月供贷款是多少合适吗

因此，边肖建议，如果你是事业上升期的购房者，每个月拿出一半收入是最好的选择，这样负担小。以后随着升职加薪，房贷压力会逐渐减小。2.你是一个家庭支出很大的购房者吗？如果是已婚刚需买房，家庭支出较大，那么月供的选择就不一样了。比如小李今年想在贷款上买房。他和妻子的工资总计15000元。如果还是150万的房子，首付30%，利率4.9%。期限30年的话，月供5500多元。

1。如果你是一个稳定的未婚无子女的购房者，建议月供占收入的40%，因为对于有工作的单身购房者来说，年纪轻轻家庭压力小，升值潜力大。考虑把月供设定在40%，甚至更高。这是给自己增加一些压力，压力变成了动力，收入越来越高，每月房贷支付的比例会越来越小。2.如果买家有稳定的工作，已婚有孩子，建议每月房贷还款占收入的20%到35%，因为对于有家庭有孩子的买家来说，家庭压力更大，家庭日常生活开支和孩子的教育健康更高。

房贷快关了怎么存？1.Extend 贷款众所周知，贷款期限越短，每月还款金额越多，还款压力也就越大。如果您在办理贷款时选择了10到20年的还款期限，但是，这种方式还是需要和银行协商。银行会综合考虑贷款人的年龄、工作能力、经济能力，符合条件的银行才会同意放宽贷款期限限制。

很多朋友在申请贷款买房的时候，只是计算着自己准备了多少首付，需要向银行贷款多少钱，只想着拿到足够的贷款额度就可以买房。众所周知，贷款买房还涉及到一个关键问题:每月的房贷还款与收入的比例是多少合适？也就是说每个月要还的月供和月收入合适相比是多少。让我们和边肖一起来看看吧！1.贷款买房需要注意哪些因素？

这些都是买家需要了解的。2.买房前做好理财规划。购房者在了解各项政策和房价后，会根据自己的经济情况做详细的理财规划。比如每月房贷收入的比例，对你自己的收入来说是合理的。如果房子还需要装修，你需要预留装修费用。3.选择适合自己的还款方式。在贷款上买房后，购房者要提前选择适合自己的还款方式。

办理贷款的手续时，还有很多地方需要购房者做出选择，比如贷款方式、还款方式、贷款年的选择等。，对以后的还款额有影响。确定月供额度，一般有两个标准可以参考。贷款银行为了保证自身风险，会要求借款人支付不超过月收入的50%。如果买家工作很稳定，未婚或已婚但尚未生育，那么每月房贷还款占家庭收入的比例可以相对较高，达到40%至45%。

30%是房贷月供的舒适线。对于有工作的单身买家来说，家庭压力小，年轻时升职潜力大。可以考虑把月供定的高一点，也是给自己适当的压力，压力变成动力，收入越来越高，月供比例越来越小。对于有家庭有孩子的购房者来说，家庭压力大，家庭的日常生活和孩子的教育都比较高。所以要适当降低月供在收入中的比例，保证生活的舒适性。

假设是商业贷款，贷款 90万20年，中国人民银行中长期人民币贷款5年以上年利率4.9%，采用贷款的方法，等额本息。采用平均资本的贷款法，月供不一致，约7400至3800元，逐月递减，如果是商品房贷款，年利率一般会上浮15%到20%。如果是公积金贷款，五年以上人民银行人民币贷款年利率为3.25%，以贷款等额本息的形式，每月支付5104.76元；采用平均资本的贷款模式，月供6100到3760元，逐月递减。