房贷一般怎么还款期限，房贷下来后怎么还款

本文目录一览

1，房贷下来后怎么还款
2，房贷一般还款多少年还房贷的期限都是有多少年的
3，求解住房贷款还款期限问题
4，一般房屋贷款可以分多少年还
5，如何还房贷
6，房贷怎么还款
7，房贷一般是每个月的几号还款啊

1，房贷下来后怎么还款

个人住房贷款的还款日期是由借款人和贷款银行通过贷款合同进行约定的，通常有按户定日和统一定日两种方式。按户定日，一般将每笔贷款期限起始日在每月对应日作为约定还款日，如当月没有对应日的，则当月最后一日为约定还款日；也可以由客户自主选择每月固定日期作为约定还款日。采用按户定日法，不同客户的约定还款日不尽相同。统一定日，是由银行对所有贷款帐户统一确定每月一个固定日期作为约定还款日。采用统一定日法，不同客户的约定还款日是相同的。

往你在代理放款的银行办理的那个银行卡里打钱就可以了，银行一般是先从里面扣掉你当月应还的月供，然后再将你公积金账户里的余额转移到该银行卡里，下个月再扣，你只需要关注还款的那个银行卡里的钱足够下个月扣的就可以了，不够的话你再往里面存进去一部分就可以了。

房贷下来后怎么还款

2，房贷一般还款多少年还房贷的期限都是有多少年的

房贷一般还贷 20 年或是 30 年，实际上房贷限期在最长还款时间段内是没有固定的还贷限期时间要求的，申请人可以依据自身的状况选择，例如 5 年、 10 年、 20 年、 30 年都是可以的，用户最多用的是申请房贷 20 年或是 30 年，可以按月还贷，也可以提前还贷。以上就是房贷一般还款多少年相关内容。房贷贷款还款方式哪一种好房贷贷款还款方式要依据差异群体而定，等额本息每月还贷金额是固定的，在免息期内，每月还款同样金额的资金和贷款利息，比较适合工薪家庭；等额本金还款还贷的特征是每月偿还本钱一样，贷款利息则按贷款本钱金额逐日计算，早期还款账款比较大，每月最低还款额逐步降低，这种还贷方式适合经济条件比较好的用户。本文主要写的是房贷一般还款多少年有关知识点，内容仅作参考。

房贷一般还款多少年还房贷的期限都是有多少年的

3，求解住房贷款还款期限问题

我觉得贷款期限也不能过长，利息太重是一方面，另外长时间承受还款压力，很难有多少积蓄，可能也会因此丧失其它投资机会，以后的收入水平和通货膨胀情况毕竟只是一个未知数，我觉得合理的贷款期限应该在10年左右，不超过15年

我也是觉得清风荷影的话有道理嘀　

对了，楼主想要公式，建议到深圳之窗网站看看，可以自动计算

谢谢各位的指导！！！我自己觉得还是时间越短越好！！！

时间越长，付给银行的利息就越多，不过呢，自己手上的资金就充裕些，可以进行别的投资！我觉得不能一概而论，看个人的实际情况了！

求解住房贷款还款期限问题

4，一般房屋贷款可以分多少年还

现在房屋贷款不管是商业贷款还是公积金贷款，都是不能超过30年。一般贷款年限可以分为10年、15年、20年、25年、30年等，如果手上钱够多，就可以选择10-15年，这样利息会少点。但是如果手上首付或后期还贷资金不多，就可以选择20-30年，虽然利息多点，但是对于后期花销有周转。如果工作不稳定或收入不能够保证正常的生活开支和月供，就应该把年限稍微调整长一点。如果有稳定的工作并且有稳定的收入，在不影响正常生活质量的情况下，可以考虑把贷款年限缩短，毕竟不能为了房子让生活质量下降，就不划算了。扩展资料：现在大部分银行规定，房屋贷款年龄不能超过65岁，但是如果是有共同借款人的，以年龄较小者为基准计算贷款期限。比如一个人65岁，另外一个30岁，但是两者是共同贷款买房，那么就按照30岁人的年龄计算。而且还要看每个地方银行的规定，有些地方银行会要求贷款人年龄+贷款期限不能超过法定退休的年龄，并且还要看还款人的收入，比如房贷还款月额度≤月收入X50%等规定。除了年限、贷款人年龄限制，房子的年龄也会影响贷款时间，尤其是二手房，有银行规定，贷款年限+房屋房龄不超过30年，有的规定不超过40年，也有规定不超过50年的。参考资料：置业指南:买房贷款年限怎么选?——人民网-重庆频道—重庆权威

