未来资产怎么样，未来怎样发展

本文目录一览

1，未来怎样发展
2，什么是递延所得税负债和递延所得税资产
3，白银投资未来趋势怎么样
4，烟台城投公司介绍一下好吗
5，银行未来的发展前景如何
6，贴现率是怎样影响利息率和汇率的
7，父母出资购房将来财产如何分割

1，未来怎样发展

中国未来职业发展趋势展望 21世纪中国急需的人才专家对我国科学技术的发展进行了分析和预测，随着我国经济、社会文化和科学技术的发展，我国的产业机构将发生根本的变化。未来10年有较大的发展潜力的行业和急需的人才主要有：电子技术、生物工程、航天技术、海洋开发与利用、新能源、新材料、信息技术、机电一体化、农业科技、环境保护技术、生物工程研究与开发、工商与国际经贸、律师等方面的人才。在未来10年中，我国科学技术方面有重大发展潜力的领域有： (1)、生物技术。生物技术主要是基因工程、蛋白质合成工程以及生物制品开发为核心的研究领域，将对二十一世界人类社会的发展产生重大的影响。生物技术的发展将使人类从根本上解决威胁人类的疾病，改善人类的生产、生活、甚至人类未来的命运。 (2)、以信息技术为主导的高技术，该领域的主要技术包括计算机和互联网技术、人工智能技术等。在1998年至2000年两年的时间里，以计算机技术和国际互联网技术在世界各国得到迅速发展，以这些技术为主的公司和企业在这两年的时间里，技术和资产得到了迅猛的发展，代表高技术发展的美国纳斯达克股票和计算机、互联网的股票价格成倍上涨，香港和国内的网络股票和从事计算机生产和经营的股票也大幅度上涨。尽管2000年下半年至今，代表计算机和互联网技术的股票大幅度回落。但是，从信息技术的未来发展趋势看，信息技术在未来的科学技术领域仍将飞速发展，并逐渐将当前知识经济中存在的“泡沫”不断平息，使信息技术真正引导世界经济与技术发展的潮流。 (3)、新材料科学领域。材料科学是与人们日常生活和科学技术发展密切相关的应用科学领域。人类生产生活中需要各种特殊的高性能的材料，如工业和高科技领域需要的各种合金材料，超导材料，用于制造各种芯片的半导体材料，生活中的各种高分子合成材料(用于服装、洗涤用品、美容保健品等)，最近成为新材料技术热点的纳米技术，这些新材料科学技术的发展带来的高技术产品，给人类的生活带来了方便，提高了人类的生活质量和效率。在未来发展中，新材料科学将仍成为科技发展的主导领域。

未来怎样发展

2，什么是递延所得税负债和递延所得税资产

递延所得税资产（Deferred Tax Asset），就是未来预计可以用来抵税的资产，递延所得税是时间性差异对所得税的影响，在纳税影响会计法下才会产生递延税款。

递延所得产和递延所得税负债。由于《企业会计准则第18号－所得税》规定采用资产负债表法核算所得税。即通过比较资产负债表上列示的资产、负债按照会计准则规定确定的账面价值与按照税法规定确定的计税基础，对于两者之间的差异分为应纳税暂时性差异与可抵扣性差异，确认相关的递延所得税负债与递延所得税资产。递延所得税资产：顾名思义，也就是未来期间可能退回的所得税额，形成企业的未来资产，称为递延所得税资产。递延所得税负债，也就是未来期间可能引起企业补交所得税款，形成企业未来的负债，称为递延所得税负债。

当计税基础（税法上规定的未来期间可税前扣除的金额）和账面价值（会计方法确定的）不一致的时候即会计和税法上处理不一致的情况下，如果形成暂时性（暂时性是说未来期间税法上和会计上的处理会趋于一致）差异，那么就需要确认递延所得税资产或负债，同时分两种情况看对于资产而言，计税基础大于账面价值形成可抵扣暂时性差异，那么根据未来期间适用的税率确定递延所得税资产，如果小于则形成应纳税暂时性差异，确定递延所得税负债；对于负债而言，计税基础（税法上规定的账面价值-未来期间可税前扣除的金额）大于账面价值形成应纳税暂时性差异，确定递延所得税负债，小于，可抵扣暂时差异确定递延所得税资产，通常情况下计税基础=0，形成可抵扣暂时性差异确定递延所得税资产；还有一些特殊的情况计税基础=账面价值的情况下，不得确认递延所得税，因为没有暂时性差异，希望你能理解

