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1，我买房子付了首付40开发商迟迟不给办贷款怎么办

房产首付比例： 均价略有跌幅在18000左右，首付30%。 现在首付的情况可以分为： 1、在首套房的情况下，购买新房并且面积不超过90平米的缴纳首付可以最低为20%； 2、在二套房的情况下，购买房产的最低首付为60%； 3、三套房的情况，需要贷款的银行根据房价的情况可以不予与贷款； 4、其他的情况最低首付为30%。
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我买房子付了首付40开发商迟迟不给办贷款怎么办

2，买房不能贷款怎么处理

若是不满足贷款的要求那只能是全款申请，或者让他人为自己申请贷款。1开发商的原因导致按揭办不下来；2购房者提供的资料不真实或者信用记录不好，造成银行不批准贷款；3政策或者银行的规定发生变化导致不能贷款，购房者应与开发商协商退房。法律依据：《最高院商品房买卖合同司法解释》第二十三条 商品房买卖合同约定，买受人以担保贷款方式付款、因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。

买房不能贷款怎么处理

3，开发商不给办贷款

一般都给办啊，是不是开发商什么手续有什么问题啊或者说房屋所有权性质就不是银行规定能办理房屋抵押贷款的自己拿着购房合同到银行去办啊，只要证明自己有还款能力和银行信用，很好办的。
公积金贷款要求条件相对银行贷款更严格，如果开发商所售的房产手续不全或不规范，公积金贷款就批不下来，开发商就无权给你办理，所以就不给你办公积金贷款了。
开发商都会比较着急去办，因为办好后，银行就会把钱划到公司的账户，除非公司有问题，或者工程进度还没有达到贷款的要求
估计不是开发商不想办1有可能是开发商想委托第三方给你办，这样第三方挣钱2可能是开发商的手续还不全，办不了贷款

开发商不给办贷款

4，开发商不让用公积金贷款怎么办

开发商不让用公积金贷款，其中一个原因是其不够正规，无法通过住房公积金管理中心的备案，因此无法获得住房公积金贷款，建议可以向当地的房地产管理部门反映该情况，房地产管理部门会去查清核实具体情况并作出处理。若上述方法均不可行，购房者可以换成商业贷款，或者直接更换另外的楼盘进行购买。法律依据《住房公积金管理条例》第六条：住房公积金的存、贷利率由中国人民银行提出，经征求国务院建设行政主管部门的意见后，报国务院批准。《住房公积金管理条例》第七条：国务院建设行政主管部门会同国务院财政部门、中国人民银行拟定住房公积金政策，并监督执行。省、自治区人民政府建设行政主管部门会同同级财政部门以及中国人民银行分支机构，负责本行政区域内住房公积金管理法规、政策执行情况的监督。

5，我要买房可是开发商不让办理贷款只能一次性付清我手里又没有

现在有很多一手楼盘可以买 如果您一定要买不可以按揭的房子，现在又有一套住房，可以拿您现有的住房去做纯抵押，再拿钱去一次性付清要买的房款 纯抵押的审批流程和所需要的资料和按揭是一样的，只是利率稍微高一点。
你可以和开发商办理分期付款。。。就是比如说50万的房子，你可以分期付。一次付15万，然后再陆续，但是周期不会很长啊。。。
换别的房子，不买这个
换别的更好的房子
如果发展商不接受贷款，也没办法，找可以贷款的房子在下手！
可以看其它楼盘可以贷款的房子
找按揭公司可以帮到您。

6，开发商不给办理按揭贷款怎么办

法律分析：开发商迟迟不办理按揭延误交房，可以申请索赔。开发商原因造成的按揭申请失败，需要退款可以申请全额退款。可以催促开发商办理手续。按揭贷款一般流程如下：1.购房者如想获得房屋按揭服务，在选择房产时应着重了解这方面的内容。购房者在广告中或通过销售人员的介绍得知一些项目可以办理按揭贷款时，还应进一步确认开发商开发建设的房产是否获得银行的支持，以保证按揭贷款的顺利取得。2.购房者在确认自己选择的房产得到银行按揭支持后，应向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于购房者获得按揭贷款支持的规定，准备有关法律文件，填写《按揭贷款申请书》。3.银行收到购房者递交的按揭申请有关法律文件，经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后，发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书。购房者即可与开发商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》。4.购房者在签订购房合同，并取得交纳房款的凭证后，持银行规定的有关法律文件与开发商和银行签订《房屋按揭抵押贷款合同》明确贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务。5.购房者、开发商和银行持《房屋按揭抵押贷款合同》及购房合同到房地产管理部门办理抵押登记备案手续。对期房，在竣工后应办理变更抵押登记。在通常情况下，由于按揭贷款期间相对较长，银行为防范贷款风险，要求购房者申请人寿、财产保险。购房者购买保险，应列明银行为第一受益人，在贷款履行期内不得中断保险，保险金额不得少于抵押物的总价值。在贷款本息还清之前，保险单由银行执管。6.购房者在签订《房屋按揭抵押贷款合同》后，按合同约定，在银行指定的金融机构开立专门还款账户，并签订授权书，授权该机构从账户中支付银行与按揭贷款合同的贷款本息和欠款。银行在确认购房者符合按揭贷款条件，履行《房屋按揭抵押贷款合同》约定义务。并办理相关手续后，一次性将该贷款划入开发商在银行开设的银行监管账户，作为购房者的购房款。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

