抵押登记为什么不给办(抵押登记为什么不给办房产证)

1. 抵押登记为什么不给办房产证

房产证上有抵押章，都是抵押的银行过。一般没有抵押登记章。

2. 抵押登记为什么不给办房产证呢

可以抵押的。

期房只要办理了抵押登记以后就可以抵押。

根据我国《民法典》第395条规定，以下财产可作担保物：

依法获准尚未建造的或者正在建造中的房屋或者其他建筑物，当事人办理了抵押物登记以后可以抵押。

期房抵押中，抵押人只能是预购人，不能是预售房屋的开发商。

3. 抵押房办不了房产证

房产证抵押，会出具抵押手续，房产证上没有签注。

4. 房产证为啥要办抵押登记

当还清了全部贷款本金和利息后，可以到贷款机构办理《房屋他项权证》以及《贷款结清证明》。在房产所在区、县的房地产交易中心撤销抵押;办理房屋抵押注销业务时需要填写一份《抵押注销申请表》，提供由贷款机构给予借款人的《贷款结清证明》，以及本人需提供的《房屋所有权证》和《房屋他项权证》或《抵押证明》，到房产局办理抵押注销手续。规定的是10天以内办理完毕。《房屋登记办法》规定，自受理登记申请之日起，房屋登记机构应当于下列时限内，将申请登记事项记载于房屋登记簿或作出不予登记的决定：第一国有土地范围内房屋所有权登记，30个工作日，集体土地范围内房屋所有权登记，60个工作日;第二抵押权、地役权登记，10个工作日;第三预告登记、更正登记，10个工作日;第四异议登记，1个工作日。公告时间不计入前款规定时限。因特殊原因需要延长登记时限的，经房屋登记机构负责人批准可以延长，但最长不得超过原时限的一倍。法律、法规对登记时限另有规定的，从其规定。法律依据：《房屋登记办法》第二十三条自受理登记申请之日起，房屋登记机构应当于下列时限内，将申请登记事项记载于房屋登记簿或者作出不予登记的决定：(一) 国有土地范围内房屋所有权登记，30个工作日，集体土地范围内房屋所有权登记，60个工作日;(二) 抵押权、地役权登记，10个工作日;(三) 预告登记、更正登记，10个工作日;(四) 异议登记，1个工作日。公告时间不计入前款规定时限。因特殊原因需要延长登记时限的，经房屋登记机构负责人批准可以延长，但最长不得超过原时限的一倍。法律、法规对登记时限另有规定的，从其规定。

5. 房产证办不了抵押贷款

房产抵押贷款每个金融机构的时间都会有一些区别

银行一般10~25工作日（最快的有一周下款的）；

贷款机构一般1~10个工作日（当天下款利息高）；

当下的银行抵押贷款申请都还比较容易，优先可选择银行贷款，

银行抵押贷款重点关注个人的还款来源，参考最近2年的征信情况，最近6个月的征信查询情况，还有最近半年的银行流水情况。需要办理抵押贷款，最好提前准备起来。

6. 没有房产证的房子可以做抵押登记吗

不需要扣房产证，但要在房地产管理局办理他项权登记。只有经过登记，抵押合同才会生效，抵押权才能成立。

7. 不办房产抵押登记行不行

1、私人抵押房产，若未至相关部门办理抵押登记手续，则系统该处房产是处于正常状态，而不是在押状态，故他可以去登报遗失然后补办。若私下抵押且签订抵押合同，他抵押后再登报遗失补办产权证，则属于违法，可以申请法院裁定。具体看抵押合同为准。

2、若他用遗失途径来补办产权证，则你可以凭借抵押合同、转账记录等相关证据至法院申诉。

3、若他在抵押合同内的期限无法偿还债务，则可以申请法院裁定，以抵押物还债。

8. 为什么办了房产证还要办抵押

是房管局不让过户吗？如果不是，就不会过不了户。至于房产证变成不动产证，是政府要摸摸有多少人买了房子是空置囤起来炒房的，以后这样的房子要交税的，和普通老百姓没有冲突，只是停发房产证，发不动产证了。

9. 不动产抵押登记需要房产证吗

不是任何人都可以查询不动产登记信息。一般来说，不动产权利人、与不动产权利有利害关系的人，可以依法查询、复制不动产登记资料。

另：司法部门需要了解权利人的不动产信息时，也是可以查询的，但必须提供查询目的和查询的证件。不得将查询获得的不动产登记资料用于其他目的。登记机关工作人员违反规定泄露登记资料，以及查询的单位和个人违反规定泄露查询资料的，都需要承担相应的法律责任。

10. 房产证为什么不能抵押

查询房产证状态出现预抵押是因为商品房在预购期间，购房者向银行进行贷款抵押登记的形式。也就是购房者在房屋首付支付完毕后，然后向银行进行贷款，让银行将剩余的购房款进行支付，然后将预购的商品房作为抵押物给银行并且进行登记，是一种履行偿还贷款的担保性行为。

11. 房产证抵押能办不动产证吗

抵押的房产办理过户时，需要征得抵押权人的同意，才能办理过户手续。　　《中华人民共和国物权法》　　第一百九十一条抵押期间，抵押人经抵押权人同意转让抵押财产的，应当将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。　　抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产，但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。　　《房屋登记办法》　　第三十四条　抵押期间，抵押人转让抵押房屋的所有权，申请房屋所有权转移登记的，除提供本办法第三十三条规定材料外，还应当提交抵押权人的身份证明、抵押权人同意抵押房屋转让的书面文件、他项权利证书。　　第三十三条　申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：　　 （一）登记申请书；　　 （二）申请人身份证明；　　 （三）房屋所有权证书或者房地产权证书；　　 （四）证明房屋所有权发生转移的材料；　　 （五）其他必要材料。　　前款第 （四）项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。