在发生的时候缴纳。如：有一笔折旧，会计提多了，按税法规定提不了那么多。这种情况是会产生递延所得税资产的。当然，前提条件是，所得税核算方法采用纳税影响会计法，否则，是用不到“递延所得税资产”这个科目的。产生时记：借：递延所得税资产贷：应交税费--应交所得税贷方记了应交税费，说明纳税义务是产生了。实际的缴纳时间是季末的申报期内和所得税汇算汇缴结束期内。填写申报表时，折旧引起的递延所得税资产是通过填写附表九，然后自动产生到附表三：纳税调整项目明细表进行的。其它看情况，看是在哪个科目产生。如：预收账款产生的递延所得税负债是通过附表一：视同销售收入这张表反映的。

什么是递延所得税负债和递延所得税资产

3，白银投资未来趋势怎么样

1、将来白银供应稳定增加，全球需求保持稳定:将来白银的供求关系将坚持相对稳定，估计2011年白银供应约增加3%，而首要的工业需要将来二至三年内的均匀增速在3%摆布，珠宝首饰的需要可能会小幅降低，全球需要增速在－0.1%摆布。随着出口和下游需要的增加，我国供应过剩局势得到减轻、将来供需稳步添加。经过分析国内外白银商场供需情况，银价上涨的驱动力首要来自于逐年扩展的投资需要，加之贵金属的特质特点，将与黄金报价同步走高。2、贵金属投资需要旺盛，白银和黄金高度相关:金融危机的持续还没有结束，欧债危机背面更多的是对全部欧元机制的忧虑，与黄金相似，白银一样具有资产保值、躲避危险的特点，从历史统计分析白银与黄金报价高度相关关，2010年至今有关系数高达0.92。3、贵金属的十年牛市来临，白银将紧跟黄金脚步:过去二十年，全球阅历了两轮报价牛市。第一轮是上个世纪90年代长达十年的股票商场牛市，第二轮是过去十年呈现的财物资本品的大牛市。将来十年，在全球国际货币系统的调整下，黄金有望呈现出下一个十年牛市，白银作为依附于黄金的贵金属，历史上基本追随于黄金，白银的贵金属气质将在将来十年与黄金同步体现。

那么下面我们来分析一下白银投资的一些优点吧，世界范围内的通货膨胀将导致大家争相购买贵金属，其定价的因素收到国际政治，在银价下跌的趋势下做空也能赚钱。五、地缘政治。投资者对白银走势做出分析，投资者可利用期间的差价进行买卖从而获取利润。七，白银投资也是如此，供不应求的情况下必将进一步推进白银价格的高涨、资金安全性强，不用像股票那样选股，我想会有很多的白银投资初学者有这个疑问，诸如美元汇率、以及各种突发事件。六、石油价格，只需看准行情买涨或者买跌。投资者在当日可进行多次白银交易，那么下面我们来分析一下白银投资的一些优点吧，因此白银同黄金一样时刻都处在剧烈的波动之中、可进行双向操作，升值潜力尤为巨大、房产。白银价格是由国际市场行情进行定价的，即可赚钱，能够拥有更多的投资机会。四。白银投资优点主要有，不像股票涨才赚：一。三，跌则亏、资金结算时间短。白银投资和黄金投资都是近些年才开始被国内投资者所普遍接受的、黄金自古以来都具有很强的避险保值功能、经济等因素的影响，全天侯24小时都可交易、操作方式简单易学、银价波动幅度大。二，世界白银价格一致，在国内兴起的时间相对较短，不存在庄家。八，是相对公平的投资产品、投资趋势前景光明，在银价涨的大趋势下做多、保值性强、外汇等投资产品都是在刚开始就赚大发了，投资方式灵活，其优势体现在通货膨胀时将更加明显，所以说白银具有非常强的避险保值功能。白银，我想会有很多的白银投资初学者有这个疑问。结合国际各主要白银交易场所的时间。非常适合上班族在业余时间投资理财：对投资经验没有要求，而股票、交易时间长