5，如何还房贷

个人住房商业性贷款:商业银行个人住房担保贷款,也就是银行按揭贷款。只要您在贷款银行存款余额占购买住房所需资金额的比例不低于30%,并以此作为购房首期付款,且有贷款银行认可的资产作为抵押或质押,或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人,那么就可申请使用银行按揭贷款。申请银行个人住房贷款工作流程: (一)买方要与开发商签订《商品房预售契约》。 (二)支付30%以上的房款。 (三)去房管部门办理预售登记。 (四)办完预售登记后,买方持契约正本,填写借款申请及借款合同. 用“按揭”贷款购房。对于无法享用公积金低息贷款的家庭,可争取享用“按揭”贷款。但按揭贷款仅对某些房产项目提供支持,故选得当,才能享受按揭贷款,但它与公积金贷款相比,利率较高。按揭贷款的对象和条件,与公积金贷款基本相同。可贷额度主要根据偿还能力而定,每月经济收入应高于每月贷款偿还额的2倍。贷款限额不得超过房价的70%,贷款最长偿还期限20年。个人房贷业务介绍 “个人购置住房贷款”是最基础的住房按揭业务,各家银行都在开展该业务,个人购置住房贷款是一种担保性贷款,可采取抵押、质押、保证或上述三种担保方法并用的方式。申请人应具备的条件各银行一般都要求“个人购置住房贷款”对象应是具有完全民事行为能力的自然人,同时具备以下条件:1.具有城镇常住户口或有效居留身份;2.有稳定的职业和收入,信用良好,有按期还贷款本息的能力;3.不享受购房补贴的,不低于购买住房全部价款的20%作为购房的首期付款;享受购房补贴的,以个人承担部分的20%作为购房首期付款;4.有银行认可的资产作为抵押或质押,或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息、并承担连带责任的保证人;5.具有购房合同或协议,所购住房价格基本符合银行或银行委托的房地产估价机构的评估价值。申请所需证件在申请借款时,申请人应出具多种文件,主要包括:1.身份证件(居民身份证、户口簿或其它有效居留证件);2.贷款人认可部门出具的借款经济收入或偿债能力证明;3.符合规定的购买住房合同意向书、协议或其它批准文件;4.抵押物或质押物的清单、权属证明以及有处分权人同意抵押、质押证明和抵押物估价证明;5.保证人同意提供担保的书面文件和保证人资信证明;6.以储蓄存款作为自筹资金的,需提供银行存款凭证;7.以公积金作为自筹资金的,需提供住房公积金管理部门批准动用公积金存款的证明。个人贷款额度个人购置住房贷款的贷款额度为不高于房地产评估机构评估的拟购买住房的价值或实际购房费用总额的80%(以二者低者为准),贷款期限最长可达30年。偿还方式选择在还款时,借款人应按借款合同约定的还款计划、还款方式偿还贷款本息。如借款人提前还款,应事先征得贷款人同意,并办理有关手续。偿还本息的方式有以下两种: 1.贷款期限在一年(含一年)的,实行到期一次还本付息,利随本清;2.贷款期限在1年以上的,可采取等额本息还款法和等额本金还款法等还款方法,按月归还贷款本息。房贷质押和抵押可以作为购置住房抵押物和质押物主要有如下种类: (一)个人住房贷款的抵押物 1.借款人有权自主支配的房产及其它地上定着物;2.借款人依法取得的国有土地使用权;