7，开发商不接受我们银行贷款怎么办

开发商指定贷款银行是违规的，原因如下：　　1、开发商此举首先涉嫌违背了合同法中的自愿、公平原则。　　2、我国消费者权益保护法第九条规定，消费者享有自主选择商品或者服务的权利。也就是说，消费者有权自主选择提供商品或者服务的经营者，自主选择商品品种或者服务方式，自主决定购买或者不购买任何一种商品、接受或者不接受任何一项服务。　　3、购房者作为消费者，有权自主选择贷款银行，而开发商指定银行属于强制消费，侵犯了消费者的选择权。　　4、遇到这种情况，市民可向工商部门举报，也可以通过法律途径解决。
借款人向银行申请个人贷款，需书面填写申请表，并提交如下资料：1、本人有效身份证件；2、居住地址证明（户口簿等）；3、个人职业证明；4、借款申请人本人及家庭成员的收入证明；5、银行规定的其他资料。
上礼。。
银行跟开发商谈啥呀,叫客户去闹,你们是那里的天津银行?是上海的话我想认识一下你
我也是一家银行个人贷款中心的客户经理，专门从事个人住房贷款业务，在我看来，该楼盘开发商应该是另有隐情。我认为真实原因是该开发商已在他行取得了房地产开发贷款，其楼盘的土地已抵押在他行。期房贷款，必须在房屋所在地的房地产管理局办妥个人住房抵押登记手续，但根据我国“房随地走”的相关法律规定，未经贷款行的允许撤销土地抵押，该开发商是无法办理个人住房的抵押登记工作的，故，一般的情况是，开发商在哪家银行取得了房开贷款，也就相应地在同一银行办理个人住房贷款业务。你是一个敬业的客户经理，如果真的想营销该楼盘的个人住房贷款业务，你必须向你部门的领导回报，看你领导是否愿意和你们行的业务分管行长一起，共同来做这项工作。

8，开发商不让用公积金贷款怎么办

开发商不让用公积金贷款怎么办呢？这个问题困扰着很多购房者，下面我来告诉大家。 01 首先，开发商不让用住房公积金贷款的话，我们是可以进行举报的，住建部有明文通知的，禁止开放商拒绝买房者用公积金贷款买房的，一般举报后，往往也就可以了。 02 其次，如果我们举报也没解决的话，那么我们只能选择用商业贷款了，因为开发商也可以选择停盘不卖的，这点我们也是需要知道的。商贷的话，一般开发商的回款会快很多，因为商贷银行放款的速度是很快的。 03 之后，如果开放商始终不肯我们用公积金贷款买房的话，除了商贷，那就是我们使用全额付款了，如果钱不够的话，那么只能向自己的亲朋好友借了，一般亲朋好借的话，也就不存在利息问题了。 04 最后，不得不说，并不是所有的开发商都不准我们用住房公积金贷款买房的，如果这家开发商不准的话，我们其实是可以寻找其他开发商的房源的，那样我们也就可以用住房公积金贷款买房了。

9，开发商迟迟不给办贷款怎么办都三个月了

开发商迟迟不办理按揭延误交房，可以申请索赔。开发商原因造成的按揭申请失败，需要退款可以申请全额退款。可以催促开发商办理手续。按揭贷款一般流程如下：购房者如想获得房屋按揭服务，在选择房产时应着重了解这方面的内容。购房者在广告中或通过销售人员的介绍得知一些项目可以办理按揭贷款时，还应进一步确认开发商开发建设的房产是否获得银行的支持，以保证按揭贷款的顺利取得。购房者在确认自己选择的房产得到银行按揭支持后，应向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于购房者获得按揭贷款支持的规定，准备有关法律文件，填写《按揭贷款申请书》。银行收到购房者递交的按揭申请有关法律文件，经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后，发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书。购房者即可与开发商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》。购房者在签订购房合同，并取得交纳房款的凭证后，持银行规定的有关法律文件与开发商和银行签订《房屋按揭抵押贷款合同》明确贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务。购房者、开发商和银行持《房屋按揭抵押贷款合同》及购房合同到房地产管理部门办理抵押登记备案手续。对期房，在竣工后应办理变更抵押登记。在通常情况下，由于按揭贷款期间相对较长，银行为防范贷款风险，要求购房者申请人寿、财产保险。购房者购买保险，应列明银行为第一受益人，在贷款履行期内不得中断保险，保险金额不得少于抵押物的总价值。在贷款本息还清之前，保险单由银行执管。购房者在签订《房屋按揭抵押贷款合同》后，按合同约定，在银行指定的金融机构开立专门还款账户，并签订授权书，授权该机构从账户中支付银行与按揭贷款合同的贷款本息和欠款。银行在确认购房者符合按揭贷款条件，履行《房屋按揭抵押贷款合同》约定义务。并办理相关手续后，一次性将该贷款划入开发商在银行开设的银行监管账户，作为购房者的购房款。
没贷下来的原因很重要是因为你的原因,那就得退了是因为开发商忽悠你的原因,那你就可以和他打官司了.前提是你能证明他忽悠你.

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