白银投资未来趋势怎么样

4，烟台城投公司介绍一下好吗

你好：是去年才成立的公司。　　属于建设公司，应该说潜力巨大！　　8日上午，烟台市城市建设投资有限责任公司正式挂牌成立。烟台城投公司的挂牌，将为今后烟台城市建设投融资搭建平台，同时也标志着我市城建投融资体制改革迈出了新的步伐，对于保障和推动中心城市的建设发展具有重大而深远的意义。　　　城投公司成立4个月融资6个亿元　　烟台市城市建设投资有限责任公司是市政府批准成立的国有独资企业，由市政府直接管理、市住房城乡建设局代管。公司主要承担市区土地一级熟化整理、城建重点项目投融资和资金管理、保障性住房建设、资本运营等方面职责。　　据介绍，在市区两级共同努力下，市城投公司仅用4个月时间就完成近40亿元的资产注入，成功融取资金6亿元，取得了可喜成绩，实现了良好开局。　　未来资产规模将达到56亿元　　为切实增强融资能力，经过深入筛查和反复研究，将市住建局管理的27万平方米直管公房一次性注入城投公司，公司资产规模达到38亿元，为融资工作提供了坚实保障。目前，正在加紧运作第二批30万平方米直管公房注入工作，注入完成后公司资产规模将达到56亿元。　　4月份以来，烟台市城市建设投资有限责任公司先后与15家金融机构进行了沟通接洽，就融资条件、贷款额度、利率水平等方面内容进行了深入探讨，取得了实质性进展。　　目前，建设银行6亿元贷款全部到位，烟台银行2亿元贷款近期具备放款条件，还有约15亿元融资额度处于授信审批或组件上报阶段。各项融资全部到位后，必将有力推进中心城市建设改造步伐。　　参与16个地块的市级拆迁安置房建设　　据介绍，烟台市城市建设投资有限责任公司成立后，已经会同市区两级有关部门和单位，筛选确定了16个地块用于市级拆迁安置房建设。　　目前，西山颐苑二期项目2个楼座实现主体封顶，1个地块初步达成代建意向，9个地块方案设计和房屋征收工作全部展开，其余5个地块正在加紧进行前期对接。　　另外，烟台城投公司还主动与市区有关部门和单位沟通对接，积极参与和推进芝罘区慎礼、白石及上车门等区片的土地熟化整理工作。　　烟台住建部门有关负责人表示，烟台城投公司将在市政府和业务主管部门的指导下，按照专业化、实体化的运作要求和“政府主导、市场运作、自求平衡、滚动发展”的原则，加强资源整合，创新工作思路，完善组织架构，规范运作程序，集中打造专业规范、运转高效的投融资公司，努力为中心城市建设发展作出新的更大贡献。　　将有利于加快旧城旧村改造步伐　　资金是保障城市建设的最基本的要素支撑。搭建投融资平台，运用市场化机制适度融资、超前建设，既是盘活整合城市资源的有效途径，也是完善城市功能、保障和改善民生的重大举措。　　近年来，市中心区按照建设“大城市、大市区”的目标要求，相继组织实施了火车站、文化中心等一大批事关长远发展的重点项目，有力提升了城市功能形象。　　与此同时，城建资金来源不足的问题也越来越突出，制约了中心城市的做大做强和持续发展。组建成立市城投公司，有利于加快旧城旧村改造步伐，在更高起点上谋划和推动中心城市建设，牢牢把握新一轮竞争发展的主动权。

