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1，按揭贷款买房支付利息的计算方法

公积金贷款每个月的利息这个计算时根据你贷款金额，贷款期限，贷款的还款方式有关系的，这方面介绍很详细的你可以登录www.firstrunner.net里面有贷款行业算法看看。
说白了你是需要一个贷款计算器吗？这类的贷款计算器有很多啊，在搜房、快易贷、新浪都有相关的贷款买房计算器的，可以计算出任何你想算的数字。
这20个月你总共还了利息37608元，本金还了51212元，本想给你把各期都算出来，不过 miaoohz已经做了，我就不做无用功了。如果自已实在想算我建议你有Excel表中选财务函数IPMT计算给定期次内还款利息，PPMT计算给定期次内还款本金

按揭贷款买房支付利息的计算方法

2，住房贷款利息怎么算

住房贷款利息怎么算1、等额利率法：按月偿还金额×月数-本金计算。计算公式为：每月还款金额=月息×（1+月息）^n/（1+月）^n-1。在公式中n为贷款月，^n为n次，例如^240，为240次（贷款20年，240个月）。每月的利息=12的年息。2、等额本金计算：本金×每月利率×（每月放款2+0.5）。计算公式为：每月还款金额=本金/n+剩余本金×每月利息。利率由中央银行统一制定，并由各商业银行来实施。存款利息=本金*利率*期限（中央银行公布的利率是以年为单位的，如果是半年或者活期的话，就会变成月息和日利率），贷款利息的计算就比较复杂了。现在人们谈论的最多的是房贷利率，就是用养老金公式来计算每月还房贷。住房贷款有哪些还款方式1、等额偿还本金：偿还本金每月递增，利息每月递减，但偿还总额不变。对于目前收入不高，但对未来收入有很高期望的人来说，这种还款方法可以简化计算，便于人们进行理财计划。2、偿还本金等额：支付的本金没有变化，但是每月的利率会下降，而且每月的偿还总额会下降。当收入达到高峰时，在相同的本金、相同的贷款年限下，相同的本金支付的利息要比按比例支付的利率低。3、等额增长和等额下降：这两种还款模式都是同质化本息的一种，不同的是将一个贷款周期分成多个阶段，在多个阶段内按一定的利率偿还，多个阶段可以增加额度，也可以减少额度。4、每周两次。双周付款可以缩短还款时间，而且还的次数会比以前多，这就导致了贷款的本金会越来越少，也就是说，在这段时间里，你所偿还的利息要比每月偿还的利息要少得多。如果你有稳定的工作，有稳定的收入，那么你就可以选择双周款。5、移动组合支付：根据贷款方的不同，制定一个灵活的偿还方案。通过合理的规划来提高偿还能力，这种方法适合于收入不稳定的人。6、接续贷款：如果是年纪较大的家长和较年轻的孩子，则可以根据较年轻的借款人的贷款期限来确定。这样可以满足年轻人的购买需求，例如，新就业的人群。适合家庭和谐，经济条件好的。7、入住还款：与银行商定，仅在一定期限内偿还小额贷款利息，在一定期限后按比例支付或按比例支付本金。适合目前低收入群体。8、循环贷款：以房地产作为抵押，在贷款期限内分次提取，适用于改造住房。以上就是住房贷款利息怎么算以及住房贷款有哪些还款方式全部内容与指南，希望能够帮助您更为顺利的解决此生活问题。

住房贷款利息怎么算

3，贷款利息怎么计算

这个你要看银行是单利计息还是复利计息,结果是不一样的.单利计息=30000×0.06=1800元.(只计算本金的利息)复利计息,第一年利息=30000×0.06=1800元.(利息还要计算利息,相当于利滚利)第二年利息=30000×0.06+30000×0.06∧2=1800＋108=1908元.第三年利息=30000×(1+0.06)∧3-30000-1800-1908=2022.48元.
按月等额本息：912.66 三年总利息：2855.69按月等额本金：第一个月还款最多是，以后逐月递减 三年总利息：2775
30000本金利息6%一年一年利息30000*6%=1800三年1800*3=5400本息三年共计30000+5400=35400
贷款按照月复利计算,10000元,年利10%,月利为10%/1210000*(1+10%/12)^12=11047.13元说明:^12为12次方
每年2000元/年息 。三年共计6000元。

