二手房办按揭能贷多少年,成都市二手房按揭贷首付几层

问题1:住房贷款可以贷多少年？一般来说，如果银行认为可以贷款给你，会根据你的退休年龄减去你的实际年龄，剩下的数字就是你可以贷款的年限，原则上不超过30年。削减是通过气球贷款，这应该增加贷款期限。普通银行，男性60岁退休，女性55岁退休。每个银行都有具体的规定。希望能帮到你。问题二:房子贷款最多可以贷几年？我最多能做30年。

房龄超过多少年能贷贷款期限与房龄之和原则上不超过30年(含)。银行对二手房按揭贷款的条件比较苛刻，多限于房龄和面积。一般房子20年以上50平米以下很多银行是不会贷款的二手房。年龄越大，申请贷款越不成功，能申请的贷款越少；超过规定期限，甚至会无法办理贷款按揭，购房者只能全款买房。具体贷款金额可以问贷款银行。

2.小产权房只有使用权，没有房产证赋予的所有权。银行自然不接受按揭贷款。3.已经抵押过一次贷款未还的房子可以再次抵押吗？在第一次抵押贷款时，银行已经对该房产拥有其他权利。法律不允许两家银行取得同一房屋的其他权利。所以答案是4号。二手房房子太老面积太小的银行对按揭贷款的条件比较苛刻，大多局限于房龄和面积。

二手房贷款期限和房龄详情如下:1。二手房房龄和贷款年限之和不能超过3050，根据不同银行有不同的年份限制。2.贷款到期日不能超过土地使用期限；3.贷款期限与借款人年龄之和不得超过65周岁。二手房贷款期限受借款人年龄、二手房房龄、土地使用年限等因素影响。借款人年龄越小，可以申请的贷款期限越长。房屋土地使用年限从开发商拿地时算起。土地正常使用年限应该是70年，但一般二手房肯定达不到这个年限，土地使用年限短也会影响抵押的使用年限。

二手房贷款多少年需要综合考虑:1。根据政策选择。各地区房贷政策不同，有的地区最高-2能贷20年，有的地区只有能贷15年；2.根据你的年龄来选择。二手房贷款时间加上申请人年龄不能超过申请人法定退休年龄后5年。3.根据房龄选择。二手房贷款期限加上房龄不能超过40年。二手房不能随意选择贷款的年限。如果不符合当地政策和银行规定的要求，肯定会被拒。

一般一笔房贷可以贷5到30年。平均抵押贷款最长可贷30年。按照大部分银行的规定，借款人年龄加上贷款年限不能超过65年。另外，具体贷款期限也需要区分房屋类别和贷款类别。【扩展资料】按揭，又称房屋抵押贷款。抵押是指购房者向银行填写抵押贷款申请书，并提供身份证、收入证明、房屋买卖合同、保证书等合法证件。银行承诺经审查合格后向买受人发放贷款，并根据买受人提供的房屋买卖合同及银行与买受人订立的抵押贷款合同办理房地产抵押登记公证。银行在合同规定的期限内将贷款资金直接划入卖方账户。

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一般来说二手房的贷款期限不超过30年。但申请人的年龄，二手房房龄和土地使用年限也是影响贷款期限的主要因素:1。申请人年龄越大，可以获得的贷款期限越少。2.房龄越高，评估值越低。可以获得的贷款金额就越少。3.借款人的还款能力也是影响贷款期限的因素之一。# 二手房房龄20年能贷 30年，最长贷款期限15年。一般银行给的贷款期限是10年，而且只是能贷 0的房价的60%。

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二手房贷款/授信期限最长不超过30年，所购房产房龄(指房产竣工年限)一般不超过20年，最长贷款期限加上抵押房产房龄原则上不超过40年。您可以申请的具体时限，由您提交相关资料后，由经办行确定。二手房 按揭最长贷款期限为30年。相关按揭贷款汇总如下。贷款条件:借款人必须同时满足以下条件:具有合法身份；有稳定的经济收入、良好的信用和偿还贷款本息的能力；

有所购(大修)房屋总价20%以上的自筹资金，并保证支付所购(大修)房屋的首付款；有贷款银行认可的资产抵押或质押，或(和)有足够补偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为担保人；贷款银行规定的其他条件。贷款额度:最高为所购(大修)房屋总价或评估值的80%(以较低者为准)；贷款期限:一般最长不超过30年；贷款利率:贷款期限5年以下(含5年)的，贷款年利率为4.77%。