5，银行未来的发展前景如何

原发布者:书山路的老巢未来银行的四大发展趋势在信息经济和互联网金融冲击下，在金融媒介多元化竞争中，商业银行如果不改变将难以应对快速变化的市场和客户需求。因此，有人预言商业银行将成为“21世纪行将灭绝的恐龙”。而我认为，行将灭绝的可能只是商业银行的传统经营模式，市场和客户在进化，商业银行在进化，未来商业银行的形式和承载内容将迥异于当今。虽然我们现在还无法确定未来银行到底是什么样，但一些方向性的趋势值得我们重视。方向之一：未来银行可能是数据驱动的银行大数据时代已经悄然来临。大数据用来描述规模巨大、类型复杂的数据集合，被誉为是继云计算、物联网之后，IT产业又一次颠覆性技术变革，引起各方高度关注。2011年，著名咨询公司麦肯锡宣布“大数据”时代已经到来；近年来，IBM、甲骨文、SAP等业界巨头纷纷收购与大数据有关公司，加速布局大数据领域；2012年，达沃斯论坛报告《大数据，大影响》称大数据像货币和黄金一样，成为新的经济资产；2012年，奥巴马政府宣布投资2亿美元启动“大数据研究和发展计划”，旨在增强对海量数据的搜集和分析萃取能力。随着数据库和数据挖掘技术发展完善以及数据来源迅速扩展，作为数据密集型行业，银行业将在更广领域和更深层次获得并使用涉及客户方方面面，更加全面、完整、系统的数据，并通过挖掘分析得到过去不可能获得的信息和无法企及的商机。由此可见，金融数据密集但目前尚未充分开发的商业银行大有文章可做，数据和数据应用能力将逐渐成为其

个人认为发展前景还是挺乐观的，据我了解，互联网生态产业将成为该行零售转型战略布局的重要内容。

三十年后银行的样子，跟今天以及过去四百年相比将有显著不同。不妨大胆猜想一下，至少有这么三个发展方向：一、成为项目财务顾问。早期银行主要是用储户的钱来放贷或投资，存款吸收规模决定了银行所能投放的贷款规模。大资管时代到来后，银行开始越来越多使用理财资金对接项目。未来随着新型金融机构数量和类型不断增多，银行在吸收存款和销售理财产品上很可能变得越来越没有优势。银行能倚仗的，除了手中的客户资源，还有丰富的项目审查和组织经验。目前部分地方的PPP项目已暗合了这一趋势：银行资金与PPP项目之间存在期限配错，不适合充当社会资本方，但这并不妨碍银行以其他方式积极介入，如提供过桥贷款、设备租赁、现金管理、企业资产证券化等综合金融服务，同时引入长期限的外部保险资金、养老金等参与项目。换言之，银行在PPP项目中充当了政府的财务顾问。二、成为整个金融市场的资源整合者。这与姜建清说的信息中介有点类似，但又不限于此。事实上，说到信息的集中、整合、共享、挖掘等大数据技术，银行现在没优势，未来也不见得会有多少优势。现在的优势在互联网金融企业手上，未来的优势很可能在各式各样的金融科技企业手上。银行未来在信息等资源方面的优势，一体现在对客户需求的深刻理解和准确把握上，知道如何为不同的客户量身订制相应的金融解决方案；二体现在熟悉市场上各类资金特点及流动性规模，有能力随时动员大量资金匹配客户需求；三体现在善于调度市场上金融科技企业和各种中介机构的资源及专长来服务客户。三、一些银行将转型为专业化金融服务中介。未来或许不会再有大而全的传统银行了。大型银行多数向前两个方向转型，也有中小银行向专业化、特色化金融服务中介转型，比如一些专门从事零售业务或财富管理业务的金融机构，一些为其他金融机构提供风险管理顾问服务的中介机构，还有一些成为服务中小企业的贴身金融管家。

