二手房可以代款多少,买卖二手房代款流程

二手房贷款期限最长为30年，贷款期限与借款人年龄之和不超过70年，贷款期限不超过抵押房屋所占土地的剩余使用年限，抵押房屋年龄加上贷款期限最长不超过60年。购买二手房贷款流程是怎样的？1.贷款申请购房人二手房需申请贷款的，申请人及共同申请人应先持贷款要求到已缴存住房公积金的区管理部(以下简称管理部)，在个人贷款受理窗口填写《公积金贷款申请审批表》。

3.签字二手房贷款申请人及共同申请人在办理银行还款卡(折)后，在上述文字上签字确认。4.办理担保和抵押二手房贷款申请人和共同申请人到担保公司窗口办理担保和房产抵押登记。5.办理上述手续后，贷款买房人还需要等待担保和房产抵押登记。管理部审核贷款材料后，由受托银行将贷款划入基金公司账户，借款人凭身份证原件到受托银行领取相应的收据。

公积金购房二手房能贷多少？以长沙公积金为例。/123，456，789-1/的借款金额如下:1。像公积金买期房，最高可贷房价80%。2.贷款额度最高不超过70万，就像公积金买拍卖行一样。3.像公积金买期房，是按照“贷款金额(借款人公积金账户余额 配偶公积金账户余额)×N倍”的计算公式计算的。4.像公积金买期房，贷款金额(结合其他债务计算)产生的借款人每月还款额不超过家庭月工资收入的50%。

二手房买卖在房地产市场上比较常见。现在很多朋友买卖二手房，考虑到自己定下的压力和负担，都会用贷款的方式来处理。贷款手续的具体办理方法大家要注意，so 二手房。二手房最多能借多少年？来了解一下二手房贷款手续。二手房贷款手续呢？1.二手房买卖双方签订房屋买卖合同，合同中约定买受人以二手房贷款方式支付房款，并约定首付款和贷款比例。

二手房贷款期限最长为30年。需要注意的是，30年只是理论上预期的最长贷款期限。其实贷款期限会由二手房房龄和购房者年龄决定。具体情况看房子本身。一般情况下，借款人年龄与贷款年限之和不能超过65年。二手房贷款流程是怎样的？1.准备材料买家确定贷款银行后，就开始准备贷款材料。首先，他会提交材料，申请贷款。买卖双方带好所有相关材料，去银行。

工作人员会对材料进行初步评估，给出大概的贷款金额和年限。2.将进行评估二手房房地产评估机构在房管所进行评估。完成后，评估机构将向银行出具评估报告。这一阶段的耗时将视约定情况而定，一般可在35个工作日内完成。交易方需支付评估费。3.银行审批银行根据贷款人提交的材料进行贷款审批，银行对贷款申请人的资格进行审批。符合条件后，银行根据房屋评估价格和综合贷款人资质审批贷款额度和期限。

二手房贷款期限最长为30年。银行在申请贷款时，会根据贷款人的财务状况、年龄、房龄等综合确定二手房的实际可贷年限，一般情况下，借款人年龄和贷款期限之和不能超过65年，如果是优质客户可以适当延长到70年。【扩展资料】住房贷款又称住房抵押贷款，是由购房人向贷款银行填写的住房抵押贷款申请表，并提供身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等法律文件要求的证明文件，经审查合格后，贷款银行向购房者承诺贷款，并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者订立的抵押贷款合同办理房地产抵押登记和公证。银行在合同规定的期限内划拨贷款资金。