6，房贷怎么还款

房贷还款方式主要包括等额本息还款和等额本金还款。等额本息还款是指借款人每月以相等的金额偿还贷款本息。等额本金还款是借款人每月等额偿还本金，贷款利息随本金逐月递减，还款额也逐月递减。等额本息还款等额本息还款法是银行默认的还款方式，是指借款人每月以相等的金额偿还贷款本息，又称为等额法。等额本息还款计算方式：[贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数]÷[（1+月利率）^还款月数－1]等额本金还款等额本金还款是借款人每月等额偿还本金，贷款利息随本金逐月递减，还款额也逐月递减，因此又称递减法。等额本金还款计算公式：每月还款金额=（贷款本金/还款月数）+（本金—已归还本金累计额）×每月利率拓展资料：贷款期限越长利息支付越多贷款期限越长，利息支出越多。同样是20万的贷款，采用等额本息还款方式，30年期的还款总额为40.92万元，利息支付20.92万元，但25年的只需要支出利息16.88万元，20年的为13.04万元，15年的则为9.43万元，不及30年期的一半，10年期的贷款利息支出仅有6.06万元。但是，并不是说期限越短越好，期限越短，月供压力越大。10年期的月供为2171.52元，15年、20年、25年和30年则分别为1635.23元、1376.90元、1229.37元和1136.83元。期限越长，利息支付越多，因此月供下降幅度并不大，因此一般的购房者可考虑选择15年到20年期的。首付多一成能省4万多业内人士介绍，对于20万20年期的房贷，当首付为20%时，利率为6.12%的要比利率为5.51%多支出利息1.927万元；首付为30%时，利息可减少4.13万元。所以购房者不妨考虑提高首付比例，降低成本。而且如果首付提高，对于购房者也可减轻月供负担：如利率为5.51%时，首付30%比首付20%减少购房支出4.1307万元，每月还款额减少172.11元；利率为6.12%时，首付30%比首付20%减少购房支出4.371592万元，每月还款额减少182.15元。即首付提高既可以减少总购房成本的支出，又能相对降低利率的变动风险。参考资料来源：百度百科-购房贷款

7，房贷一般是每个月的几号还款啊

1、每个银行的房贷还款日期都各不相同，每个贷款人的还款日期都是根据购房日期来决定的，比如建行还款日是每个月的15号左右，而邮政银行的还款日在每个月的20号左右，招商银行的还款人则在每个月15号之前，所以关于房贷具体还款日还得具体进行推算。2、房贷一般是每月月中或者月底进行还款的，有的银行规定了具体的还款时间，有的银行则没有具体要求，可以由借贷人根据自己的情况来选择还款时间。3、房贷的还款时间在签订贷款合同时有着明确的规定，因为大部分借款人是10号左右发工资，所以一般来说房贷的还款时间都是在月中和月底。4、房贷一般都是需要根据每个人的实际情况商议决定的，每一家银行都没有统一标准，不过一般都会有两种情况，一种是当月还款，一种是本月放款次月还款。扩展资料：房贷如何还款1、等额本息还款这是目前最为普遍，也是大部分银行长期推荐的方式。等额本息的还款方式就是把按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到还款期限的每个月中。作为还款人，每个月还给银行固定金额，但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。采用这种还款方式，大家每月需要还的资金是相同的，所以说，大家的还款操作是比较简单的，每月承担相同的款项也方便安排收支。这种方式对于收入处于稳定状态的家庭来说是比较合适的，如果是买房自住，经济条件不允许前期投入过大，也可以选择这种方式。但是，它也有缺陷，由于利息不会随本金数额归还而减少，银行资金占用时间长，还款总利息较以下要介绍的等额本金还款法高。2、等额本金还款所谓等额本金还款，又可以叫做利随本清、等本不等息还款法。这种方式贷款人会将本金分摊到每个月内，同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息。这种还款方式相对等额本息而言，总的利息支出较低，但是前期支付的本金和利息较多，还款负担逐月递减。使用等额本金还款，第一个月需要偿还的资金是最多的，之后就逐渐的减少，所以，在贷款前期还款人的压力是比较大的。这种方式很适合目前收入较高，但是已经预计到将来收入会减少的人群。实际上，很多中年以上的人群，经过一段时间事业打拼，有一定的经济基础，考虑到年纪渐长，收入可能随着退休等其他因素减少，就可以选择这种方式进行还款。3、一次还本付息此前，银行对这种还款方式的规定是，贷款期限在一年(含一年)以下的，实行到期一次还本付息，利随本清。但是，随着还款方式变革，一年的期限有望较高延长至5年。该方式银行审批严格，一般只对小额短期贷款开放。

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