6，贴现率是怎样影响利息率和汇率的

贴现率是指将未来支付改变为现值所使用的利率，或指持票人以没有到期的票据向银行要求兑现，银行将利息先行扣除所使用的利率。这种贴现率也指再贴现率，即各成员银行将已贴现过的票据作担保，作为向中央银行借款时所支付的利息。　　换言之,当商业银行需要调节流动性的时候，要向央行付出的成本。理论上讲，央行通过调整这种利率，可以影响商业银行向央行贷款的积极性，从而达到调控整个货币体系利率和资金供应状况的目的，是央行调控市场利率的重要工具之一。　　贴现率政策是西方国家的主要货币政策。中央银行通过变动贴现率来调节货币供给量和利息率，从而促使经济扩张或收缩。当需要控制通货膨胀时，中央银行提高贴现率，这样，商业银行就会减少向中央银行的借款，商业银行的储备金就会减少，而商业银行的利息将得到提高，从而导致货币供给量减少。当经济萧条时，银行就会增加向中央银行的借款，从而储备金增加，利息率下降，扩大了货币供给量，由此起到稳定经济的作用。但如果银行已经拥有可供贷款的充足的储备金，则降低贴现率对刺激放款和投资也许不太有效。中央银行的再贴现率确定了商业银行贷款利息的下限。

贴现率百科名片贴现率是指将未来支付改变为现值所使用的利率，或指持票人以没有到期的票据向银行要求兑现，银行将利息先行扣除所使用的利率。这种贴现率也指再贴现率，即各成员银行将已贴现过的票据作担保，作为向中央银行借款时所支付的利息。目录[隐藏]discount rate 贴现率贴现率套算公式　　贴现率（Discount Rate）　　贴现率政策是西方国家的主要货币政策。中央银行通过变动贴现率来调节货币供给量和利息率，从而促使经济扩张或收缩。当需要控制通货膨胀时，中央银行提高贴现率，这样，商业银行就会减少向中央银行的借款，商业银行的准备金就会减少，而商业银行的利息将得到提高，从而导致货币供给量减少。当经济萧条时，银行就会增加向中央银行的借款，从而准备金增加，利息率下降，扩大了货币供给量，由此起到稳定经济的作用。但如果银行已经拥有可供贷款的充足的储备金，则降低贴现率对刺激放款和投资也许不太有效。中央银行的再贴现率确定了商业银行贷款利息的下限。　　贴现率有两种含意，第一种指的是一金融机构向该国央行作短期融资时，该国央行向金融机构收取的利率。贴现率的高低会影响各金融机构对客户收取的利率水准并间接影响其它金融市场，为一国的货币政策工具之一。但是各国央行对这种借款方式通常有所限制，所以当一金融机构需要短期资金时，一般会先寻求其他管道。各国央行制定的利率除了贴现率外，另外还有隔夜拆借利率(overnight lending rate)，其中美国的隔夜拆借利率被称为联邦基金利率(Fed funds rate)。　　贴现率的第二种定义指的是将未来资产折算成现值(present value)的利率，一般是用当时零风险的利率来当作贴现率，但并不是绝对。　　举个例子：贴现率为10%，明年的100块在今年就相当于100/（1+10%）=90.909090...块钱，到了后年就是100/（1+10%）*（1+10%），也就是说，今年用90.909090...块可以买到的东西相当于明年100块可以买到的东西。 [编辑本段]discount rate 贴现率　　（l）联邦储备银行（中央银行）向商业银行提供贷款时所收取的利率。（2）计算某些资产的现值时所使用的利率。　　贴现率(Discount Rate) 　　贴现率:又称“折现率”。指今后收到或支付的款项折算为现值的利率。常用于票据贴现。企业所有的应收票据，在到期前需要资金周转时，可用票据向银行申请贴现或借款。银行同意时，按一定的利率从票据面值中扣除贴现或借款日到票据到期日止的利息，而付给余额。贴现率的高低，主要根据金融市场利率来决定。 [编辑本段]贴现率套算公式　　因为存在着退税，所以才会出现外贸贴现率这个名词，才会有预计收入，不然的话外贸的贴现率就等于国家的汇率。　　其套算公式为：贴现率＝一般贷款利率／（1＋贴现期）×一般贷款利率　　假定汇率=8.07，退税率=13% 　　如果没有退税　　1美金=8.07元　　存在了退税　　退税收入=8.07*0.13/1.17=0.897元（8.07按全额增值税来假设）　　因此，买该产品的成本就只等于8.07-0.897=7.173。转换成美金就=7.173/8.07=USD0.889. 　　也就是说到了远期相当于用USD0.889买了现在1USD的产品。　　贴现率与利率的关系　　贴现率是以利率为基础的。　　利率是经济学、借贷和租赁等融资实务和企业财经管理中的一个重要杠杆调节工具和专业名字。因此，利率有长短期存款利率和长短期贷款利率等等；即利率水平或高低会因主体不同和期限不同而不同。利率往往由主体机关为他方确定或借贷双方商定。例如，国家根据国民经济状况确定利率政策水平或基准利率浮动幅度，银行根据该幅度确定借贷和存款的具体水平（数字），企业和或个人之间借贷由借出方或双方商定利率高低多少等等。　　贴现率通常用于财经预测，企业财经管理和特定融资实务中的测算用字。例如，用适当的贴现率来预测经济发展、企业财务成长测算、投资预测与回报测算、资产评估与企业价值评估等等。贴现率的确定均以相关年金期限和贴现率用途目的等情况以利率为基准调节相关因素（系数）而得，一般由行为单方自行估计确定。　　因此，贴现率不一定大于利率。即贴现率可以大于、等于或小于利率。

