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1，在云南曲靖哪里的楼盘好

现在的，从交通，学校，医院，治安，超市，面向阳光这些来说，我觉得就是官房地产南城门片区，还有雄业正在建的曲靖一中傍边的高层，还有金城，中天国际，尚都豪庭，还有在曲靖隧道那边建的，不知道什么地产的，那个位置也好
麒麟区嘛
麒麟区
请问曲靖有那些楼盘好价钱怎样

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2，曲靖南市区哪个楼盘值得买9

南市区楼盘最为集中 曲靖目前的在售楼盘，主要集中在两个区域。一是南市区的南苑路、江源大道、环城南路一带；另一个区域则是北面的曲沾大道和珠江源大道一带。南市区几乎集中了曲靖目前在售楼盘的一半左右。加上北市郊区，两个区域几乎涵盖了目前曲靖在售楼盘中的2/3以上。南市区是目前曲靖市在售楼盘最为集中的区域，有金鳞湾、阳光花园、1城山水等近十个在售楼盘聚集于此。而曲沾大道和珠江源大道一带则主要是以珠江源古镇、益洲苑等项目为代表。另外，在市区也零星分布了一些项目，如翠峰西路的盛华苑、火车站附近的龙泽园和美邻·彼岸等等。

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3，曲靖市2015市区新开住宅楼盘哪里好

您好！龙泽园好 地理位置好环东路还有两处在建的,价格也不高,交通也方便望采纳，谢谢
一般是百分之30的首付，但也有地产公司在办理零首付，就是做一份假的购房合同去银行给你办理贷款，举个例子。一套房子50万，正常情况要17万首付，贷款33万。但是地产公司就会做一份假合同，合同上房价为80万，已经首付30万，需要贷款50万。就这样简单，个人建议你不要人办理零首付，贷款50万你分期15年你自己算算你要还多少钱。压力太大了，既然你说了，那我告诉你曲靖职教园区那几个楼盘都可以办理零首付的，地段都还可以，望采纳！

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4，曲靖南市区哪个楼盘值得买

我个人认为是麒麟嘉城，原因：1规模大。2环境好，旁边有公园。3户型采光好，我去看过。4配套好，有商业区，幼儿园，楼顶有太阳能。5它在南市中心嘛！ 价格嘛，我去看的时候在2500左右，12楼应该是2700吧！我是很喜欢的，但是我老公为了让孩子在副2小上学所以我们上个月在2医院旁边的馨源现代城买了，房子到是很好，就是比麒麟嘉城贵，3000一平方，还只是6楼，也没有太阳能，也不让自己安，多说也没用，你可以多看看，多对比一下，我们为了买房子，把曲靖市所有的楼盘都看了，花了1个月，有时间就开车满大街逛，真累啊！ 个人建议：买房以地段和户型重点考虑，最好是现房，因为你看纸上画的到最后会和你想象的有很大差距。地段当然买不起太好但是要买将来会好的，方便的。户型一定要南北向，每个房间和卫生间都要有窗户采光和通风。否则让你住了也不舒服，记住：没钱也不住东西向！ 好了，有问题在问我吧，我看的多了，也成顾问了。

