二手房贷是多少钱

二手房贷款所涉及的费用1。担保费(与银行合作的担保公司收取):贷款金额的5%。2.评估费(由与银行合作对贷款房屋作出评估报告的评估公司收取):评估价格的0.5%。3.其他费用(房产局收取的抵押登记费):贷款金额的千分之二。4.公证费按房价计算，最低200元。5.调研费(与银行合作的担保公司收取)500.2万元。贷款评估价一般是房屋报价的90%左右。

法律依据:《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十六条房地产转让、抵押时，当事人应当依照本法第五章的规定办理权属登记。第六十二条房地产抵押时，应当向县级以上地方人民政府指定的部门登记。因处分抵押房地产而取得土地使用权和房屋所有权的，应当依照本章规定办理转移登记。

1，二手房首付多少？很多人都会遇到这样的问题。为什么二手房的首付比同等信贷政策下的新房高？其实虽然首付比例一样，二手房商贷首付的计算方法和新房不同，二手房商贷首付成交价x贷款比例，二手房贷款金额x贷款比例。所谓评估，就是在签订贷款合同之前，银行会找一家评估公司上门，对抵押房产进行拍照，评估资产价值。

二、影响二手房首付的因素有哪些？一般城市的贷款比例是固定的，所以二手房首付额度主要和可贷额度有关。影响一套房子可贷额度的因素主要包括:1。房子的年龄/123，456，789-1。在贷款交易的时候，银行会测量房屋的房龄。这样新房子的贷款额度会高一些，旧房子的贷款额度肯定会低很多，二手房，首付也会高一些。

Buy 二手房贷款9万月900元。具体算法是每月还款额，贷款本金*月利率*(1 月利率)，总还款月数/((1 月利率)，总还款月数1)，贷款一分利息一般是指当事人约定有偿贷款时，具体约定的贷款月利率为1%。借9万，一个月还900。90000乘以1%等于900。1032.22元购买/123，456，789-1/贷款9万元。9万房贷9年，假设还款方式为等额本息，贷款年利率为4.90%，那么每月还款为1，

479.59元，还款总额为111479.59元，利息占还款总额的19.27%。9万元已经抵押了9年。如果还款方式为平均资本，贷款年利率为4.90%，那么第一个月还款1200.83元，每月减少3.40元，利息总额为20028.75元，还款总额为110028.75元，利息占还款总额的18.20%。

相信大家都知道二手房按揭是常见的贷款方式之一，所以有些人会有疑惑。申请二手房房贷可以贷多少？二手房按揭贷款额度是多少？二手房贷款期限最长不超过30年；贷款金额为该房屋评估价值的70%；贷款预期年化利率按中国人民银行规定的同期同档次贷款预期年化利率执行，基准年预期年化利率为5.94%。通常房子越老，贷款额度越低。

据银行人士介绍，年龄二手房已经成为很多银行发放贷款的审核标准。一般20年以上房龄的房产，选择贷款银行的难度更大，因为房龄越长，升值保值的空间越小，贷款获批的比例越低，甚至可能不批。除了房龄，还有其他因素也会影响贷款申请。房子的地段、单价、面积是银行审批贷款的主要因素。对于位置偏远、单价低、面积小的房子，贷款比例一般较低，甚至可能不发放贷款。

【算算家里装修要花多少钱】目前很多人选择贷款买房，不管是新房还是二手房，都可以贷款。那么二手房最高贷款多少？让我们和边肖一起来看看吧。1.二手房最高贷款多少二手房贷款额度视个人买家而定。比如购房者是第一次买房，最多可以申请贷款金额二手房总房价的70%。如果买家已经有房，再买。

2.二手房贷款流程1。提交材料，申请，买卖双方携带所有相关资料到银行，填写贷款申请表，表格填好后交给工作人员审核。工作人员审核后会给出一个大概的贷款金额和时间，然后双方同意后，指定的房地产评估机构去验房做评估，2.鉴定房地产评估机构会按照约定的时间去房屋进行鉴定。鉴定完成后，鉴定机构会给出鉴定报告，一般来说3到5个工作日就能完成，评估费由交易双方支付。