房子贷款能贷款多少年

基本上大家都知道，申请贷款的时候，对贷款的年限是有一定限制的，这和贷款的年龄有很大关系。接下来我们来了解一下房贷一般是多少。可以贷多少年的房贷？房贷额度没有具体数据，主要看首付和房子总价。一般贷款的金额不会超过房子的总价减去首付。1.由于贷款首付比例的影响，银行申请的贷款的额度通常不能超过总房价减去首付的差额。

房屋抵押贷款能贷多少年要看房子的具体情况。一般最长不能超过30年。如果是二手房按揭，不能超过20年。如果是商铺作为抵押，不能超过五年。如果是新房抵押，贷款最长期限不能超过30年；如果是二手房按揭，不能超过20年。在计算贷款的期限时，借款人应根据自己的还款能力确定还款期限，以免造成还款压力。

你发布这个消息有点不合适。原来是前几天房贷可以延长到80岁，引起了大家的强烈反响。现在你又多了一个可以延长到95岁的。我真的没听说过这个消息。我觉得最好借给250岁！但是房贷贷款 age的延期确实释放了一个信号，房地产行业已经到了最滑的点，但是还没有到底部。房地产业作为地方经济的支柱产业，过去几年一路飙升，形势一片大好。只要开盘，马上就被抢购一空，房价一路上涨。虽然很多人觉得它买不起，但是担心房价会一直涨，所以会去抢。

但我不后悔，因为我没有用来投机房子，而是用来生活房子。我自己的房子不管价格多少都不会卖。2月15日，有财经记者采访多家银行了解到，各家银行对贷款的年龄限制不一。多数银行表示，目前没有接到调整通知，但70岁并不是所有银行的红线。虽然最长房贷年限可以达到95岁，但是需要子女担保，借款人的养老金和担保人的月收入可以覆盖月供的两倍。

理论上来说，房产抵押贷款最大使用年限可以贷款30年。1.抵押房产用于经营的:(1)额度:用于经营目的，一般可申请最高70%的房地产评估值；(2)利率:根据银行政策和借款人资质，利率会在基准利率基础上上浮20%以上；(3)期限:一般不超过五年。2.抵押房产用于个人消费的:(5)利率:抵押房产用于个人消费时，一般执行基准利率或上浮10%；(6)持续时间:一般在十年以内。

扩展资料:房屋抵押贷款是银行为保证贷款的安全而提供的贷款的一种，借款人的不动产、有价证券等文件通过一定的合同合法取得对借款人财产的留置权和质权。这种贷款实际上是指债务人(抵押人)合法地将财产所有权转移给债权人(抵押权人)以取得贷款。在此期间，债务人未按期偿还贷款本息的，债权人有权处分抵押物，可以优先受偿。

房贷可以持续贷款30年。受按揭首付比例影响的按揭申请金额，一般不得超过房屋价值与首付的差额。首付比例会根据楼市情况调整。限购的城市和不限购的城市会不一样，同一地区的不同银行也可能不一样。建议购房者充分了解购房所在地的银行按揭制度，合理选择银行办理。房贷可以多少年贷款？银行贷款的时候会知道贷款的年限房子。一般来说会是20-25年，贷款宽松的要30年，贷款严格的要15年或10年，房源较老的二手房贷款都有。

最多可以做30年。但是银行一般不会做那么久，要考虑房产的房龄来决定是否放贷贷款，要做多久，所以10年以上的房产就很难做了。贷款公司可以做15年左右，物业越老时间越短。贷款的利率是按时间计算的。基准利率为一年期5.31%，三年期5.4%，五年期5.76%，六至三十年期5.94%。贷款理论上房产到期后可以再次使用贷款，但考虑到还款后的房龄，可能无法办理。

抵押金额方面，抵押金额一般60%左右，最高70%不给，公建50%左右。公建抵押时间短，一般三年，利率会上浮，视情况上浮10%或30%。如果没有个人财产抵押，可以找一个信得过的亲戚，抵押他们的财产贷款。第三方抵押的抵押率会低于个人财产，需要抵押人和借款人亲自签字，抵押人和借款人年龄不超过60周岁。

30年房贷最长可贷30年。影响抵押年限的因素有:1，抵押借款人的年龄。年龄越大，可以申请的年限越短，越容易被银行拒绝，首先来看看你是否合格贷款。有条件可以借30年，年轻人可以借30年，贷款年与你的个人年龄有关。在一个案例中，它已经60岁了，也就是可以贷款年。不是每个人都能，这可能是因为银行也考虑风险。祝你好运。