贷款的房子怎么公证书，房产抵押贷款委托公证怎么办理

本文目录一览

1，房产抵押贷款委托公证怎么办理
2，贷款未还清的房子怎样才能公证为婚后共有财产
3，按揭的房子如何做公证
4，按揭贷款的房产怎么办理公证啊
5，按揭贷款房子怎么办理公证

1，房产抵押贷款委托公证怎么办理

不一定可以公证的形式做，可能要本人去，有一此银行可以做，有的银行认为你的公证书有效期只有一年，房产抵押贷款是很多年，怕以后有纠纷,具体的你要先问下你准备贷款的银行，还说下现在很多银行是不做这种消费贷的。做公证在那里都是一样的，公证书一定要打印的才行

房产抵押贷款委托公证怎么办理

2，贷款未还清的房子怎样才能公证为婚后共有财产

贷款中的房子不是不能换户主，是要先还清贷款再过户，过户可以再重新办抵押贷款。

房子是婚前财产，要改变其单独拥有的性质的，唯一可靠的就是房产证加上你的名字，改为共同共有。加名字要缴纳一定的税费和手续费。具体请咨询当地房管所。手续可能会麻烦一点，但是毕竟涉及到房产，慎重点好。

贷款未还清的房子怎样才能公证为婚后共有财产

3，按揭的房子如何做公证

按揭的房子想做公证可以到公证处做一个全权委托的公征，也可直接更名但前提是必须将银行欠款付清，业主按揭开始180个工作日可以拿到房产证复印件，原件在银行。如果有房产证复印件，公证步骤如下：1、公证委托：房产所有权人申请办理房产委托公证，其房产委托行为必须采用书面形式。2、赎楼：付清卖方该物业的抵押贷款本息并注销抵押登记，将一手证赎出。3、做第三方资金监管，同时提交材料申请按揭。4、出新证银行放款。5、验楼收房：业主要出售的房屋收购。延展回答：公证是公证机构根据自然人、法人或者其他组织的申请，依照法定程序对民事法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性予以证明的活动。公证制度是国家司法制度的组成部分，是国家预防纠纷、维护法制、巩固法律秩序的一种司法手段。

按揭的房子如何做公证

4，按揭贷款的房产怎么办理公证啊

我写了份协议，但是相关部门说，这份协议没有法律效力。因为贷款合同是男友的名字，贷款人已经和银行达成协议，要和银行协商，其实我觉得就是叫男友给我写个借条，其中婚前我出的资，为我个人财产，到时候真有问题，男友要如数偿还我相应的金额，房产根本不能共有，是这样吗？？　　不是这样的，你可以办理一个公证手续。你男友将他名下的房产的百分三十（举例说明，具体你们自己协商）的产权弃权，赠与你。　　如果只是借条，以后，房价涨了，你还是只拿当时你交的钱啊，不会因房价上涨而上涨啊。　　这属于婚前财产公证, 需要带上产权证,借款合同.双方身份证,户口本.原件,及复印件.　　办理夫妻财产约定协议应提交：　　1、申请人的身份证明；　　2、已婚者须提交结婚证书；　　3、协议书草稿，当事人书写有困难的，公证人员可代书；　　4、有关财产的产权证明。　　夫妻财产约定协议应包括以下内容：　　1、当事人的姓名、性别、职业、住址等基本情况；　　2、现有夫妻财产的名称、数量、规格、种类、价值、状况等；　　3、现有夫妻财产的归属及今后夫妻关系存续期间所得财产的归属；　　4、夫妻关系存续期间财产的使用、维修、处分的原则；　　5、其它约定，如共同债务如何清偿，财产孳息归属。　　关于某男与某女婚前财产明析协议（草本）　　甲方：--(当事人身分的基本情况)　　乙方：--(当事人身分的基本情况)　　为免甲乙二人婚后财产发生纠葛，故于婚前签定此财产明析协定。　　甲方婚前财产为：------------　　乙方婚前财产为：------------　　甲乙双方共同财产为：-----------　　（同时约定，甲乙双方婚后各自收入、受遗赠物等均归个人所有，婚后购置财产及其财产权由出资人确定。）　　婚前（婚后）其他未确定权属的财产由双方另行协议确定。　　甲方：签章　　乙方：签章　　见证人:签章　　日期：----　　此协议一式n份

一、申请（1）自然人、法人或者其他组织申请办理公证，可以向住所地、经常居住地、行为地或者事实发生地的公证机构提出。申请办理涉及不动产的公证，应当向不动产所在地的公证机构提出；申请办理涉及不动产的委托、声明、赠与、遗嘱的公证，可以适用前款规定。（2）自然人、法人或者其他组织申请办理公证，应当填写公证申请表，并提交下列材料：①自然人的身份证明，法人的资格证明及其法定代表人的身份证明，其他组织的资格证明及其负责人的身份证明；②委托他人代为申请的，代理人须提交当事人的授权委托书，法定代理人或者其他代理人须提交有代理权的证明；③申请公证的文书；④申请公证的事项的证明材料，涉及财产关系的须提交有关财产权利证明；⑤与申请公证的事项有关的其他材料；二、受理符合下列条件的申请，公证处可以受理：（1）申请人与申请公证的事项有利害关系；（2）申请人之间对申请公证的事项无争议；（3）申请公证的事项符合《公证法》规定的范围；（4）申请公证的事项符合《公证法》规定的公证机构执业区域。三、审查公证处受理公证申请后，应当根据不同公证事项的办证规则，分别审查下列事项：（1）当事人的人数、身份、申请办理该项公证的资格及相应的权利；（2）当事人的意思表示是否真实；（3）申请公证的文书的内容是否完备，含义是否清晰，签名、印鉴是否齐全；（4）提供的证明材料是否真实、合法、充分；（5）申请公证的事项是否真实、合法。四、出证（1）公证机构经审查，认为申请公证的事项符合《公证法》、《公证程序规则》的规定，由承办公证员拟制公证书，连同其他公证材料报公证机构的负责人或其指定的公证员审批；（2）经审查符合《公证法》、《公证程序规则》规定的申请事项，应当自受理之日起十五个工作日内向当事人出具公证书，因不可抗力、补充证明材料或者需要核实有关情况的，所需时间不计算在前款规定的期限内。（3）公证书自出具之日起生效。五、送达公证书出具后，可以由当事人或其代理人到公证机构领取，也可以应当事人的要求由公证机构发送。当事人或其代理人收到公证书应当在回执上签收。