贷款利息怎么计算

4，房贷利息怎么算出来的

房贷利息有两种计算的方法，分别是等额本息和等额本金，计算公式如下：等额本息：每月利息=贷款本金×月利率×〔(1+月利率)^还款月数-(1+月利率)^(还款月序号-1)〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕；等额本金：每月利息=(贷款本金-已归还本金)×月利率。房贷利率是指购买房产办理的贷款时遵循国家或银行规定的利率。银行房贷利率是由中国人民银行统一规定，各个商业银行执行的时候可以在一定的区间内自行浮动。银行从每月月供款中，先收剩余本金利息，后收本金；利息在月供款中的比例会随剩余本金的减少而降低，本金在月供款中的比例因增加而升高，但月供总额保持不变。日利率(0/000)=年利率(%)÷360=月利率(‰)÷30；月利率(‰)=年利率(%)÷12(二)银行可采用积数计息法和逐笔计息法计算利息。积数计息法按实际天数每日累计账户余额，以累计积数乘以日利率计算利息。计息公式为：利息=累计计息积数×日利率，其中累计计息积数=每日余额合计数。中国房贷利率是由中国人民银行统一规定的。用房产在银行办理的贷款，该贷款要按照银行规定的利率支付利息，这个利率就是房贷利率。2012年6月7日，央行向各商业银行下发特急文件，要求商业银行对个人住房贷款利率浮动区间的下限仍为基准利率的0.7倍。

5，贷款利息怎么算公式

1、积数计息法按实际天数每日累计账户余额，以累计积数乘以日利率计算利息。计息公式为：利息=累计计息积数×日利率，其中累计计息积数=每日余额合计数。2、逐笔计息法按预先确定的计息公式利息=本金×利率×贷款期限逐笔计算利息。贷款利息，是指贷款人因为发出货币资金而从借款人手中获得的报酬，也是借款人使用资金必须支付的代价。 银行贷款利率是指借款期限内利息数额与本金额的比例。银行可采用积数计息法和逐笔计息法计算利息：1、积数计息法按实际天数每日累计账户余额，以累计积数乘以日利率计算利息。计息公式为：利息=累计计息积数×日利率，其中累计计息积数=每日余额合计数。2、逐笔计息法按预先确定的计息公式利息=本金×利率×贷款期限逐笔计算利息。具体有计息期为整年(月)的，计息公式为：①利息=本金×年(月)数×年(月)利率,计息期有整年(月)又有零头天数的，计息公式为：②利息=本金×年(月)数×年(月)利率+本金×零头天数×日利率。同时，银行可选择将计息期全部化为实际天数计算利息，即每年为365天(闰年366天)，每月为当月公历实际天数，计息公式为：③利息=本金×实际天数×日利率。这三个计算公式实质相同，但由于利率换算中一年只作360天。但实际按日利率计算时，一年将作365天计算，得出的结果会稍有偏差。有的学者认为利息率的最高界限应是资金的边际收益率。将约束利息率的因素看成企业借入银行贷款后的利润增加额与借款量的比率同贷款利率间比较。只要前者不小于后者，企业就可能向银行贷款。1、复利：复利即对利息按一定的利率加收利息。按照央行的规定，借款方未按照合同约定的时间偿还利息的，就要加收复利。2、罚息：贷款人未按规定期限归还银行贷款,银行按与当事人签订的合同对失约人的处罚利息叫银行罚息。3、贷款逾期违约金：性质与罚息相同，对合同违约方的惩罚措施。

6，买房贷款利息怎么算

买房贷款的利息计算有两种方式，分为等额本息和等额本金这两种。等额本息月还款额=本金*月利率*[(1+月利率)^n/[(1+月利率)^n-1]，总利息=月还款额*贷款月数-本金。等额本金月还款额=本金/n+剩余本金*月利率，总利息=本金*月利率*(贷款月数/2+0.5)。个人住房贷款按照人民银行规定的个人住房贷款利率执行；个人的相关商用房贷款执行人民银行规定的期限利率。等额本息的还款，等额本息的还款，就是指相关贷款期限内每月以相等的金额偿还贷款本息，直至结清贷款。购房者每月要还的总数都是相等的，但是利息和本金占的比例每次都会发生变化。等额本息还款公式：[贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数]÷[(1+月利率)^还款月数-1]。等额本金还款，等额本金还款方式则指每月等额偿还本金，贷款利息随本金减少逐月递减直至结清贷款。购房者每个月还的数额都不同，其中本金的数额相等，随着每月本金的减少而递减，随着还款次数的增多，利息由多逐渐减少。等额本金还款公式：每月还款金额= (贷款本金/ 还款月数)+(本金 — 已归还本金累计额)×每月利率。买房贷款的方式：1、住房公积金贷款：对于已参加交纳住房公积金的居民来说，贷款购房时，应该首选住房公积金低息贷款。住房公积金贷款具有政策补贴性质，贷款利率很低，不仅低于同期商业银行贷款利率(仅为商业银行抵押贷款利率的一半)，而且要低于同期商业银行存款利率，也就是说，在住房公积金抵押贷款利率和银行存款利率之间存在一个利差。同时住房公积金贷款在办理抵押和保险等相关手续时收费减半。2、个人住房商业性贷款：未缴存住房公积金的人无缘申贷，但可以申请商业银行个人住房担保贷款，也就是银行按揭贷款。只要您在贷款银行存款余额占购买住房所需资金额的比例不低于30%，并以此作为购房首期付款，且有贷款银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人，那么就可申请使用银行按揭贷款。

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