浦发二次贷款怎么贷，二次贷款怎么贷

1，二次贷款怎么贷

二次抵押就是按揭的房子可以再次进行抵押贷款，不过做这个业务的比较少

一般来说你第一次是抵押给银行的，二次贷款在民间是比较好操作的，港开公司最高可以贷抵押房子价值的7成。希望能帮助到您

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2，我想用我的房子二次贷款应该怎么操作

到元银行,申请个增加贷款事事,最好别走创业贷款那样利率高,如果原贷款行不同意增加贷款的话,你在找正规中介或正规的房贷成想办法

看你的房产商在哪边挂的一般在工行比较多

你需要到贷款行咨询，这里解决不了问题。

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3，浦发银行贷款怎么贷

条件是这样，银联pos贷款，签购单上面商户编号802或者898开头?先息后本1年期8.3厘10-100万。你看看你条件符合没有，符合的话可以去浦发银行问下怎么办理。

不管是什么贷款借贷者需要先像银行申请贷款，只有借贷者满足贷款的要求后，才能申请贷款，借贷者还要满足银行贷款的资料，银行审核通过后，才会放款的。

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4，浦发银行网上贷款怎么贷操作流程是怎样的

可以在当地的银行申请办理。小额贷款申请条件：1、为年满十八周岁中国大陆居民；2、有稳定的住址和工作或经营地点；3、有稳定的收入来源；4、无不良信用记录，贷款用途不能作为炒股，赌博等行为。5、银行要求的其他条件。小额贷款办理流程：1、向当地银行或者贷款机构提交申请；2、准备贷款所需的各种资料；3、面签银行或贷款机构；4、银行审核贷款人资质；5、审核通过、成功放款。

请问浦银要不要收手续费啊

5，我是第二次购房第二次贷款怎样才能做到贷7成

若是招行个人住房贷款，“二套房”的首付比例最低40%，即贷款金额最高不超过所购房产价值的60%。具体您的可贷金额需您提交相关资料，网点审核之后才能确定，您可以直接与当地网点个贷部门联系咨询。

可以办理；购买一手房，贷款手续在售楼处办理，有销售人员安排；购买二手房，贷款手续由中介公司安排；贷款需要提供的资料：1、身份证2、户口本3、收入证明，月收入是月供款的2倍以上4、结婚证或单身证明（部分城市需要）5、其他资产证明（在收入证明不足的情况下提供）提供以上资料给银行审核通过后，同银行签署贷款合同（部分银行要求公证）即可。

6，湖州浦发银行可以做二次房贷吗

不同地区和银行贷款业务可能不同，具体应去当地的银行咨询办理。办理房屋二次抵押贷款的流程：1. 经银行同意，卖房人与买方进行房产交易，签订购房合同或意向书； 2. 向银行提出贷款申请，并提交相关资料； 3. 银行对借款人进行资信调查、审查后，通知借款人审查结果。银行同意贷款的，与借款人、担保人签订合同，与卖方签订《楼宇按揭借款补充合同》，卖方将贷款金额不足偿还卖方尚欠贷款本息的差额部分清偿；4. 借款人委托银行与卖方办理房产交易过户、抵押登记、房产保险等手续； 5. 银行取得《土地房屋他项权证》后，将贷款资金划入卖方在原贷款网点的按揭贷款帐户及相关帐户，用于偿还卖方所欠按揭贷款本息，剩余款项再划入卖方在银行开立的帐户；6. 借款人按期偿还贷款。房屋二次抵押贷款的条件：1. 用于二次抵押贷款的房屋应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房；2. 用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房；3. 房屋是银行抵押贷款所购买的一手房；4. 房屋抵押登记已办妥，且银行是房屋的抵押权人；5. 房屋已办理保险，且保险单正本由银行执管；6. 房屋所处位置优越，交通便利，配套设施齐全，具有较大的升值潜力。房屋二次抵押贷款准备资料：1. 与贷款人签订的原借款合同、抵押合同等文件；2. 具有法律效力的身份证件；3. 银行认可的经济收入证明；4. 经银行认可的房屋评估机构出具的《房产评估报告》；5. 原房屋抵押贷款的还款清单；6. 二次抵押贷款用途证明；7. 银行要求提供的其他证明文件或资料。

