楼龄多少年 不能贷款,楼龄超过多少年银行不给贷款

房子不能超过多少年贷款一般不能超过20年贷款。一般各家银行20年以上的房子基本不允许贷款，贷款年和贷款人的年龄，楼龄有什么限制？贷款年数和购房人年龄之和不能超过65(有的银行可以放宽到70)，所以比较想买房的夫妻贷款可以选择年轻一方申请贷款。

对于购房者来说，如果房子太旧，可能会影响贷款申请。但公积金贷款和商业贷款对房龄的要求也不同。公积金贷款对房龄的要求与房屋结构有关。如果是砖混结构的房子，贷款年龄为“47减去房龄”；如果是钢混结构的房子，贷款的使用年限是“少57年”，但贷款的最长使用年限不能超过25年。商业贷款的要求会相对宽松一些，一般银行可以接受40年以内的房龄。

Yes 贷款，大部分银行对个人住房按揭的年限都有一定的限制贷款，一般是3040年，也就是说超过40年的房子基本不允许贷款。不同银行规定不同，具体贷款要求咨询相关银行工作人员。房产证抵押贷款 贷款对一个人的基本要求:1。年满18周岁，具有完全民事行为能力，在贷款到期时实际年龄不超过65周岁的自然人。

大部分银行的个人住房按揭贷款对二手房房龄有一定限制，一般为20年。一般来说，买20年以上的房子不能贷款。但也有银行比较“宽容”，规定房龄只要不能超过30年就可以接受贷款。买房贷款流程:(1)选择信房；(2)申请抵押贷款；(三)签订购房合同；(四)签订房屋抵押合同；(5)办理抵押汽车的登记和保险；

注:由于该类房产的权属仍处于模糊状态，由于信用风险和流动性问题，无法抵押房产申请贷款。祝你以后的生活平安，一帆风顺。当你遇到困难的时候，你也能面对困难并取得成功。如果你对不懂的人有什么疑问，可以继续问。不要感到尴尬或担心。我们一直是你最忠实的朋友的后台。现实中，你可以跟我详细说说违法侵权，不如意的事情。我们一直提供最靠谱的司法解答，帮助和帮助。