买房预算多少合适，小夫妻买房子买多少平方适合不需要太奢华有个小家过日子就好
来源：整理 编辑：理财网 2025-07-14 07:12:51
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1，小夫妻买房子买多少平方适合不需要太奢华有个小家过日子就好
八十平米比较实惠。二个房足够了。搞卫生省劳力，买房又省钱，要活得自在，别与他人比，自己要有满足感，心平气和地生活，这样就能平安一生！长远点，孩子要有睡，玩，大人电脑间，客厅等所以一次到位，大点吧！如果条件可以话，最好买90平方左右，三室两厅的乙，以后要生宝宝也得要一间，家里来客人了住哪，三房是必须的，平面小了以后会好烦的，除了条件特色以后换大的。需要看你多少预算，地段等因素而定再看看别人怎么说的。
2，买160平方米的楼房大概需要多少钱
装修分很多种.如果和你说的那样简单装修.外加家具电器的话. 我估计也要20万(最高的).. 而且,不能听其他材料商的诱骗. 为什么实际装修比预算超过这么多呢. 就是因为这点..不要想着这个买好的,下个买便宜点补回来.. 迟早被骗死的.. 最好自己看.自己喜欢就行 是否可以解决您的问题？一、 买房人应缴纳税费： 1、 契税：房款的3% （面积在90平米以下并且是首套房的缴纳1%） 2、 印花税：房款的0.05% 3、 交易费：3元/平方米 4、 测绘费：1.36元/平方米（新规定是400元） 5、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。 二、 卖房人应缴纳税费： 1、 印花税：房款的0.05% 2、 交易费：3元/平方米 3、 营业税：全额的5.55%(房产证满5年免征) 4、 个人所得税：房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除） 各地标准不一，但出入不大。详情请咨询当地税务及房管部门。 希望对您有帮助。 
3，大连买房我和我对象只能凑89万公积金每月1600元请问我们买
公积金首付20% 你能拿的首付是8万 总房款就是40万左右的一次性还清贷款——你贷款买的房子必须还款后才可交易，除非买方替你先还款能否用公积金再贷款购买新的房子——可以 但是按照新政策首付及利率都....你懂得首先，不论你们采取什么方式买房，购房的首付款（一般最少要房屋总价的30%）是必须要付的。现在的房子都不便宜，如果以9万做首付，你们只能买总价30万元左右的房子，现在的房价这点预算恐怕不够。给你们一个建议：第一，根据需求和实际还款能力综合考虑买房的面积大小。看你们怎么考虑了，如果你们近几年内还准备换房子，那先买个小点的，比如60平米也行；如果准备长期居住，建议买个90平米3室的房子，这样将来有孩子也方便居住。第二，关于购房资金的来源。1、首付款。选好房子后根据总价算一下必须的首付金额。假设需要首付15万，你们现在还差6万，最好先去找朋友、亲戚借上，等付完首付，签署了正规的购房合同后，可以申请支取两人名下公积金账户的余额，那这部分去还亲戚朋友的钱。2、贷款。买房子前要问好，确定可以贷公积金贷款（利率低）。贷款下来后，还可以申请使用公积金账户中的余额来归还贷款，减轻还款压力。
4，正确衡量自己的买房实力解析
正确衡量自己的买房实力解析： 一套房子，少则几十万，多则上百万，对于普通的工薪阶层是一个相当大的投资，有些购房者初次置业时，常会造成预算一再超支，甚至形成“买得起住不起”的紧张局面。因此，在明确购房目的后，还需要制订一个详细的购房预算，从而正确估算自己的实际购买能力。 二要预估各种购房费用 误区：买房的时候，计算的通常都是房子多少钱一平方米和房子总价是多少，以为支付了要交的房款，房子就能属于自己了。 事实上，除了买房款，购房者还要支付林林总总的不少费用，虽然大多数费用的数目都不大，但很多时候购房者会被这些名目搞得头昏脑胀，还要眼睁睁地看着兜里的钞票哗啦啦地往外流。所以，对房价之外还要准备多少钱，要有一个全面的正确的认识。 三要预估购房后的家庭收支状况 家庭收入主要以每月固定的来源为主，目前每年可提取一次的公积金也可算作一个潜在的收入来源；月供会是很大的一块家庭支出，月供的多少由您选择商业贷款还是住房公积金贷款，以及月还款的方式决定。 四要预估购房总价 预估完可支配的投入、林林总总的购房费用以及购房后的家庭收支状况后，对自己能买什么价位的房子基本上能做到心中有数，但究竟什么样的房价才比较合理呢？ 误区：多数购房者谈到买房，首先考虑的就是单价高低，而忽视总价。 据业内人士测算，购房总价控制在家庭年收入的6倍以下比较合适。在这个价位下，若首付20%、贷款20年，购房后每月偿还贷款的支出将在“不超过家庭月收入50%”的范围，其余50%的收入还能够较好地维持丰富多彩的生活支出。可见，结合财务情况，合理预估购房总价，才可能让购房者不把自己的后半生置于房贷的压力下，直不起腰。