5，曲靖的畅销别墅高档楼盘是哪些

目前来说 南门河旁的 潇湘新区 那片不错 价格基本高 还有就是西区的盛世锦华山水缘
. 别墅高档价值体现不单是按每栋建筑面积，价格差关键是容积率大小，如：容积率0.30左右比容积率0.60左右的别墅，每平方米价格要高出一倍左右。 别墅（Villa）：“口” 双拼（Two Family House）：“日” 排屋（Town House）：“目” 排屋有公摊面积，中间有共体墙。别墅是没有公摊面积的，别墅花园占地面积在房地证上有土地使用权面积的。 别墅的买卖双方合同一般都有注明： 1、本商品房户型为：别墅； 2、独立别墅所属地块（包括别墅占地）占地面积???平方米。 国土资源部对别墅的定义：是指独门独户独院，两至三层楼形式；占地面积又相当大，容积率又非常低。 别墅是包括地下层在内的最多三层的独栋住宅形式，带室内车库。像很多亚别墅、类别墅，如：“四层单栋洋房”、“联排、双拼排屋”、“叠加小高层”都是高档住宅，也叫排屋、洋房，不是别墅。 容积率是指建筑总面积与建筑用地面积的比。例如，在1万平方米用地的土地上，有4000平方米的建筑总面积，其容积率为0.4。 规划对低密度住宅的大体标准概念，高层低密度住宅容积率不大于2.2；多层低密度住宅容积率不大于1.2；排屋（Town House）容积率不大于0.7；别墅（Villa）容积率不大于0.35。 2006年5月31日，国土资源部发布通知，“中国一律停止别墅类房地产项目供地和办理相关用地手续，并对别墅进行全面清理
. 别墅高档价值体现不单是按每栋建筑面积，价格差关键是容积率大小，如：容积率0.30左右比容积率0.60左右的别墅，每平方米价格要高出一倍左右。 别墅（Villa）：“口” 双拼（Two Family House）：“日” 排屋（Town House）：“目” 排屋有公摊面积，中间有共体墙。别墅是没有公摊面积的，别墅花园占地面积在房地证上有土地使用权面积的。 别墅的买卖双方合同一般都有注明： 1、本商品房户型为：别墅； 2、独立别墅所属地块（包括别墅占地）占地面积???平方米。 国土资源部对别墅的定义：是指独门独户独院，两至三层楼形式；占地面积又相当大，容积率又非常低。 别墅是包括地下层在内的最多三层的独栋住宅形式，带室内车库。像很多亚别墅、类别墅，如：“四层单栋洋房”、“联排、双拼排屋”、“叠加小高层”都是高档住宅，也叫排屋、洋房，不是别墅。 容积率是指建筑总面积与建筑用地面积的比。例如，在1万平方米用地的土地上，有4000平方米的建筑总面积，其容积率为0.4。 规划对低密度住宅的大体标准概念，高层低密度住宅容积率不大于2.2；多层低密度住宅容积率不大于1.2；排屋（Town House）容积率不大于0.7；别墅（Villa）容积率不大于0.35。 2006年5月31日，国土资源部发布通知，“中国一律停止别墅类房地产项目供地和办理相关用地手续，并对别墅进行全面清理。”同时明确，联排、双拼以及Town House等低密度住宅不属于别墅范围，而被划入高档住宅范围。随着土地资源的稀缺，政府对市场供应量的控制必将引发别墅（Villa）在售项目的价格高涨。 自停批别墅用地的政策出台以来，土地资源的稀缺性便成为别墅的最大卖点。而兼得城市生活便利与低密度住宅形态双重特点的别墅，更是日趋绝版之势。土地资源的不可再生，决定了别墅产品相对其它住宅产品而言，更能保值增值。尤其是高尔夫别墅产品，在国家对“别墅和高尔夫用地双禁”政策下，高尔夫别墅资源更显严重稀缺，使其更具大幅度的升值潜力。在美国、澳大利亚、东南亚等地区，高尔夫别墅的平均升值幅度是其他别墅项目的6倍。 目前中国各级城市都已经没有新建或者在建的别墅楼盘了，以前拿了土地还没开发的，已不能开发别墅项目，也只能开发排屋、洋房类的高档住宅。 所以，把别墅定义搞清楚就知道了。 现在有开发商采用外观以别墅整体设计的2套双拼，卖给客户后再改成1套别墅，来规避政策上带来的风险及稀缺问题。特别是外观设计整栋的二层双拼，整栋二层双拼容积率低于三层的别墅容积率，这个方法也很不错，但容积率低的整栋双拼改造别墅也会比容积率高的别墅品质及价值要高。 要找曲靖的别墅，就百度一下：曲靖别墅 找一下就能找到。链接地址：http://www.baidu.com/s?wd=%C7%FA%BE%B8%B1%F0%CA%FB

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