楼房房产证能贷多少钱,楼房拆迁没有房产证有补偿吗

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可以贷多少按揭贷款:按揭贷款的额度是根据房产的估价计算的，房子的按揭贷款额度最高为估价的70%，商品房的最高比例为50%。如该物业仍有按揭还款，则贷款额应从未偿还的按揭金额中扣除。比如小区房产估值500万，还有一笔100万的贷款还在还。最高贷款250万(500万* 70% 100万)的按揭贷款，要求房龄。房子30年以上不验收，商品房20年以上不验收。有的要求过户半年以上，有的不要求。

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按揭贷款能贷多少？1.《抵押贷款管理办法》第五条规定，最高贷款额度为房屋评估的70%。一般来说，不同的抵押房产，抵押贷款的额度是不一样的。通常商品房抵押可以达到70%，商铺、写字楼抵押可以达到60%，工业厂房抵押可以达到50%。房产证是抵押贷款。虽然可以用于贷款，但如果要通过房产证申请贷款，必须征得持有人和共有人同意，共同办理。

银行根据你的还款能力来决定贷款额度。第二，在确定抵押贷款额度之前，首先要对房屋价格进行评估。本次评估由专业评估公司进行，影响评估值的因素很多，如地段、年限、面积、新旧程度等。在获得评估价格后，银行一般会按照评估价格进行七成按揭，也就是你家的最高贷款额度是七成。第三，影响房屋评估价值的因素很多。银行更看重房子的房龄。比如中国银行规定评估值70%小于3年，60%小于35年，50%小于510，40%小于1015。

按揭贷款主要看房子的评估价值。一般可贷评估价为70%。也可以先找个评估公司对房子进行评估。如果你的房子评估价是1000万，申请按揭贷款可以贷700万，可以申请30年等额本息贷款，先还利息，10年后还。办理房产抵押贷款还有很多材料要准备，也有很多手续要办理，要做好这方面的准备。银行按揭贷款最高额度能贷多少，主要受两个因素影响！1.评估价格:每家银行都有自己合作的评估公司，所以每套房子在不同银行的评估价格是不一样的。想做高额度，首先要选择对自己房子评估高的银行。

法律主体性:1。个人房产抵押能贷若干年1。以商业用房作为抵押的，授信期限为5年，必须满足商业用房使用年限 授信期限≤30年。2.以房屋抵押的，授信期限为30年，必须满足以下条件:(1)借款人年龄 授信期限≤60。(2)房屋使用年限 信用期≤40。在此基础上，结合抵押物的流动性和借款人的还款能力，综合确定信用期限。

房产证抵押贷款金额房产证抵押贷款金额取决于房产证价值的评估，低于房产证市场价格。总的来说，房产证的评估值受房产证的使用时间、房产证的市场价值、区位、物业类型、流动性等因素的影响。且房产证抵押贷款比例不超过房产证评估值的70%。不同类型的房地产和不同贷款金额的商业住宅抵押贷款:70%。写字楼和商铺按揭贷款:60%。工厂抵押贷款:50%。

房产证作为房屋所有权的证明，借款人可以将其抵押获得贷款，解决资金短缺。但是很多人只知道有房产抵押贷款，却不知道怎么做房产证抵押贷款，贷款能贷多少钱？房产证作为房屋所有权的证明，借款人可以将其抵押获得贷款，解决资金短缺。但是很多人只知道有房产抵押贷款，却不知道怎么做房产证抵押贷款，贷款能贷多少钱？

一般占房产评估总价值的70%，具体看个人条件。如果经营状况更好，金额会更高。目前，一些商业银行如果根据经营企业的经营状况进行较好的管理，可以给出房地产总价值的9.8%。一般情况下，可以贷到房屋评估价值的80%左右。比如房子评估值100万，最高可以贷80万。贷款额度不仅与房屋的评估价值有关，还与信用记录和还款能力密切相关。具体贷款金额以银行规定为准，仅供参考。

1。《抵押贷款管理办法》第五条规定，贷款额度最多为房屋评估的70%。一般来说，不同的抵押房产，抵押贷款的额度是不一样的。通常商品房抵押可以达到70%，商铺、写字楼抵押可以达到60%，工业厂房抵押可以达到50%。房产证是抵押贷款。虽然可以用于贷款，但如果要通过房产证申请贷款，必须征得持有人和共有人同意，共同办理。除了房子的价值，贷款额度还跟你的还款能力和信用记录有关。

第二，在确定抵押贷款额度之前，首先要对房屋价格进行评估。本次评估由专业评估公司进行，影响评估值的因素很多，如地段、年限、面积、新旧程度等。在获得评估价格后，银行一般会按照评估价格进行七成按揭，也就是你家的最高贷款额度是七成。第三，影响房屋评估价值的因素很多。银行更看重房子的房龄。比如中国银行规定评估值70%小于3年，60%小于35年，50%小于510，40%小于1015。

房产证Loan能贷多少钱？1.一般房产抵押贷款可占房产净值的50%至70%，利息按基准利率计算。每个银行都不一样，一般都是在基准利率的基础上上浮20%到50%，2.房产证作为产权证明，借款人可以将其抵押获得贷款。需要注意的是，使用房产证作为抵押贷款时，还需要其他申请材料，如借款人(及配偶)身份证、户口本、结婚证、收入证明、银行对账单等，可以提供其他家庭财产证明，加快银行审批贷款申请。