1、房产二次抵押贷款条件：①用于二次抵押贷款的房屋应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房；　　②用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房；　　③房屋是使用银行抵押贷款所购买的一手房或二手房；　　④房屋抵押登记已办妥，且银行是房屋的抵押权人；　2、房产二次抵押贷款流程： ①抵押权已登记的，按照登记的先后顺序清偿；顺序相同的，按照债权比例清偿；　　②抵押权已登记的先于未登记的受偿；　　③抵押权未登记的，按照债权比例清偿。　　3、房产二次抵押贷款额度：　　房产二次抵押贷款额度=房屋价值*抵押率-原贷款的本金余额。房屋价值是房屋的原购买价和二次抵押时的评估价相比较，取两者中的低者。利息6-8厘，贷款年限1-5年。贷款额度最高可贷房屋评估价的8折减去未还房贷4、房产二次抵押贷款利率：执行中国人民银行规定的同档次商业贷款利率，且贷款期限在一年以内的，遇法定利率调整，按原合同利率计息；贷款期限在一年以上的，遇法定利率调整，于次年1月1日开始执行新的利率。　　关于房产二次抵押贷款指南，我为大家总结了以上这几个方面，相信对有房产二次抵押贷款需要的朋友来说会大有帮助的

7，请问一下第二套房贷款如何办理

提要：9月27日央行与银监会联合下文对商业银行发放“第二套房贷”提出调控要求，这也是历年来最为严厉的一次房贷调控。目前对于人们所关心的“第二套房”认定标准已有轮廓，但是各家银行的执行细则仍有较大差异。 9月下旬，老王订下了位于上海市杨浦区的一套房产，按照一般的贷款审批流程，现在早就可以拿到贷款，办理正式的房产备案手续了。但是9月27日央行和银监会下发的《关于加强商业性房地产信贷的通知》（以下简称《通知》），对于商业银行发放“第二套房贷”提出了新的调控要求。而老王此次购买的房产正属于个人名下购置的“第二套房产”，“我们现在居住的一套房产是2000年购买的，贷款也早已还清，由于户型偏小，一直希望重新购买一套新房用于改善住房需求。”但是随着房产调控政策的实施，老王这次打算购置的房产是否被银行列入了“第二套房”。20多天过去了，贷款仍然没有获批。 “听说新政策主要是在首付比例和贷款利率两个方面进行调整。”最近，银行房贷新政策是老王最为关心的热点话题。老王说，对他来说提高购房首付款还属于可以承受的范围之内，“现在房价也高了，按照我和妻子的年龄、收入状况也不可能获得房价70%的最高额度贷款，这一点我们早有准备。”但是，“第二套房”贷款利率的提高让他觉得难以承受，从基准贷款利率的85折提高到1.1倍，其中增加的利息支出可不是一个小数目。 “第二套房”界定基本明确业内人士分析，由于《通知》中对于购买首套自住房的借款人贷款比例和贷款利率都有比较明确的规定：购买首套自住房且套型建筑面积90平方米以下的借款人，执行20%的贷款最低首付款比例规定；对购买首套自住房且套型建筑面积90平方米以上的借款人，继续执行30%的贷款最低首付款比例规定。而首套自住房的贷款利率按照同期贷款基准利率的85折来计算，这一政策也没有改变。因此对于首次置业的购房者来说，几乎没有受到调控政策的影响。但是像老王这样难以界定的“第二套房”购房人则被列入了“待定席”。作为本次调控房贷新政的关键环节，如何界定“第二套房”，牵涉到了诸多具有改善需求的自住型购房者的切身利益。据悉，“第二套房”的界定标准达成共识，并已确定下基调：首先，对于已结清银行贷款的购房者，如再贷款仍可享首套自住房待遇，利率可酌情下浮。这就意味着如果购房者以前购买过房产，并已将贷款全部偿清，那么再次购房时仍可视作首套住房，首付比例和贷款利率可以获得一定的优惠。这一标准的确定，对于需要改善住房条件的购房人显然是有利的。其次，公积金贷款不列入认定是否为“第二套房”的参考项。也就是说，如果购房人在其它住房中使用到了公积金贷款，没有申请商业住房贷款或是贷款已经结清，那么他在贷款购买新的住房时，仍可依据首套房的相关政策来执行。业内人士分析，此次央行和银监会联合推出《通知》的主要目的在于控制商业银行的贷款风险，公积金贷款并不属于此列。