房贷年限规定有多少年,房贷最长年限是多少年

购买房贷付款年限最好几年法律主观:贷款年限如何确定？房贷你最多可以借多少年房贷你最多可以借30年，但是请注意，你的贷款年限加上你的年龄之和不能超过法定退休年龄(男60岁退休，女55岁退休)后的五年。请问房贷可以借几年？目前房贷贷款期限最长为30年，但不代表所有借款人最多可以贷30年，很多因素也会影响最终房贷 loan 年限。

为了刺激楼市，各方政策依然如火如荼。连日来，“房贷年龄限制可延长至80岁”持续发酵。今天从楼市传来重磅消息:北京房贷之前最高贷款95周岁，广西南宁开始执行“房贷年限可延至80周岁”。据南宁当地权威媒体证实，该消息属实，多家银行已确认执行。据了解，“贷款人年龄加贷款期限”的政策可以放宽到不超过80年，但“贷款人年龄不超过70岁”的规定没有改变，相关业务前提是银行核实贷款人收入能够满足贷款要求。

只可能把贷款年限推迟到80年，也就是说，最迟50岁，就可以拿到30年的房贷全款房贷。对于这项政策，网上的评论大多是讽刺性的批评。我把网友的一些评论剪下来给你看:04据贝壳理财了解，北京多家银行采访后，对于贷款年限的规定不尽相同，大部分银行表示目前没有接到调整的通知。

房贷一般是10年，15年，20年，25年，30年。无论是公积金贷款还是商业贷款，贷款年限不能超过30年，二手房公积金贷款不能超过15年。大部分年轻人会选择30年房贷，因为还款期长意味着月供少，还款压力小，但还款期长会导致多付利息。建议用户根据自身经济情况选择合适的还款方式年限。

法律主观性:贷款年限如何确定？1.商业贷款年限最长30年。有的银行要求贷款人年龄 贷款年限不得超过个人及其配偶的法定退休年龄(男65周岁，女60周岁)；而有的银行要求贷款人年龄 贷款年限，必须小于70年。每个银行规定的贷款年限都不一样，看银行的规定。如果男的今年50岁，贷款年限根据贷款规定男不超过65岁，女不超过60岁，则是15年(即655015)。

3.组合贷款中公积金贷款和商业贷款的期限必须一致，贷款年限的要求同上。总之，贷款年限国家规定的法定退休年龄(或70)贷款人的实际年龄。年龄越小，贷款期限越长年限，而年龄越大，贷款期限越短年限。年龄是影响贷款的最重要也是最常见的因素年限。此外，贷款年限还受其他因素影响，如房产性质、二手房房龄等。

看自己的年龄，最多30岁。房贷一般30年。无论是住房公积金贷款还是个人商业贷款买房，贷款年限都不能超过30年。目前大部分购房者在办理房贷时选择还款年限30年，因为每月还款压力会小一些。报考条件房贷: 1。在贷款银行所在地有固定住所、常住户口或有效居留证件，年龄在65周岁(含)以下，具有完全民事行为能力的中国公民；2.有正当职业和稳定收入，有按期偿还贷款本息的能力；3.有良好的信用记录和还款意愿，无不良信用记录；4.能够提供银行认可的合法、有效、可靠的担保；5.有明确的贷款用途，贷款用途符合相关规定；6.在银行开立个人结算账户；7.银行规定的其他条件。

目前房贷贷款期限最长为30年，但不代表所有借款人最长可以贷到30年。很多因素也会影响最终房贷 loan 年限。年龄影响:目前借款人年龄 贷款年限不能超过70岁，所以借款人最终贷款买房年限也会受到借款人年龄的影响。If 房贷，

普通用户可以借年限30房龄，但是这个公式不是固定的，需要根据政策的变化而变化。还款能力的影响:一般来说，还款能力越强，贷款时间越短年限。如果用户想贷款10年，但银行认为用户还款能力不足，可能只批准贷款20年。另外需要注意的是房贷可以缩短贷款期限，但不能延长，所以借款人在选择贷款期限时要评估自己的还款能力。

一般来说，如果银行认为可以贷款给你，会根据你的退休年龄减去你的实际年龄，剩下的数字是年限，原则上最多不超过30年。不过气球贷应该可以增加贷款年限的。一般银行，男性60岁退休，女性55岁退休。每个银行都有具体的规定。(1)贷款期限为1年以上，但不超过20年，借款人年龄与贷款期限之和不超过(借款人为男性)60周岁(借款人为女性)55周岁。(2)首付比例和贷款利率应该是首付。利率不得低于中国人民银行同期贷款基准利率。贷款购买第二套住房的家庭，贷款首付款比例不得低于60%，贷款利率不得低于中国人民银行同期贷款基准利率的1.1倍。

房贷你可以贷款最长30年，但请注意，你的贷款期限和年龄之和不能超过法定退休年龄(男性60岁退休，女性55岁退休)后的5年。延伸资料:住房贷款又称住房抵押贷款，是买受人向贷款银行填写《住房抵押贷款申请表》，并提供法律文书要求的证明文件，如身份证、收入证明、房屋买卖合同、保证书等，经审查合格后，贷款银行向买受人承诺贷款，并根据买受人提供的房屋买卖合同和银行与买受人订立的抵押贷款合同办理房地产抵押登记和公证。银行在合同规定的期限内直接划拨贷款资金。