买房夫妻双方占多少,全款买房需要夫妻双方签字吗?

夫妻买房合同中写明男方占10%，女方占90%。离婚时用的是房产证，笔是空白的。离婚一定要按照约定的比例分割，这是你们双方都同意的，应该是有法律效力的。房产证上已载明房产比例的，离婚时比例无法律变更的，房产产权份额按比例分配。是夫妻两人共同财产，按份共有，按约定比例享有房屋产权。

1。婚后买房 夫妻共同财产？1.婚后，买房属于共同财产:婚姻存续期间购买的房屋，夫妻如双方无明确约定，房产证上只写一人姓名的，应认定为夫妻共同财产。2.婚后买房属于共同财产:父母双方购买的房产产权登记在一个子女名下的，该房产可以按照各自父母出资份额认定为双方共有，当事人另有约定的除外。

3.婚后，买房不属于共同财产:父母一方婚后为其子女购买的房产产权登记在投资人子女名下的，根据《民法典》的规定，可视为仅赠与自己的一个子女，该房产应认定为夫妻一方的个人财产。二。婚后注意事项买房 1。合同双方都亲自出席了。在买房的过程中，涉及到很多签约流程，比如签订买卖合同、办理按揭贷款、过户交易等，都需要双方在夫妻上同时到场。

有两种情况:(1)属于共同财产。1.婚姻期间购买的房屋夫妻-1/双方无明确约定的，房产证上只写一人姓名的，认定为夫妻共同财产；2.父母双方购买的房产产权登记在子女一方名下的，该房产可视为双方按各自父母出资份额共有，但当事人另有约定的除外。买的房子属于夫妻共有。如果离婚时一方希望拥有房屋使用权，由鉴定单位进行评估，然后分配给另一方；如果双方都想拥有房子，就会出价；如果双方都不想要房子，人民法院就拍卖，然后分配。

婚前第一笔贷款是否扣除50%是个人税务问题，即双方婚前都已购房，婚后买方可选择一套房扣除100%，也可婚后双方各扣除50%。这一项应填写如下:1。未婚的，填写“否”；2.已婚，只有一方婚前有首套住房贷款的，填写“无”；3.已婚的，双方婚前各有首套住房贷款，但选择一方扣除100%，填“无”；4.已婚的，双方婚前首套住房贷款，双方各扣50%。

另外，夫妻 Gong 买房证件准备、抵押申请等问题也需要提前研究。1.签约双方亲自出席。在买房的过程中，涉及到很多签约流程，如签订买卖合同、办理按揭贷款、过户交易等，在夫妻上需要双方同时在场。除了签订房产买卖合同外，申请抵押和办理过户手续时，双方都需要亲自到场。但如果不能到场，也必须办理公证和委托手续，把有关事项交代清楚。

法律分析:如果婚姻登记为两人无约定份额，房屋属于夫妻共同财产。如果以后离婚，法院会综合出资情况、婚姻长短、是否存在婚内过错等进行处理，，而且不一定要拿到一定的出资额。如果只是在登记时登记为共有份额，实践中会有争议，虽然一般登记为共有份额，房管局会对份额协议进行约定，但有些地方并没有这样的要求，所以如果真的不平衡，还是在夫妻之间签订夫妻共有财产协议，明确房屋的所有权份额，按照约定份额进行登记最安全。