30岁房贷能贷多少年

5、那些30岁开始还 房贷,要还30年的人过的咋样了?

如果你现在想买房，你肯定需要用房贷，而且对于很多年轻人来说，你要拿出一笔30年的贷款，最大限度的减轻每月的还款压力。但是这个数字算出来，我总觉得不甘心。(首套按5.15%计算)，向银行贷款100万，每月还款5460万。30年，还款总额196.5万，也就是利息96.5万。伟大的青年，都为银行工作。这个房子，这个贷款，买不买？平静的生活能让你快乐！

可能很多人一开始月收入5000，房贷3000，日子比较紧，但是坚持几年，即使月收入不超过10000，但是收入6000，7000，8000，房贷总是3000。比起租房的诸多不确定因素，你会越来越轻松。还有孩子和老人，也是我们需要考虑的因素。老人年纪大了，孩子小了，生活压力集中了。只有到那时，他们才意识到他们已经准备好改变了。还好房子是自住的。只要他们努力赡养老人和年轻人，至少他们的未来有一部分在他们的掌握之中。

因为法定贷款期限最长是25年。办理公积金贷款的要求:(1)借款人信用良好，家庭收入稳定，具有偿还贷款本息的能力。(2)连续正常缴存住房公积金半年及以上。(3)当前个人账户状态正常。(4)暂停缴纳公积金超过两个月的，按照管理中心核定的标准连续正常缴纳半年以上。为规范住房公积金个人住房公积金贷款政策，根据《住房公积金管理条例》和《国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》的有关规定，经国务院同意，现就有关住房公积金贷款政策通知如下:1 .住房公积金个人住宅/123，456，789-1/只能用于支付职工购买、建造、翻建、大修普通自住住房，支持基本住房需求。

二、保持缴存职工家庭(含借款人、配偶及未成年子女，下同)使用住房公积金购买首套普通自住住房政策的连续性和稳定性房贷。使用住房公积金个人居住房贷购买首套普通自住住房，住房建筑面积在90平方米(含)以下的，贷款首付款比例不低于20%；邢弢建筑面积在90平方米以上的，贷款首付款比例不得低于30%。

一般来说，公积金贷款的总额是你的月缴存额乘以法定退休年龄的总月数，再加上两倍的公积金账户余额。举个例子，假设你30岁，你的公积金账户余额是10000元，你的月缴存额是700元。那么按照上面的计算，可以贷到52.2万左右。当然这只是国家规定的标准，每个地区实际执行的政策可能不一样，所以也要结合你当地的政策来考虑。

单位为职工缴存的住房公积金月缴存额为职工上一年度月平均工资乘以单位缴存的住房公积金比例。《住房公积金管理条例》第十七条:新职工从参加工作的第二个月开始缴存住房公积金，月缴存额为职工本人工资乘以职工住房公积金缴存比例。单位新调入的职工，应当自调入职工发放工资之日起缴纳住房公积金，月缴存额为职工本人月工资乘以职工住房公积金缴存比例。

个人认为你的贷款期限可以是30年。好像你36岁，你老婆30岁。如果你借30年，你还贷款的时候是66岁，60岁。但是这个不会影响你贷款，主要看你的还款能力，所以只要你讲信用贷款30年就没问题。可以，只要你有偿还能力。当然了。目前总还款年龄已经放宽到70岁。只要满足这个条件，就可以贷款，最长年限30年。

按照银行的规定，房贷的贷款期限是贷款年限 贷款期限不能超过70年，所以接力贷款最多只有能贷30年，这是房贷最长的贷款期限。比如父亲55岁，儿子30岁，那么儿子可以作为共同借款人申请贷款30年房贷。只是我父亲申请了房贷作为主贷款人，最多也就能贷15年左右。其实不同的银行对贷款期限的规定是不一样的。最终年限能贷取决于用户的信用资质和还款能力。

招商银行个人住所为房贷“一手房产”的最长贷款/授信期限不超过30年；“二手楼”最长贷款/授信期限不超过30年，所购房产房龄(指房产竣工年限)一般不超过20年，最长贷款期限 抵押房产房龄原则上不超过40年。您可以申请的具体时限需要您提交相关资料，由经办行综合审批后确定。借款人购房的，贷款期限最长不超过30年；借款人购买商品房和“商住两用房”的，贷款期限最长不超过10年。

女:不超过60岁。举个例子，如果一个男人现在54岁，他的最长贷款期限只有能贷 11年，655411。其他依次讨论，而且每家银行的最长贷款期限也不一样。新房最长期限30年，二手房最长期限15年，住房公积金贷款期限最长不超过30年，借款人年龄不超过国家法定退休年龄，即男性不超过60周岁，女性不超过55周岁。贷款申请人及配偶双方均符合申请住房公积金贷款条件的，贷款期限可按剩余工作年限较长的一方计算。