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二手房契税是怎么计算的？买二手房要交多少契税？二手房房屋购置税计算器如何使用？二手房房屋购置税计算器如何使用？二手房 Tax 计算器有什么用？二手房 Tax 计算器有什么用？二手房契税计算器如何使用二手房还需要缴纳一些费用。这些费用的核算也是一门专业知识，有时候会用到二手房契税-。

如果是首套房，建筑面积小于90米的，缴纳总房价1%的契税。建筑面积为90144平方米的，按总房价的1.5%缴纳契税。建筑面积超过144平方米的，按总房价的3%缴纳契税。如果是二套房，不管面积多少，都是总房价的3%。别墅或商业用房付3%。居住区容积率低于2.0(非普通住宅)或超过区域均价3%。单价超过当地政府规定限额的房产(非普通住宅)缴纳的契税也需要3%。请向当地国土局询问单价限制。

我们在买卖房屋的时候，房屋过户是必不可少的一步，因为房屋过户之后交易才算真正的结束。但是我们在过户房子的时候要准备好相关的过户费用，这些费用必须在交易的时候缴纳，而且房子的过户费用和房子的总价有一定的关系。接下来说一下60万-2。房屋转让税计算器怎么用？60万/123，456，789-2/转会费是多少1。按照60万的总房价来算，过户税费在5万左右。

房管局的电脑系统有每个地区的最低评估价。如果你报的报税价高于评估价，就按你的价格计算税款。如果更低，就按照系统的评估价计算。2.二手房税费为申报价格的8%左右(卖方:个人所得税1%(房产证5年以上免征)，营业税5.5%(房产证5年以上免征)，买方:契税1.5%，其他过户税费几百左右，以上税点均按144平米以下普通住宅计算)。

二手房过户需要缴纳的税费如下:1 .契税按照国家的规定，出售房屋，不管是出售商品房还是存量房，都要向国家缴纳契税。按照居民住房的标准，契税按总房价的1%至3%缴纳。个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%的税率征收契税。购买90平方米以下的按1%的税率征收，90、140平方米为1.5%，140平方米以上为3%；第二次购买是3%，不分地区。

普通住房1%，非普通住房或非住宅物业1.5%，拍卖物业3%。对个人转让自用2年以上，且是家庭唯一住所的，免征个人所得税。3.印花税(买方0.05%，卖方0.05%)印花税的税率为0.05%，即买方应缴纳的税款为应纳税额×0.05%，印花税由纳税人缴纳。个人出售或购买住房暂免征收印花税。二次过户登记只收取买方0.05%的印花税。

二手房是已在房地产交易中心登记，完成初始登记和总登记，再次上市交易的房产。那么应该如何纳税呢？我来为你解答一下，希望对你有帮助。个人所得税计算器: 二手房如何计算个人所得税在二手房交易中，会有一笔个人所得税费用，如何计算“二手房个人所得税？你要付多少钱？”这个问题是很多卖家二手房业主想知道的。下面我们来详细了解一下。