二手房贷款手续费多少,长沙二手房贷款手续费

二手房房贷贷款 手续费什么事？二手房按揭-2手续费多少钱？二手房需要多少笔交易手续费法律主观性:这涉及到出售的标准二手房手续。7、 手续费，如果你要办理贷款购买二手房，那么你需要办理二手房的公证手续，所以这个时候你需要缴纳公证费，3.免房产交易手续费，二手房房贷贷款一直是很多购房者的选择。对于借款人来说，除了还贷和利息还有哪些费用。

1，契税，购房总价的35%(各省市自治区税率不同)，普通商品房减半，即1.52.5%。2.印花税，购买总价的0.05%。3、房屋维修基金，购房总价的23%，大部分地方2%。4.副食品价格调节基金，2元/m2，有些地方不用。5.成交手续费:住宅3元/平方米；非住宅11元/平方米。6.房屋登记费:住宅80元/套；非住宅550元/件。

8.费用:10元/本。如果按揭，还需要以下费用:1。鉴定费，为购买总价的0.20.5%。2.保险费:购买总价乘以贷款年乘以0.1%乘以50%。3.公证费，贷款金额乘以0.03%4。抵押登记费，100元。扩展资料:新房交易税是指购买新房时应该缴纳的费用。新房交易税只有契税，首套房90平米以下1%，90平米以上1.5%，然后是维修基金，开通费等。

Buy 二手房需要缴纳哪些费用？1.税费:1。申请费。按照户口本上的总人口，每人10元。2、出售公证费。出售的公证费为成交价的3%。3.契税。契税分为两类。90平方米以下的首套房，按成交价的1%征收；二套普通住宅，不论面积大小，均按成交价的3%计算。另外需要提醒的是，目前二套房不是以个人划分，而是以家庭划分。也就是说，如果一对夫妻结婚前买了一套房，现在就买第二套房。

个人税是按交易价格的1%征收的个人所得税。五年以上的商品房免税，但要看原房东有多少套房子。只有一套房子可以免税，反之要交1%的税，而不满5年的房子，不管是两年还是一年，都要征收。5.营业税。营业税为成交价的5.55%，征收标准有两种:五年内免税，五年以下全部免税。6.成本。成本是80元一本。7、 手续费。房屋产权证面积小于144平方米时，收取5元/平方米的费用；144平方米以上的，按照8元/平方米折算成2.5元/平方米。

Purchase 二手房需要缴纳很多税，比如个人所得税，增值税，契税，营业税，印花税。除了税费，还需要缴纳办理房产证的费用和手续费。二手房的交易过程中，如果通过中介公司进行交易，则需要支付中介费。如果你要办理贷款购买二手房，那么你需要办理二手房的公证手续，所以这个时候你需要缴纳公证费。需要办理二手房的鉴定手续，所以需要支付相应的鉴定费，相对来说比买新房的费用要多。

1.找中介公司，要有详细的中介费单据。目前市场上存在中介公司中介费收取不细致的问题，会出现信息不对等，最终损害消费者权益。所以在签订合同时，交易双方一定要要求中介公司明确写下中介费的各种用途。2.违约责任要仔细划分。买受人在与二手房原业主签订购房合同时，应提前想清楚房价上涨等各种因素带来的隐患，协商好违约赔偿责任，尽快办理过户手续，避免与对方发生问题。

法律主观性:这涉及到销售的标准二手房手续。针对这一问题，我国相关法律法规专门做出了明确规定。根据二手房的类型，卖方需要在交易时支付手续费主要在以下几个方面: (一)职工出售公有住房的收费标准1。公有住房转移登记费:实际售价的0.8%二手房；原“优惠出售房屋”已部分转为完全产权的，按实际差额的0.8%收取。

2.二手房房屋鉴定费:按房屋建筑面积计算，每平方米收取1元。原来的“优惠出售房屋”现在转为完全产权，要扣除原来的评估费。3.免房产交易手续费。(二)集资合作建房收费1。二手房房屋总登记费:房屋实际造价的1‰，由房屋单位承担。2.二手房房屋转移登记费:房屋实际造价的0.8%。住房单位承担0.5%，个人承担0.3%。

1。贷款相关费用:(1)服务费:贷款金额×2%(低1000元)；(2)公证费:贷款金额×1‰；(3)鉴定费:鉴定价格×5‰(低收费400元)；(4)抵押登记费:80元；(5)保险费:(贷款本息与房价之比)×0.5‰×系数的低值(贷款年 1)。2.交易费用:(1)契税:交易价格(市场价)×1%(房屋单价≥3000元/平方米的为1.5%)；(2)印花税:合同记载金额的0.5‰；房屋所有权证每本5元；(3)房屋权利登记费:80元；(4)房屋过户手续费:建筑面积×6元/平方米；(5)土地出让金:成交价(市场价)×1%；土地权属证书在5元。

法律主观性:抵押费用主要包括:1。房屋调查费:由房管局收取；2.房屋评估费:评估价格的5%，由评估公司收取。3.抵押代理费:抵押公司直接收取的服务费，标准为贷款金额(1% ~ 1.5)；不同的房贷公司标准不一样，一般是1%或者1。% of贷款amount；4.贷款保险费:贷款金额的1%；贷款年，由保险公司收取，二手房房贷贷款年最长为20年；

6.抵押合同协议的公证费；7.交易委托公证费；8.银行公积金代理费:由相应银行收取；9.他项权利登记费:由房管局收取；10.贷款印花税:贷款金额的0.005%，由银行代收。法律客观性:《商业银行法》第三十六条贷款，借款人应当提供担保。商业银行应严格审查担保人的还款能力、抵质押物的权属和价值、实现抵质押的可行性。

二手房房贷贷款一直是很多购房者的选择。对于借款人来说，除了还贷和利息还有哪些费用？二手房按揭-2手续费多少钱？办理个人住房所涉及的费用贷款包括鉴定费、律师费、保险费、抵押登记费。1.鉴定费:按照建行规定，个人住房贷款新建商品房不需要鉴定费，但使用公积金贷款的申请人需要缴纳鉴定费。一般安居房和按房改政策出售的房屋不需要缴纳评估费。需要评估的，按照500元收取费用。

ABC 二手房的鉴定费按4‰收取。2.律师费:除质押外，商业申请贷款必须经过律师审核，由律师事务所出具法律意见书，律师事务所将向借款人收取申请金额3‰的一次性法律服务费贷款，每单最低金额为100元；办理公积金不需要交诉讼费贷款；如果属于组合贷款，公积金部分不收，商业部分贷款。