抵押物能贷多少钱

根据抵押物的数值，可贷额度大致分为三个阶段:1。一般情况下，3000万土地抵押的20%可以贷款，也就是600万1500万。2.如果抵押物的价值状况良好，可将贷款比例提高到60%，即1800万元。3.如果抵押物的价值状况良好，银行可以考虑更高的贷款比例，可以达到90%！(失踪)是2700万元。

住房抵押贷款办理流程1。申请贷款的借款人提出贷款用途、金额、时间，准备贷款材料，由有关机构对抵押房屋进行实地查勘、评估(查勘)、估价，将全部贷款申请材料连同评估报告或评估意见提交银行审批，办理贷款合同公证，办理抵押登记，由银行放款。抵押物包含哪些内容，评价值是多少？抵押物包括:房屋、公寓、写字楼、别墅、商铺。当然，我们最关心的是抵押物的评估值。房屋和别墅的评估价值可达790%左右，公寓、写字楼、商铺的评估价值可达50%左右。如果征信良好，收入稳定，还款来源明确，当期房贷利率会高一些。

一般个人房产抵押贷款最高可达房产评估价的780%。部分银行企业主房产抵押贷款抵押率高达120%，是最高可贷房屋评估价的1.2倍。除了抵押物的数值外，贷款机构还会根据借款人的征信、负债甚至职业状况，对借款人的资质进行综合评估。对于评级高的借款人，贷款额度可能相对较高，甚至利率可能较低。如果借款人征信差，或者目前负债过高，如果能获得贷款，贷款额度也达不到最大额度。

一般个人房产抵押贷款最高可达房产评估价的780%。部分银行企业主房产抵押贷款抵押率高达120%，是最高可贷房屋评估价的1.2倍。除了抵押物的数值外，贷款机构还会根据借款人的征信、负债甚至职业状况，对借款人的资质进行综合评估。对于评级高的借款人，贷款额度可能相对较高，甚至利率可能较低。如果借款人征信差，或者目前负债过高，如果能获得贷款，贷款额度也达不到最大额度。

汽车抵押是以车辆as 抵押物申请贷款的一种方式，通常可以解决人们的短期现金流问题。汽车按揭多少钱能贷？一般来说，汽车的评估价格由评估机构决定，汽车的抵押率由借款人的信用状况和还款能力决定。通常汽车抵押率在60%左右。比如一个30万的新车抵押贷款，由于汽车折旧快，一般评估为20万。按照房贷利率60%，能贷12万元。

一般来说，贷款机构会参考车辆的品牌、车龄、行驶里程、车牌归属来判断贷款额度。车辆质量越好，从能贷收到的钱就越多，反之亦然。具体如下:1。贷款金额不超过车辆总价值的70%；2、车贷是私家车，那么最高贷款额度不超过该车总价值的80%；3.如果是二手车，贷款额度由评估值决定。

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贷款已经成为我们生活中不可或缺的一部分，我们必然会遇到资金短缺的问题。如果我们有房产或者其他抵押物作为贷款方式之一，除了贷款利息，我们更关心的是我们的房子抵押能贷多少钱。住房贷款的额度取决于住房价值评估，低于住房市场价格。一般来说，房屋的评估价值受使用时间、市场价值、位置、财产类型、流动性和其他相关因素的影响。

不过，根据不同类型的房地产，最高贷款比例也有影响。比如个人商品住宅按揭贷款比例最高，为70%，写字楼和商铺的按揭贷款比例最高只有60%；厂房按揭贷款最高比例只有50%。同时，以下几类房屋不能(或难以)抵押:面积30平方米以下，使用年限20年以上的房屋；使用不满五年的经济适用住房；小产权房由房管部门认定；有的购买了公房等。