7，父母出资购房将来财产如何分割

很多父母都是结婚之前就为孩子买好了房子，然而婚前为子女买房子又会分为很多种情况，有一些是父母出全款为孩子买好了房子，让孩子自己无后顾之忧的，有的父母只是为孩子出了首付款，婚后让孩子自己还贷的。情况不同，后期可能关于房产的纠葛处理方式就不同。第一种情况：婚前一方父母出资买房由于是婚前买的房，那么不管是不是婚前还是婚后领取的两证都是属于婚前个人房产的。只是如果有贷款，后期还贷的还款金额是子女及其配偶共同还贷，那么房产就算是共同财产，需进行划分，后期万一离婚，只需经济补偿，产权依然归个人。如果有贷款，有证据表明是父母来还贷的话，可以算作全部的个人房产；如果没有贷款的话，那么这个即使婚后拿到两证的了，也还是婚前个人的房产。此时的关键就是购房合同备案的时间是在夫妻领证前，还是领证后。以签订的合同备案时间为准，若备案在结婚证后，即为婚后夫妻共同财产，否则反之。父母出资购房如何分割？第二种情况：赠与一方还是双方按照婚姻法的规定，在夫妻关系存续期间，没有明确赠与一方的财产视为对双方的赠与，属于夫妻共同财产。婚姻法解释（二）也就父母为子女购房出资这一问题进行了专门确认，即除非父母有明确意思表示赠与一方，否则婚后为子女购房出资应视为对双方的赠与。父母赠与一方的意思表示必须是出资时而非诉讼时作出的，并且是明确的，主张一方应当对此提供证据，例如出资时所作的协议、说明等，否则应当承担举证不能的后果。第三种情况：产权登记在双方名下婚后由父母双方出资买房，且登记在双方名下的，视为夫妻共同财产，离婚房产分割时按照夫妻共同财产进行分割。除非，双方针对房产另外有约定。以上是父母出资为孩子买房子比较常见的几种情况，如果大家在后期对于房产问题有了分割，就可以按照上述的办法来处理的。当然，上述只是为大家讲述了几种常见的情况，还有很多各式各样的方式都是我们没有涉及到的，这就要求大家分情况来处理了。（以上回答发布于2017-05-15，当前相关购房政策请以实际为准）更多房产资讯，政策解读，专家解读，点击查看

