房贷的利息怎么计算公式，买房利息怎样计算

1，买房利息怎样计算

目前银行商业贷款五年以上的年利率为5.94%，下浮30%为4.158%。31万，20年，等额本息月还款额为1904.45元（本金+利息）。

贷款有两种方式，等额本金和等额本息，不同方式利息不同，相对等额本息的利息要多些，你可以到百度输入房贷计算器自己计算下，，自己看下20年，30年，18年15年，等等，看哪种对你来说最合适

买房利息怎样计算

2，房贷利息怎么算如736万20年还39厘利率每月还多少

若是在招行办理的贷款，在利率不变的情况下，采用等额本息还款方式还款，每月还款金额是4421.33元，采用等额本金方式，首月还款金额是5458.67元（仅供参考），月还款额逐月递减。　　可打开以下连接：http://www.cmbchina.com/CmbWebPubInfo/Cal_Loan_Per.aspx?chnl=dkjsq 试算。

首先我不是很清楚你的贷款利率是多少，我只能以基准利率计算。以基准利率 7.05%计算你需要每个月还2327.33元。20年累计还款279279.21元

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3，房贷年利率怎么算

贷款年利率4.51%。算很低了。

等额本金与等额本息还款，计算方法不同。 <a href="http://wenwen.soso.com/z/urlalertpage.e?sp=shttp%3a%2f%2fbaike.baidu.com%2fview%2f1274152.htm" target="_blank">http://baike.baidu.com/view/1274152.htm</a>   参考一下吧。

房贷年利率怎么算

4，住房贷款利率计算方法

建行的个人房贷利率计算方法：　　等额本息计算公式：　　〔贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕　　例：以一笔100万元的房贷为例，贷款期限为20年，采用等额本息还款方式。享受基准利率的话，现在每个月月供为7783.03元。从下月起，执行新的利率后，月供将减少至7485.20元，每月减少297.83元。

没错，如果你是贷款32万，按揭20年，按年利率7.05%计算，月供是2490.57元。如果银行要每个月还款2572元，很有可能你的房贷利率有所上浮，请你咨询贷款银行。另外银行信息通知2011年8月22日贷款已发放，还款应该是9月22日，如果你的卡已经关联了，银行到时会自动扣款的。

5，房贷利息怎么算出来的

房贷利息有两种计算的方法，分别是等额本息和等额本金，计算公式如下：等额本息：每月利息=贷款本金×月利率×〔(1+月利率)^还款月数-(1+月利率)^(还款月序号-1)〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕；等额本金：每月利息=(贷款本金-已归还本金)×月利率。房贷利率是指购买房产办理的贷款时遵循国家或银行规定的利率。银行房贷利率是由中国人民银行统一规定，各个商业银行执行的时候可以在一定的区间内自行浮动。银行从每月月供款中，先收剩余本金利息，后收本金；利息在月供款中的比例会随剩余本金的减少而降低，本金在月供款中的比例因增加而升高，但月供总额保持不变。日利率(0/000)=年利率(%)÷360=月利率(‰)÷30；月利率(‰)=年利率(%)÷12(二)银行可采用积数计息法和逐笔计息法计算利息。积数计息法按实际天数每日累计账户余额，以累计积数乘以日利率计算利息。计息公式为：利息=累计计息积数×日利率，其中累计计息积数=每日余额合计数。中国房贷利率是由中国人民银行统一规定的。用房产在银行办理的贷款，该贷款要按照银行规定的利率支付利息，这个利率就是房贷利率。2012年6月7日，央行向各商业银行下发特急文件，要求商业银行对个人住房贷款利率浮动区间的下限仍为基准利率的0.7倍。

6，房贷利息计算公式是什么

1房贷利率是基准利率加上浮比例。如基准利率是4.9%，上浮10%，房贷利率即4.9%×（1+10%）=5.39%。2贷款后，上浮比例不影响已贷房款，基准利率才会影响。基准利率随时会变，但利率上浮或打折会一直跟随着这笔贷款，直至还完。

