二手房最多能贷款多少,北京二手房最多贷款

每个银行规定的贷款年限不一样，看银行的规定；住房公积金贷款最长期限30年，不超过职工及其配偶的法定退休年龄(男65周岁，女60周岁)；还有的说贷款 plus 贷款人的年龄不超过70周岁，以各地公积金管理中心规定的贷款的年龄为准；组合贷款中国公积金贷款和业务贷款的期限必须一致，期限贷款的要求同上。

法律主体性:1。公积金/123，456，789-2/金额:借款人和参加人的公积金月缴存额之和÷缴存比例×12个月×/123，456，789-2/年× 40%。2.公积金贷款行:借款人和参加人公积金账户存储余额的15倍。贷款期限:住房公积金贷款最长期限不超过30年，贷款年加借款人年龄不超过借款人法定退休年龄后五年。二手房房龄与贷款年之和不得超过50年。法律客观性:中国人民建设银行建筑业流动资金审查贷款内部管理办法第十五条贷款、临时贷款、特殊贷款。

扣除部分其他资金来源后，结合企业资信情况核定营业额贷款额度。经办行应定期检查企业占用固定流动资产的比例，作为检查企业周转情况的依据之一贷款。当企业生产经营规模未发生重大变化时，营业额贷款可由企业用于长期周转。贷款合同到期时，经办银行可根据批准的金额续签合同。基地银行负责建安企业贷款跨区域施工营业额的核定和发放。

以招商银行个人住房为例贷款、“二手楼”贷款/最长授信期限不超过30年，所购房产房龄(指房产竣工年限)一般不超过20年，以及贷款期限 抵押房产。您可以申请的具体时限需要您提交相关资料，由经办行综合审批后确定。二手房「房龄」是多少？二手房最长贷款使用年限30年。无论是二手房还是一手房贷款都有最高年龄限制。

法律分析:1。员工符合申请条件的，最高额度为贷款 50万元。职工及其配偶均符合贷款申请条件的，每户最高为贷款，限额为100万。2.具体可贷额度根据职工住房公积金缴存和住房公积金贷款可贷额度标准、所购房屋状况和价格、个人还款能力和信用状况综合确定。3.职工住房公积金贷款额度不足的，可申请住房公积金组合贷款，组合贷款中商贷款的期限、担保方式、还款方式应与公积金相同。

贷款申请人申请公积金时贷款，以申请人及共同申请人名下住房套数最多的家庭为基数计算住房套数，最终以贷款申请人家庭住房套数最多的家庭(家庭成员包括夫妻双方及未成年子女)为基数确定现有住房套数。法律依据:《个人住房公积金实施细则》贷款管理办法第三条是指符合办法规定的公积金贷款条件的职工。

Buy 二手房使用公积金贷款与你的首付不成比例，所以不存在贷款百分比的问题，他也不受比例限制。连续缴费6个月以上的个人可以贷款。当然，买房是前提。夫妻一方缴存公积金的，最高可贷30万，双方均缴存的，最高可贷40万。你们夫妻任何一方是人才引进的，可以多借5万。所以你买二手房，最多只能借45万公积金。如果证件齐全，贷款就没问题了，贷款额度也是我上面说的。

二手房贷款的可借期一般不超过30年。除此之外，还要注意所购房产的房龄(房产竣工年限)通常不超过20年，贷款的期限加上抵押房产的房龄原则。当然，不同的银行会有不同的规定。有些银行会把房地产的年限放宽到25年或30年。详情可致电当地分公司客服。并且最终申请的时限将在客户提交相关申请材料后，由经办行综合审批确定。

而且如果你选择的房子太旧，必然会有很多问题，可能会影响评估机构对房子价值的评估。【扩展资料】二手房房贷贷款流程:1，买卖双方签订房屋买卖协议或房屋买卖合同；2.符合条件的购房人向贷款 Bank申请贷款，并提供相关证明材料。买卖双方携带所有相关材料到银行，领取并填写二手房个人贷款申请表。工作人员会对材料进行初步评估，给出一个大概的贷款额度和年份。