房屋在人们的生活中,遮风避雨,营造温馨,创造财富,开拓未来,起着举足轻重的作用。房屋是人们生活的必备条件和基本条件。父母在子女结婚之时都会给予一定的经济资助，这类资助或大或小，资助可能用于置办婚宴，或者购置房屋等不同用途。尤其是在目前经济持续发展的情况下，国民个人可支配财富越来越多，尤其是第一批独生子女渐入婚嫁年龄之后，父母对子女的关爱之心在财富上表现的更是淋漓尽致，有经济条件好的父母在子女结婚之时给买一套房，也有的在子女结婚前后父母出首付款让子女购房，然后由子女贷款还银行的月供款。如果父母出资为子女购房，那么在子女离婚时房产如何分割？作为房产专业律师，我在最近办理的几起案件中发现：现在的离婚案件中，房屋如何分割成为分割夫妻共同财产分割的关键，其中父母为子女购房又成为其中的热点问题。父母出资为子女购房大致分为下列几种情况：第一种：父母出资购买了一套房产，子或女的配偶未出钱，但房屋所有权证上房屋的所有权人一栏则记载了子或女的姓名；第二种：父母出资一部分，其余由子或女出资购买房屋，房屋所有权证登记在子或女的名下；第三种：父母出首付款，其余房款由子或女通过银行贷款支付，房屋所有权证登记在子或女的名下；第四种：父母出资一部分，子或女出资一部分，房屋所有权证登记在父母名下。除以上四种，还有一些其它的方式，在此不再一一列举。在司法实践当中，经常出现的父母出资的情况大致如上述四种情况。上述四种情况在子或女离婚时如何分割房产？第一种情况的处理方式：如果父母是在子或女结婚之前为双方购置的房屋出资，那么该出资应当认定为对自己子或女的个人赠与，与子或女结婚之后的配偶无关。这种情况下该房屋属于子或女一方的婚前财产，不参与离婚时的财产分割。如果父母在子或女结婚之前为其出资购置房屋出资并明确表示该房屋是给子或女及其配偶双方的，那么视为父母对子或女及其配偶双方的赠与，该房屋属于夫妻共同财产，在离婚时参与分配。如果子或女结婚之后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为父母对子或女及其配偶双方的赠与，在子或女离婚时作为夫妻共同财产予以分割。如果父母在子或女结婚之后为其双方出资购置房屋，同时父母明确表示赠与自己的子或女，那么该房屋属于子或女一方的财产，不属于夫妻共同财产，在子或女离婚时不参与分割。上述规定在司法实践当中有一个难点需把握，即结婚前后是否赠与自己的子女或同时赠与子女的配偶举证责任在分配上是不同的。按照最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二）第二十二条的规定的对父母的 “ 明确表示赠与 ” ，须在子或女购房前或办理房屋所有权证之前做出，并且应有证据证明，最有证据效力的形式是办理公证，表明是赠与自己的子女还是赠与双方。如果父母在办理房屋所有权证之后或在子或女准备离婚时才签订的对子或女的赠与合同，这种做法实际上是侵害了子或女配偶一方的合法权利，这样事后做出的赠与合同可能不会被法院采纳。第二种情况的处理方式：第二种情况实际是与第一种情况相同，只不过父母出资的比例不是百分之百，而是一部分，这部分出资按上述第一种处理方式办理。另外一部分子女及其配偶自己出资部分，双方有约定的按约定处理，没有约定的则属于夫妻共同财产平均分割。第三种情况的处理方式：第三种情况父母的出资仍按最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二）第二十二条的规定处理，银行贷款部分属于夫妻的共同债务，按照婚姻法及其司法解释关于夫妻共同债务的方式处理。第四种情况的处理方式：第四种情况房屋的所有权属于父母，该房屋不能作为夫妻共同财产进行分割。夫妻对购买该房屋的出资应视为夫妻的共同债权，在离婚时按照婚姻法及其司法解释的相关规定按照债权分割的规定处理。目前关于父母出资为子女购房在子女离婚时如何处理的规定充分体现了父母的意愿，体现了父母的 “ 意思自治 ” 原则。因此，父母在为子女出资购房时一定要了解法律的规定，表达自己当时真实的想法。子女在离婚时一定要考虑到父母出资购置的房屋在离婚时如何分割，了解相关规定之后就可以做到未雨绸缪，使自己在离婚诉讼之时处于一个有利的地位。（转载时请注明出处）北京房产律师，专办离婚等涉及房产案件。因为专业，所以值得信赖。赵律师自1995年从事律师工作以来，以房地产作为专业发展方向。十余年来办理房产案件数百件。均取得了当事人满意的效果。当前，房地产市场价格波动较大。在商品房交易中，违约纠纷层出不穷。为了保护你的合法权益，请致电房产专业律师。

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