商业房贷月供多少合适,房贷商业贷计算器

一般要求月收入至少是房贷月的两倍。比如你的收入是每月8000元，那么你每月的还贷最多4000元。银行考虑借款人的还款能力，通过限制这个比例来控制风险。可以说月收入的50%是申请贷款的最高限额。在实际操作中，购房者需要根据自身需求和经济条件进行调整。以家庭收入为衡量单位，在房贷月供占收入的比例上，应该有三条黄金线:1。舒适线，房贷占收入的20%左右。对于家庭来说，如果月收入10000元，房贷占2000元，剩下8000元。

2、稳定线，房贷占收益的20%和35%。虽然可能会影响家庭更高的生活质量，但考虑到房子升值、收入增长潜力等因素，正常生活还是可以维持的。这个时候家庭的物质财产还是稳定的。3.警戒线，房贷占收入40%以上。根据国家商品住房个人贷款规定，如果房贷占月收入50%以上，则不符合贷款条件；当达到40%时，就会进入警戒线。

很多朋友在申请贷款买房的时候，只是计算自己已经准备了多少首付，需要向银行贷款多少钱，只想着只要贷够款就能买房。众所周知，贷款买房还涉及到一个关键问题:房贷月供与收入的比例是多少合适？也就是说每个月要还的月供和月收入合适相比是多少。跟我一起来看看吧！一、贷款买房需要注意哪些因素？

这些都是买家需要了解的。2.买房前做好理财规划。购房者在了解各项政策和房价后，会根据自己的经济情况做详细的理财规划。比如房贷月对自己的收入来说是合理的。如果房子还需要装修，你需要预留装修费用。3.选择适合自己的还款方式。确定贷款买房后，购房者一定要提前选择适合自己的还款方式。

抵押贷款买房的购房者，决定自己每月收入的比例是多少是非常重要的房贷，因为自己每月的工资不仅需要支付房款，还需要养家糊口等等。一般来说，买房有两种付款方式。第一种是一次性付款，第二种是分期付款。一次性付款的买家多为土豪。对于大多数人来说，他们会选择按揭的形式来买房。因为选择按揭买房，既能分担资金压力，又能扩大资金价值，不会让我们的资金被锁在房子里。

国际上知名经济学家对此做过专门研究，认为房贷不能超过其家庭收支的30%，也就是说贷款买房前，贷款人必须考虑未来的还款能力。如果在未来房贷期间，每月还款支出超过家庭收支的30%，那么其实这种感觉并不适合朋友通过贷款买房。考虑到中国人节俭爱储蓄的特点，这个贷款比例可以适当上浮，但需要注意的是/123，456，789-0/的月还款额不能超过收支的50%。

{10}

如果借款人选择等额本息还款方式，建议在总还款期的前1/3内还清贷款。如果是10年房贷，在还款期的前4年还清最划算。如果借款人选择等额本金还款，建议在总还款时间的1/2内还款，10年/123，456，789-0/，在还款期的前5年还清贷款最划算。延伸信息:个人住宅房贷是指贷款人向借款人发放的用于购买自住普通住房的贷款。个人住宅房贷是商业银行的主要资产业务之一。

{11}

个人住宅房贷主要有以下三种贷款形式:(1)个人住房委托贷款全称是个人住房担保委托贷款，是指住房资金管理中心以住房公积金委托的个人住宅房贷住房公积金贷款是政策性个人贷款房贷，一方面其利率低；另一方面，主要为缴纳公积金的中低收入职工提供此类贷款。但由于住房公积金贷款与商业贷款的利息差在1%以上，所以无论是投资者还是买房自住的普通人，都更倾向于选择住房公积金贷款买房。

{12}

/图片-7月份月薪的3045%。三线城市贷款买房，每月工资的3045%合适。这种情况下，家庭收支不会太紧张，可以存一些闲钱以防万一。月供是指贷款人以银行按揭方式购买商品房和机动车时，在还款期内应支付给贷款银行的每月还款额，包括本金和相应的利息。

{13}

这个要看你或你的家庭每个月稳定收入多少，一般不到40% 合适。比如一个家庭稳定的月可支配收入是1万元。然后对比合适不超过四千元。看你赚多少钱了。如果是一万左右，两三千比较合适。因为你要考虑平时的开销，你要存一些，所以不能做月光族。这取决于你的月收入。当房贷超过你月收入的70%时，就很糟糕了。建议不要交太多。

在正常月收入的三分之一以内比较舒服。这要看你自己的收入，结合你自己的收入，以家庭收入为衡量单位，在房贷月供占收入的比例上，应该有三条黄金线:1。舒适线，房贷占收入的20%左右，对于家庭来说，如果月收入10000元，房贷占2000元，剩下8000元。应该说房贷占收入20%的比例还是比较舒服的。