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1，怎么拿到打折的商贷利率或者不上浮的有什么条件

首次购房贷款的做商贷利息可以优惠打折,如果不是首套就没办法享受优惠了.
商贷上浮或者打折对公积金利率是没有影响的，两个不同贷款的发放机构。
目前贷款收紧，打折不可能了，不上浮也极少。

怎么拿到打折的商贷利率或者不上浮的有什么条件

2，如何才能得到房贷的优惠政策

1.新政策的细则到11份才出来 ,就是08年11月份月底左右，QQ新闻有说过。 2.央行是放权给各个银行,由他们自己决定的 3.你是属于银行房贷老客户,可能只能享受之前的基本利率的85
这个问题是非常复杂的：1、是否能享受优惠利率要看这套房子是否你家购买的首套住房（没贷过款的不算）2、160平米是否能算做是普通住房，这要看当地的具体情况，每个城市都不一样的，在我们这里应该不能算作是普通住房了3、每个银行制定的房贷政策都不一样，有些银行对高综合贡献的客户购买非普通住房仍然能给予一定程度的优惠政策，有的银行则不行4、所谓优惠利率政策，也要看优惠到什么程度，在监管机构要求的底线以上打几折的情况现在都有，这得综合以上所有的情况，并考虑借款人的具体情况。我觉得你最好还是咨询一下当地的银行。

如何才能得到房贷的优惠政策

3，房贷怎么可以打折呢

所有的银行都是依照央行的基准利率为基础，不同银行也有自己一定的上下浮的空间，为了多放贷款或盈利等等，这个是在一定的限度内的，比如一些信誉度高的，在某银行存款达到一定数额的，vip会员等等都是可以享受到一定的贷款利率打折的优惠的。具体的利率打折内容及活动不同银行的也不一样，你最好是去银行咨询下那里的工作人员比较合适。仅供参考。
（1）贷款利率与贷款用途、贷款性质、贷款期限、贷款政策、不同的贷款银行等相关。国家规定基准利率，各银行根据各种因素确定差别贷款利率，即在基准利率基础上上浮或下浮。现行基准利率是2012年7月6日调整并实施的，种类与年利率如下：①短期贷款六个月（含）5.6%；②六个月至一年（含）6%；③一至三年（含）6.15%；④三至五年（含）6.4%；⑤五年以上6.55%。 （2）房贷：银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的,根据信用情况、抵押物、国家政策（是否首套房）等来确定贷款利率水平,如果各方面评价良好，不同银行执行的房贷利率有所差别, 2011年由于资金紧张等原因，部分银行首套房贷款利率执行基准利率的1.1倍或1.05倍。从2012年多数银行将首套房利率调整至基准利率。4月上旬，银行开始执行首套房贷利率优惠。部分银行利率最大优惠可达85折。五年期限以上85折优惠后利率为6.55%*0.85=5.5675%，三季度以来由于资金供应紧张、信贷资金不足等原因又有所收紧，过年以后也许有所放松。首套房利率一般在基准利率与85折之间。 （3）20万20年基准利率计算 月利率为6.55%/12 20万20年(240个月)月还款额: 200000*6.55%/12*(1+6.55%/12)^240/[(1+6.55%/12 )^240-1]=1497.04元 利息总额：1497.04*240-200000=159289.6元 说明:^240为240次方

房贷怎么可以打折呢

4，银行贷款利率打折需要什么条件怎样才可以办到打折的

向银行申请个人贷款，实际可以申请到的贷款利率，需要结合您申请的业务品种、信用状况、担保方式等因素进行综合的定价，需经办网点审批后才能确定。部分商业银行在执行房贷利率折扣的过程中也附加了些条件，满足这些条件的所谓“优质”客户才能拿到折扣。同时，也有商业银行针对不同的楼盘，所执行的优惠政策也不同。比如说，事业单位的正式员工，在银行办理较大数额的存款，购买一定金额以上的理财产品，或是购买指定楼盘可以直接享受贷款利率优惠。
没有办法。除非国家（或贷款发放银行）有特殊政策出台。上浮(或下浮)的幅度在贷款期内是不变的,如果基准利率调整，贷款利率则在新的利率基础上进行上浮(或下浮)。也就是说，只要贷款基准利率不变，还款额就不会改变。贷款利息计算是浮动利率计算的,利息随着利率调整而调整.当然无论如何计算，对已支付的利息没有影响。对调整后的利息会有影响。一般银行利率调整后，所贷款项还没有偿还部分的利率也随之调整，有三种形式：一是银行利率调整后，所贷款利率在次年的年初执行新调整的利率（工商银行、农业银行、建设银行房贷是这样的）；二是满年度调整，即每还款满一年调整执行新的利率（中国银行房贷是这样的）；三是双方约定，一般在银行利率调整后的次月执行新的利率水平。公积金贷款利率的调整一律在每年的一月一日。
您好，若向我行申请个人贷款，您实际可以申请到的贷款利率，需要结合您申请的业务品种、信用状况、担保方式等因素进行综合的定价，需经办网点审批后才能确定。若您目前是想了解贷款基准利率信息，请您打开以下网址（http://www.cmbchina.com/CmbWebPubInfo/CDRate.aspx?chnl=cdrate）了解一下。【注：我行贷款专款专用，不发放现金】　　　如果还有其他问题，建议您可以咨询“在线客服”https://forum.cmbchina.com/cmu/icslogin.aspx?from=B&logincmu=0。感谢您的关注与支持！

