二手房银行放贷多少

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二手房银行贷款需要多长时间？获得抵押贷款通常需要一个月。办理流程包括:签订房屋买卖合同(1个工作日)、申请贷款(1个工作日)、房地产评估(3-5个工作日)、贷款(5-7个工作日)、房地产抵押(1个工作日)、房地产抵押登记(7个工作日)、贷款(5-7个工作日)。二手房贷款的责任要明确。第一，买卖双方在签订买卖合同时，要明确约定双方在办理贷款过程中的责任，明确各自的责任。此外，他们还应规定买方提供的材料清单，供货期限和如果不能按时提供材料的违约责任。

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一般来说，需要三个月左右。也可以贷款买二手货。基本条件是借款人男性年龄不超过65岁，女性年龄不超过60岁。非本市户籍人员也可申请购买二手房按揭贷款。公积金贷款最高额度为评估房价的50%，最长期限为十年。具体贷款金额和年限以公积金管理中心查询结果为准。主要有以下几个程序:1。业主与卖方签订房屋买卖协议或；2.符合条件的购房者申请贷款转贷款银行并提供相关证明材料；3.买卖双方到贷款银行指定的评估机构进行房屋评估；4.事务所对借款人的信用证明材料和评估报告进行鉴定、调查和分析，并出具法律意见书；5.贷款银行审批通过，并告知贷款申请人是否同意贷款；6.买卖双方办理手续，过户后借款人到银行办理贷款手续；7.买方和贷款银行签约二手房贷款；8.买卖双方将过户凭证交付贷款银行并办理抵押登记手续；9.借款后，贷款银行根据借款合同进行资金划转；10.借款人按月偿还贷款；11.借款人还清贷款本息，终止贷款。

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相比毛坯房，二手房的价格更加经济实用，受到很多购房者的青睐。但是我们买房的时候，往往手头没那么多钱，一般会选择申请银行的住房贷款。购买二手房，银行，放款需要多长时间？那我们就来看看吧！从购买二手房的业主向银行工作人员提供相关房源信息文件开始，到最终放款给银行，差不多用了一个月的时间，针对的是正常情况。但是由于每个地方不同银行的审核流程的差异，有些地方银行的放款时间甚至可能需要三个月。

下面我们来分解一下:银行在放款之前，需要进行一系列的程序。一、房产交易双方，即买卖双方，需要到贷款人的银行签订房屋贷款合同，然后，这份借款合同需要银行 staff审核。一般七个工作日内可以审核完毕，审核通过后，买方需要到当地房产部门办理相关手续。然后在四到五个工作日内，购房者就可以拿到新的产权证，拿到产权证到银行抵押房屋贷款。