按揭房子怎么出售，按揭的房子怎么卖

1，按揭的房子怎么卖

可以卖的，你可以先和卖家商量先签订买卖合同等产证出来再交易或去开发商那更名，一般更名要开发商内部要有人.

按揭的房子怎么卖

2，关于按揭房如何进行买卖急

其实很简单啊，你用对方买你房子的押金赶紧把银行贷款一次性还清了，不就得了吗，干吗非要在按揭状态下买卖呢。

只能等待房屋产权证、土地使用权证办妥，并且一次性提前归还完毕银行贷款后才可以做出售。目前转按揭只有招商银行和建设银行才可以做，但是手续异常复杂。

关于按揭房如何进行买卖急

3，按揭贷款的房子要怎么卖啊

1、首先与对方签订房屋买卖合同，收取定金（建议是房价的10%） 2、申请银行赎按，将全部借款与利息一次性支付，并由银行开具还款证明（约10个工作日） 3、房管局办理注销按揭手续，取回房产证原件，需检查是否在抵押登记出盖章注销（需要30天左右） 4、房管局办理房屋买卖协议，公告30天。 5、办理测量、估价、过户手续并收取全部费用。

按揭贷款的房子要怎么卖啊

4，如何卖按揭贷款购买的住房

一般买方不会先把首付款付给你个人的，都是和中介及卖方到银行办理资金监管，暂时存在监管账户里冻结的，如果你没有提前还款的能力也可以叫中介帮你找担保公司，不过一般要收取还款额的2%的手续费（比如还20万，他要收你4000块钱的），这部分做完之后，一切就和正常卖方手续一样了。

合没贷款的住房一样买到时候直接提前还贷款就可以了

5，按揭期房怎样卖

1. 按揭期房在房产证未办理出来之前是不能买卖的，但是可以先跟买方协商，然后去公证处办理公证书，约定在房产证办理出来的第一时间就去房管局办理房产过户手续即可。2. 按揭期房买卖需要先办理处房产证，然后将剩余贷款还清，撤销他项权证抵押后，再办理房产过户。3. 个人住房按揭贷款，是指银行向借款人发放的用于购买自用新建住房的贷款，即通常所说的"个人住房按揭贷款"。银行发放的个人住房按揭贷款数额，不高于房地产评估机构评估的拟购买住房的价值或实际购房费用总额的80%(以二者低者为准)。

我是个卖房子的，我告诉你，你问的哪个银行人员全是扯淡。买期房，无论你在交房前或交房后交的按揭贷款月供都应该计入15年内，你如果有疑虑，可以看看银行给你签的贷款合同，里边肯定有这一条。如果你仍然有疑问，可以专门到银行咨询抵押办的工作人员（不是所有的银行人员都熟悉贷款业务的）。

正常的情况下，还没交房的房产是没法交易的必须要等到交了房子，办理房屋产权证之后，才能办理正常的过户。如果非要卖的话，这样的最好找个房产公司代理弄，帮你们签个三方合同，再到公证处做一个公证，还是可以操作的。

期房是从开发商手里买过来尚未出房产证的房子，不能进行交易过户，不过很多人为了成交，出证时间又剩不是很长时间的话，他们会采取先签合同收取定金然后约定出征后过户的方式进行交易，但是这个方法存在一定的风险，就是要面对房子涨或跌后买卖双方心理素质的问题

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