5，六大行贷款怎么能享受优惠

目前六大行贷款的话，好像建行的利息会比较低些，当然就如你所说的是要看资质的
这个辞职的话，就是你用他在他们那个银各大银行里边存钱吧，然后首先你在那个账号里边得存钱，然后存钱，然后还有就是开通他们他家的信用卡，而且信用记录要好，这样就经常使用她家家的产品，人家会有一些那个什么自制吧，就会获得相应的资质。
上海购买经适房可享六大贷款税费优惠? ７月２４日，上海市住房 保障 和房屋管理局、上海市财政局和上海市地方税务局等七部门同时制定出台政策，规定购买经适房的市民最多可享受六个方面的优惠政策。 同时，徐汇和闵行两区近日分别公布了本区的经适房房源，两区供应的房源均略多于申请家庭，因此获批申请人不必担心会选不到房。 此次上海市公布的经适房税费 贷款 政策明确，购买 经济 适用住房的契税，在现行３％契税税率基础上减半征收。其中，首次购买９０平方米及以下经济适用住房的，凭市房地产交易中心出具的首次 购房 证明，契税税率暂按１％征收。 其他优惠政策还包括，免征购买经济适用住房印花税，免收经济适用住房交易手续费，经济适用住房房屋登记费减半收取。贷款政策方面，购买经济适用住房可以按照规定，向有关银行申请商业性购 房贷 款，符合相关条件的，贷款 利率 、最低 首付 比例，可以比照首套购房优惠政策执行。 另外，徐汇、闵行两个经适房试点区分别公布了首批经适房房源的详细信息，包括具体位置、面积、房型、 房价 等，具体的选房工作两区都将在７月底８月初分批次展开。据了解，此次徐汇区首批供应的经适房房源共有１６８１套，总套数多于该区取得选房资格的１６７４户申请家庭；闵行区房源总套数４７６套，略多于４７２户申请家庭。
如果想享受六大银行贷款优惠政策，需要达到他们的要求，具体的你可以上银行去问一问，或者是官网问问一下人工客服
首先是贷款利率折扣申请房贷，首先要看银行的贷款利率折扣，央行规定的5年以上贷款基准利率为4.90%，但是各地银行在实际操作中，会根据房贷市场大环境设定利率折扣，这样就会出现最低利率和最高利率。低利率意味着房贷利息就少了，对于购房人来说是省钱的关键，也是选银行时首先要考虑的因素。以北京地区为例，据了解，目前首套房利率最低的是浦发银行的8折，最高为渣打银行、大华银行的9折。当然，如此优惠的利率并不是所有人都能拿到的，浦发银行对利率优惠获得条件的规定是：私人银行客户（在浦发的金融资产达800万以上）首套最低8折，钻石客户（在浦发的金融资产达100万以上）或贷款金额200万以上首套最低8.3折，正常普通客户只能享受8.5折。其次是贷款工作效率这一点，主要就是看在借款人正确提交材料后，审批贷款所需的时间，体现了银行的批贷效率，也可以说是工作效率。当然是时间越短，对贷款人越有利。这是两项硬指标，还有一些根据购房者本身不同的情况，需要选择不同的银行的标准，比如还款方式、调息方式等。先说下贷款要求就跟刚才谈到浦发银行在给低折扣时的要求一样，不同的银行对于贷款时的要求也不一样的。不是所有人都能享受利率优惠，同样也不是所有人都可以申请到贷款。比如有的银行要求申请贷款的二手房房龄最长不能超过20年，有严格的银行要求不能超过15年，也有要求不能超过10年的。因此，申请房贷时也要看银行贷款门槛高低，要不然明明有利率优惠却因为不满足条件而享受不到，也是空欢喜一场。再说下还款方式房贷还款方式主要有等额本金和等额本息两种，等额本金还款是指每月等额偿还贷款本金，贷款利息随本金逐月递减。即将本金分摊到每个月中，同时付清上一还款日到本次还款日之间的利息。前期还款压力较大，但随着还款时间的推移还款负担减轻。等额本息还款是指贷款期每月以相等的额度平均偿还贷款本息，即把按揭贷款的本金总额与利息本金总额相加，平均分摊到还款期限的每个月中。总的来说等额本金比等额本息还款更能节省利息，但是在申请贷款的时候，有银行会规定只能选等额本息还款，有的银行是两种方式由贷款人自己选。所以，如果你不介意前期还款压力过大，而且希望等额本金还款，最好是提前问一下贷款的银行是不是允许，否则也省不了利息了。接着说下提前还款每个银行对房贷提前还款的规定都不太一样，甚至同一家银行的不同分行也不太一样。比如有的银行要求还贷满一年才能申请提前还贷，有的还会收取违约金。如果考虑到未来有可能提前还款，肯定要更多的关注那些对提前还贷时间和违约金没有硬性限制的银行。最后说一下调息办法房贷的时间那么久，中间难免会遇到央行升息、降息等情况，房贷利息也会根据银行调息方式不同而产生差异。比如央行降息之后，房奴们能不能马上享受到好处，还取决于银行的调息方式。目前银行调息主要有两种方式：一种是按年调息，就是央行宣布调整利息后的第二年1月1日起，贷款银行才执行新的基准利率。另一种是按月调息，就是在央行宣布调整利息后的下个月起，贷款银行执行新的基准利率。当然，也有贷款银行执行固定利率不变的还款方式，即签约时的利率不随着央行升息、降息的变化而变化。以上这几种方式，需要买房贷款的朋友都考虑清楚了，再选择有相应调息方式的银行，如此会对以后的房奴生活带来很多便利。

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