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123，456，789-2/基本上在4.35%到4.9%左右，但这不是绝对的。首先，开发商可能还和银行有相关业务。其次，在不同的银行，贷款是根据贷款人的还款期限来确定的。/123，456，789-2/，还款时间越长，放款越多。但是相对来说，月供会少一些。2022房贷基准利率会跌吗？2022房贷基准利率可能会跌。2022年1月20日贷款市场报价利率(LPR)为:1年期LPR为3.7%，5年期LPR为4.6%。

作为房贷的基准锚利率，LPR五年以上的下跌意味着居民住房按揭贷款成本的降低。2022年1月，103个城市主流首套房贷利率为5.56%，二套房贷利率为5.84%，均较上月下降8个基点；本月平均放款周期为50天，较上月缩短7天。Lpr是贷款市场行情利率，有一年期和五年期以上两个品种。两者的主要区别是时长和定价的不同利率，但性质是一样的。

根据央行规定，2015年8月最新-2/一年期贷款基准为5.25%。在计算贷款利率时，所有银行都会提高或降低基准利率。目前实行利率市场化。一般银行对优质客户可以下浮10%，对不良客户可以上浮20%，基本看自身财务状况。住房按揭贷款是银行比较欢迎的优质贷款，执行基准利率的可能性比较大。如果按照基准5.25% 利率，贷款年利息为* 5.25% 10500元。

1。住房公积金贷款五年以下2.75%利率，五年以上3.25%利率，全国统一，没有大起大落。2.商业用房贷款:一年期4.35% -2/，一至五年期4.75% -2/，五年期以上4.90% -2/。除了利率的区别，公积金贷款和商业贷款还有以下区别:1。贷款范围不同:公积金贷款不能用于购买商品房，只能用于购房和装修，商业贷款范围相对宽松。除了房子，商住物业也可以申请商业贷款；

3.贷款流程不同:申请商业贷款，转户前要审查贷款，转户后审查公积金贷款；4.审批时间不同:公积金贷款需要40个工作日左右，商业贷款只需要20个工作日；5.目标人群不同:公积金贷款只能由缴纳公积金的人申请，商业贷款面向大众。

2021各大银行最新房贷利率例子如下:1。建设银行:首套房执行利率6.226%，二套房执行利率6。2.中国银行:首套房利率6.125%，二套房利率6.37%。3.工商银行:首套房利率6.125%，二套房利率5.28%。4.中信银行:首套房利率6.125%，二套房利率6.125%。5.光大银行:首套房执行利率6.125%，二套房执行利率6.3%。

扩展资料:房贷利率是指在银行有房产的贷款，贷款利息按照银行规定的利率支付。中国房贷利率由中国人民银行规定，各商业银行均可在一定范围内浮动。中国的房贷利率并不是一直不变的，而是经常变化的，以利率的形式一直在上涨，所以我们经常对比利率上涨前后的情况。贷款买房主要有以下几种:1。住房公积金贷款:对于已参加缴纳住房公积金的居民，购房时应首选低息住房公积金贷款。