1. 为什么要用委托开发合同
委托开发合同是委托方将开发事项委托给受托方进行的合同，而合作开发合同是指双方共同出资进行开发的合同。必们的区别体现在委托开发委托方只负责付款，不参加具体的开发活动，只等竣工收房，合作开发双方均要参与开发活动，即出钱也要出力。
2. 为什么要用委托开发合同做账
假如A公司委托B银行对C公司贷款，贷款期为半年，利率5%，贷款额100万元，B银行不对贷款的回收等承担风险。
A公司应如何进行账务处理？ 解析：《企业会计准则应用指南》附录会计科目和主要账务处理规定： 贷款 一、本科目核算企业（银行）按规定发放的各种客户贷款，包括质押贷款、抵押贷款、保证贷款、信用贷款等。企业委托银行或其他金融机构向其他单位贷出的款项，可将本科目改为“1303委托贷款”科目。根据上述规定，A公司委托B银行对C公司的贷款，应通过“委托贷款”科目核算。A公司发放贷款时： 借：委托贷款——本金 1000000 贷：银行存款 1000000 支付银行委托贷款手续费： 借：财务费用 贷：银行存款 按月计提利息： 借：应收利息 0.4167（100×5%/12） 贷：利息收入 收回发放的贷款： 借：银行存款 1025000 贷：应收利息 25000 委托贷款 10050003. 关于委托开发合同
一、委托经营合同与租赁合同定义上的不同 委托经营是指受托人接受委托人的委托，按照预先规定的合同，对委托对象进行经营管理的行为。 租赁合同是指出租人将租赁物交付给承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
二、委托经营合同与租赁合同内容上的不同 委托经营合同是委托他人就自己的商业事项进行经营，对方是代替你进行经营活动，从而获得报酬。 租赁合同是以房屋或其他有价实物为标的，将房屋或有价实物的使用权、收益权在一定期限内进行出让，从而获得报酬的合同关系。
三、委托经营合同与租赁合同的类型不同 委托经营合同是典型的劳务合同，受托人受托期间拥有委托财产的名义所有权，受托人有权在保证实现委托人意志的前提下，自主管理和处置委托对象以保证一定的收益率从而获得报酬。 租赁合同是双务、有偿合同，交付租金和转移租赁物的使用收益权之间存在着对价关系，交付租金是获取租赁物使用收益权的对价，而获取租金是出租人出租财产的目的。 来源：-委托经营 来源：-租赁合同
4. 为什么要用委托开发合同呢
委托开发是指房产开发商全权委托有资质的公司完成全部房产开发事宜，委托代建是指开发商委托代理房屋建造的事宜。
5. 关于委托开发合同的法律规定
根据《中华人民共和国民法典》第八百零九条规定，运输合同是承运人将旅客或者货物从起运地点运输到约定地点，旅客、托运人或者收货人支付票款或者运输费用的合同。
１、合同主体的特殊。承运人：提供运输服务，其基本条件是应当具备相应的运输工具；托运人：可以是货物的所有人，也可以是货物所有人委托的运输代理人或者货物保管人；
收货人：虽未参与运输合同的订立，但是运输合同的收益人，享有接收货物的权利的同时，依法应当承担相应的法律义务，如及时提货、支付运费、负检验义务等。
２、合同形式的特殊性。运输合同通常是标准合同，基本形式有托运单或者货物运单，当事人也可以通过签订具体的书面合同明确各自的权利、义务。合同变更、解除条件的特殊性。托运人享有法定的单方的合同变更、解除权，但对变更、解除合同造成的损失及费用，应当予以赔偿。
6. 委托开发合同属于委托合同吗
委托合同，又称“委任合同”。是指受托人以委托人的名义和费用为委托人办理委托事务，而委托人则按约支付报酬的协议。大陆法各国民法对委托合同的限制不尽相同。按多数国家的法律规定，委托合同的标的既包括法律事务，也包括非法律事务;合同内容可以是有偿的，也可是无偿的。
企业托管合同，具体是指企业所有者为了将企业的经营管理权由具有较强经营管理能力，并能够承担相应经营风险的法人或自然人去有偿经营而签定的合同。这样就使受托方通过契约形式，有条件地接受管理和经营委托方的资产，以有效实现资产的保值、增值。
7. 委托开发合同的特征
委托加工是委托他人替自己加工指定产品，采购合同是直接从他人处采购自己需要的商品。
8. 可以委托签合同吗
有效。加装电梯被委托人在代理权限内是合法有效的。一般都是有授权委托书，被代理人签名或盖章代理人不能超过代理权限，超过代理权限仍然实施代理，必须经被代理人追认，方发生效力。
施工合同需要小区业委会主任签字，因为小区业委会是全小区业主共同选举的，他代表业主们的利益，同时又有业主监委会监督，小区业委主任签订加装电梯施工合同是合法有效的，虽然小区业委会是民选机构，但是他代表业主们的权益，所以加装电梯施工合同必须要跟业委会签订，这是对业主和施工单位负责。
9. 项目管理合同属于委托合同吗
项目管理文件包括合同。
合同文件包括资信调查、项目资格审查、招标文件、投标文件、合同书正副本、合同交底和工程量表、预（结）算报表、工程图纸、技术标准、规范、工程技术（安全）交底、会议纪要、往来函件、协议等明确双方权利义务的文件。
是否说清楚了？
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