同时公积金贷款的额度不高，有关政策还规定，贷款人需在第一笔住房公积金贷款还清后，才可以申请第二笔住房公积金贷款，因此相对来说公积金贷款的市场风险要低于商业贷款。另外，基调中确定在认定“第二套房”时，使用“户”为单位，夫妻双方只要有一方仍有房贷未结清的，再贷款购房则认定为“第二套房”。银行出台细则有所不一截至记者发稿时，上海地区已有华夏银行、光大银行公布了具体的贷款细则。然而比较这两家银行的细则，还是存在着一定的差异。如两家银行在认定“第二套房”时，都采用了以个人为单位，而不是以“户”为单位，这也就意味着夫妻二人可以分别贷款购房。但是光大和华夏对于“首套房”的界定有所不一，据悉光大规定，首套自住房是指借款人第一次利用贷款所购买的用于自住的住房，即使此前的房贷已经还清，再贷款买房仍被视为第二套房。但华夏银行的做法是，判断是否“第二套房”，要看借款人在银行内是否有住房贷款余额尚未结清，如果结清贷款，再贷款购房，同样可享受“首套自住房”待遇。但是华夏银行认为，公积金贷款视同贷款，只要有公积金贷款尚未结清，再贷款购房，则要执行“首付不少于40%，利率不低于同期同档次贷款基准利率的1.1倍”的房贷新规。在贷款利率的制定上，两家银行的利率标准也不相同。除了对于首套房的利率可以享受到基准利率八五折的优惠贷款利率外，光大暂定了第二套房的固定利率房贷业务，同时提高贷款首付至40%，贷款利率为同期贷款基准利率的1.1倍；对于第三套房，首付比例则不能低于购房款的42%，贷款利率按基准利率的1.15倍执行；第四套（含）以上住房贷款利率需按基准利率的1.2倍执行。华夏银行对于多套房产的贷款利率制定得略低，从第三套贷款购房（有两套房正处于还贷中）起，每增加一套贷款购房，其贷款首付比例将在上一套房贷首付比基础上至少增加5%，同时利率也会相应上调，其最低利率水平为上一套房贷利率基础上浮至少2%，即第二套房利率如为基准利率的1.1倍，第三套房利率至少则为基准利率×1.1×1.02。不难看到，业已推出的细则与“第二套房”的界定标准并不完全一致。对此，银行内部人士透露，执行细则出现差异，主要是考虑到商业银行实际的执行能力。如就以“户”还是以“个人”作为单位这个问题，现有的数据基础主要来源于央行征信系统的有关数据，对于银行来说查询到个人的信息更加容易操作。而且以“户”作为单位，很难对父母和子女买房做出区分，从而影响到购房的自住需求。此外不同银行对于风险的控制能力、信贷额度有着不同的要求，也会导致执行细则的不同。同时，已推出细则的两家银行工作人员告诉记者，并不排除进一步调整的可能。银行 “第二套房”的认定单位曾申请房贷，已偿清后再次购房 “第二套房”首付比例贷款利率北京市工商银行个人首套 40% 贷款基准利率的 1.1 倍招商银行个人第二套房 40% 贷款基准利率的 1.1 倍建设银行户首套 50% 贷款基准利率的 1.1 倍广州市招商银行个人首套 40 ％第三套住房首付提高至五成，其利率水平也提高至基准利率的 1.15 倍，每增加一套按揭房，首付就将提高 10% ，利率也将按基准利率的 0.05 倍递增。贷款人一次至多只能按揭两套住房，第三套将不予受理。浦发银行个人首套（要求公积金贷款也已偿清） 40% 第三套住房首付提高至五成，每增加一套按揭房，首付就将提高 10% ，利率也将有相应提高。华夏银行个人首套（要求公积金贷款也已偿清） 40% 从第三套贷款购房（有两套房正处于还贷中）起，每增加一套贷款购房，其贷款首付比例将在上一套房贷首付比基础上至少增加 5% ，同时利率也会相应上调，其最低利率水平为上一套房贷利率基础上浮至少 2% 光大银行个人第二套房 40% 上海市华夏银行个人首套（要求公积金贷款也已偿清） 40% 从第三套贷款购房（有两套房正处于还贷中）起，每增加一套贷款购房，其贷款首付比例将在上一套房贷首付比基础上至少增加 5% ，同时利率也会相应上调，其最低利率水平为上一套房贷利率基础上浮至少 2% 光大银行个人第二套房 40% 非首套房不得申请固定利率房贷；第三套房首付比例则不能低于购房款的 42% ，贷款利率按基准利率的 1.15 倍执行；第四套（含）以上住房贷款利率需按基准利率的 1.2 倍执行

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