5，如何做好详细的购房预算
做好详细的购房预算具体如下： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 买房要根据需要和支付能力综合考虑，先考虑支付得起的楼宇，再考虑喜欢的楼宇，要计算一下家庭的平均月收入，包括利息收入及各种货币补贴。买房前请主要保留两部分的资金，其一是家庭的日常开支，其次是用于医疗保险及预防意外灾害的预备资金。通过仔细核查，审慎地计算出个人或家庭的净资产，这才是可随时支配的自由款项。认真计算可以保证购房者能够准确把握自身的实力和购房方向。 2、选择适宜的房价和房屋面积 在对个人资产做完认真估量后，就要开始挑选品质好、价钱又不高的住宅了。现在，市场上可供选择的商品房众多，房价通常相差悬殊，众多的因素使消费者感到无从入手、很难判别。其实，房价的制定是有一定规律的，它受到市场和成本制约。这主要取决于商品房的土地成本、开发建造成本以及利润、税费、销售等相关费用。但房价的最终成因，还要回归到市场的认同度，所以购房消费者可以根据实际购买力充分参照房价的成本和市场构成因素最终决定适宜自己的房价水平。购房人在选择了适合自己消费水平的房子后，就要着重考量房间的面积、户型等因素。 由于商品房的价格高达每平方米数千甚至数万元，而房屋面积的大小又直接关系到房屋的售价，因此，每一平方米都要精打细算。从房屋户型来说，应根据家庭人口的数量、房屋使用的功能以及资金实力进行选择。现在，人们一般喜欢要“四大一小”、双卫生间、双阳台的房间，因为这样的房间更适合人们的居住，但具体选择什么样的房屋，首先应确定房屋的总建筑面积要多大。要了解一座建筑物的有效面积系数，即“得房率”。它是指建筑物内可使用面积与总建筑面积的比例，有效面积系数越大，可使用面积就越大。有效面积系数的大小，意味着购房者花同样的钱，买到房子的使用面积可能差别很大。 3、算清购房时的各项税费 税费的缴纳在购买房产时占有相当的比重，其中比较重要的几个税项有契税、房地产交易费等。税费在房产买卖过程中占有相当重要的位置，因此了解税费项目种类及缴纳的方式对买房者来说很有必要。建议购房者在计算个人住房贷款时，最好同时计算相关的税费支出。 4、仔细考量物业管理费用 物业管理费是指物业管理公司因提供管理及服务向业主或使用人收取的费用。物业管理公司管理服务费的高低直接与管理服务对象、内容及其业务量有关，通常按照不同档次根据住房的建筑面积以每平方米收取。商品房一旦售出之后，购房人就要开始负担一切房屋的开支，如房屋的修缮、水、电、取暖、电梯、保安费等等，对这些开支如果未加考虑或考虑不足，那么买房时就有可能造成失策。与其他费用不同，购买商品房入住后需要缴纳的物业管理费是一直伴随房子终身的，所以需要购房人在购买前了解清楚不同楼盘物业管理的收费标准，做到心中有数。 5、做好装修及维修费用预算 装修费用应与首期款一起考虑，仔细算计，同时应提前考虑适当的房屋维修款项。必须的生活设施还需要一些初装费用，如开通管道煤气、有线电视、宽带网等。另外，购置适当的家具、电器、装饰也是新居预算所必须考虑的。 6、要算清自己可动用的资金 要算清自己可动用的资金有多少，是否足够支付房款和日常生活所需。按揭购房首期款通常要占到房价的20%至30%，是购房时必须支付的费用。 7、商品房价格 主要由三大块组成：土地成本、开发建设成本和开发商的利润、税费、销售等费用。目前价格构成绝大部分比重在前二者。另外，发展商的开发建设成本、选用的结构类型也导致成本的差异。在购房前，购房者有必要了解整个城市不同房价楼盘的分布情况。 8、一些生活必须的设施要缴纳初装费 这些是入伙当时需支出的费用，如开通管道煤气、有线电视等。 9、需要装修后才能入住 现在的住宅大多数是毛坯房，需要装修后才能入住。装修费用应与首期款一起考虑，仔细算计。另外，还有购置家居用品费用、咨询服务费、律师费等，这些也应考虑进去。建筑工程造价同你的装饰装修材料不同价格也是不同的，按正常情况下，一般的装饰装修，工程总造价一般在700元左右，你的建筑面积近100平方米，总造价约为7万元左右。
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