利息计算公式：利息=本金×存期×利率，其中利率可能会分为年利率、月利率、日利率。利息本来就是因存款、放款而得到的本金以外的钱。

房贷分两种支付方式：等额本息和等额本金，具体公式如下：等额本息：〔贷款本金×月利率×（1＋月利率）＾还款月数〕÷〔（1＋月利率）＾还款月数－1〕等额本金：每月还款金额 = （贷款本金 / 还款月数）+（本金 — 已归还本金累计额）×每月利率其中＾符号表示乘方。2个月就是2次方。

根据一般房贷还款方式的计算公式分为两种：一、等额本息计算公式：计算原则：银行从每月月供款中，先收剩余本金利息，后收本金;利息在月供款中的比例中随剩余本金的减少而降低，本金在月供款中的比例因增加而升高，但月供总额保持不变。需要注意的是：1、各地城市公积金贷款最高额度要结合当地具体来看;2、对已贷款购买一套住房但人均面积低于当地平均水平，再申请购买第二套普通自住房的居民，比照执行首次贷款购买普通自住房的优惠政策。二、等额本金计算公式：每月还款额=每月本金+每月本息每月本金=本金/还款月数每月本息=(本金-累计还款总额)X月利率计算原则：每月归还的本金额始终不变，利息会随剩余本金的减少而减少。

7，购房银行贷款利息计算公式

1、2009年购房如果要是想申请利率七折优惠，必须经过银行审核你的个人信用记录，如果信用记录优质，那可以申请利率下调30%2、如果你贷款30年，想五年还清是可以的，但是你不能每个月都多还一部分，银行都有提前还贷的要求，所以你每个月还是还款：3892.8元，你可以在第五年时一次性还清，后期利息不计！3、2010年购房如果利率不打七折，你每个月还款额为：4318.4元

购房银行贷款利息计算方式主要有等额本息和等额本金两种。1.等额本息还款法(1).特点：整个还款期内，每个月的还款额保持不变。(2).算法:每月月供额=〔贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕每月应还利息=贷款本金×月利率×〔(1+月利率)^还款月数-(1+月利率)^(还款月序号-1)〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕每月应还本金=贷款本金×月利率×(1+月利率)^(还款月序号-1)÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕总利息=还款月数×每月月供额-贷款本金2.等额本金还款法(1).特点：整个还款期内，每个月的还款本金保持不变，利息每个月逐渐减少。(2).算法:每月月供额=(贷款本金÷还款月数)+(贷款本金-已归还本金累计额)×月利率每月应还本金=贷款本金÷还款月数每月应还利息=剩余本金×月利率=(贷款本金-已归还本金累计额)×月利率每月月供递减额=每月应还本金×月利率=贷款本金÷还款月数×月利率总利息=〔(总贷款额÷还款月数+总贷款额×月利率)+总贷款额÷还款月数×(1+月利率)〕÷2×还款月数-总贷款额3.备注：公式中“(1+月利率)^还款月数”表示“(1+月利率)”的“还款月数”次方，后同。

买房利息计算：如果是商业贷款买房，以家庭为单位，如果是首次购房，可以贷到房屋评估价的70%。如果是公积金贷款买房，以家庭为单位，如果是首次购房，可以贷到房屋评估价的80%(90平米以内，超过90平米是70%)。买房首付计算方式是：首付款=总房款-客户贷款额。贷款额=合同价(市场价)×80%(首次贷款额度最高可达80%)。总的来说，按照现有的首套房执行标准就是：新房商业贷款首付比例是三成，公积金贷款首付比例为首套房90㎡(含)以下的公积金贷款首付比例不得低于20%，90㎡以上的住房公积金贷款首付款比例不得低于30%。

贷款年利率6%，贷50万元，10年应还本息：（等额本息还款法） http://www.icbc.com.cn/calculator/loanper_prin.jsp?original=500000&month=120&active=6最新贷款利率： http://www.icbc.com.cn/other/rmbcredit.jsp给你工行的“理财计算器”，你自己算一下，很方便的，你不妨试试。 http://www.icbc.com.cn/calculator/calculator_per.jsp

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