住房公积金房贷是多少

组合贷款，公积金贷款和商品房房贷贷款的期限必须相同。如果买房使用房贷住房公积金，可以每月提取一次；在购房一次性付款的情况下，住房 公积金，职工及其配偶每季度可全额提取一次住房 公积金，一年最多提取四次。法律依据:/ -2公积金管理规定第二十五条职工提取住房 公积金账户内存储余额的，由其所在单位核实并出具提取证明。

除了公积金，大家应该都清楚公积金是机构为个人缴纳的公积金，而这些都是方便大家买房时使用的。现在对于工薪阶层来说，买房要靠房贷，因为这些工薪阶层的积蓄很少，所以买房会有压力，所以需要校园银行贷款，一般涉及公积金 房贷。

去年，央行再次下调了贷款基准利率。下调后公积金买房利率大幅下降。如果想申请贷款期限在五年以下的a 公积金贷款，利率只有3.5%。如果是五年以上，你需要承担的公积金贷款的利率只有4%。公积金贷款利率降到这么低之后，对我们最终贷款需要支付的金额会有什么影响公积金？除了贷款的利率，还跟你能贷多少款有关？

1、公积金贷款买房最低首付多少？1.根据相关规定，买房一般以家庭为单位。只要是第一套房子，首付不能低于总房价的30%。比如你想买一套价值100万的房子，那么你的首付至少要100万* 30% = 30万。因为每个地区的差异不一样，房产和公积金管理中心的关系不一样，所以贷款的首付也不一样。个人公积金贷款买房首付比例30%。2.房子首付按贷款额算，只要占总房价的30%，但还是有贷款问题。

3.公积金贷款必须连续支付12个月以上，且在贷款时仍连续支付。4.你需要查看你的家庭收入和还款能力，看看你能借多少钱。总房价减去贷款金额，剩下的也是首付。5.以上都是首套房的算法。购买二套房(以家庭为单位)时，贷款首付比例不得低于50%。比如总房价100万的房子，首付至少要100万* 50% = 50万。

公积金贷款利率不固定，公积金贷款利率是浮动的，但是公积金贷款利率不会轻易变动，所以利率是相对固定的。公积金贷款利率根据经济发展需要随时调整。-2 公积金中各大银行的贷款利率根据央行公布的贷款利率进行调整。但对于公积金贷款利率，央行并不是一年调整一次，通常调整后会使用很多年。购房者首次申请住房 公积金贷款买房时，一般按照公积金贷款基准利率执行，不上浮也不下浮。

法律主体性:公积金贷款政策:1。住房部里出台新政，首贷资金调整。调整后首套房公积金贷款低至两成首付。在此之前根据公积金贷款首付住房面积小于90平米还是决定的。2.公积金贷款以新成立住房单位为基础发放。如果是首次贷款住房 公积金，首付比例为20%；如果你拥有一套住房并已抵押，重新申请贷款住房 公积金，首付比例低至30%。

首套普通住宅房贷90平米以下，首付比例低至20%；90平米以上，低至30%的首付比例。4.-2公积金指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其职工存放的长期住房储蓄。5.公积金贷款必须连续支付12个月以上，且在贷款时仍连续支付。

1、住房 公积金如何计算贷款额度大多数城市都规定了单笔贷款的最高额度住房 公积金。其次，住房 公积金最高贷款金额不得超过总房价的70%。二。-2 公积金贷款金额公式贷款申请人及配偶每月供款之和公积金个人÷实际供款比例×12(月)× 0.45(还款能力系数)×贷款期限(最长可贷期限)如果

申请公积金贷款还应满足月还款额/月收入不超过50%(其中:月还款额包括现有负债和流动负债的月还款额之和)。公积金贷款金额的计算应根据还款能力、占房价的百分比、住房 公积金账户余额和最高贷款金额四个条件确定，四个条件计算出的最小值即为借款人的最高可贷金额，1.根据还款能力计算贷款额度的公式为:住房 公积金可覆盖所有房屋房贷。从房贷中扣除公积金的金额没有限制，只要公积金账户余额足够，那么_现居住地房贷就可以全部从公积金账户中扣除，房贷流程如下:1。选择属性；2.确认开发商所建房产是否有银行支持，确保顺利获得按揭贷款；3.签订购房合同，经审查确认购房人符合按揭贷款条件后，发给贷款同意通知书或按揭贷款承诺书；4.申请抵押贷款；5.签订房屋抵押合同。