二手房按揭比例是多少

1.二手房首付比例多少钱？那么，什么是二手房首付比例？二手房 按揭贷款首付多少？那么二手房分首付比例的一般金额是多少呢？一.二手房分首付比例一般金额是多少？二手房首付比例多少钱？因为二手房是现成的房子，是消费者看得见的有形的东西。二手房分首付比例多少钱？随着时代的发展，现在很多人在买房时都会选择二手房。

二手房首付取决于你想买的房子。一般银行在批贷前会对房屋进行评估，然后根据房屋的情况(比如房龄、内部维护、小区环境等)给出评估价格。).一般银行的评估价会低于房子的买卖价。然后银行会在评估价格的基础上给你贷款。如果你是第一次买房，现在有的银行允许首付20%，但是是评估价的20%，所以二手房要交的首付是:房屋买卖价与评估价的差额 评估价的20% 税费。

如果通过我行办理住房贷款(包括一手楼和二手楼)/首付比例规定如下:1。首套房，比例最低30%，即最高贷款额度不超过所购房产价值的70%(不实行“限购”的城市调整为不低于25%)2。您的具体可贷额度需要您提交相关资料，网点审批后才能确定。可以直接联系当地网点的个贷部进行咨询。

二手房比例的贷款首付不固定，具体如下:①选择商业贷款购房且是首次购买住宅的，可享受比例的商业贷款最低首付，一般为30%。②如果是商业贷款买房，且是第二套住宅，办理贷款时首付比例为50%。③如果是商业贷款买商品房，最低首付比例50%。④如果选择公积金贷款购买首套住宅，首付比例比较低，只有20%。

二手房与一手房源相比，虽然有一定的房龄，看起来有些老旧，但由于性价比高，位置好，仍然受到人们的喜爱。你买二手房，就可以贷到和一手房一样的按揭。只需要付首付就可以拿到房子，剩下的房款每个月可以定期还银行。二手房 比例的首付和一手房比例的首付不一样。二手房首付比例2016怎么样？二手房首付比例2016大部分城市和地方可以按照首套向银行申请70%的银行贷款二手房贷款首付比例30%。

但一般来说，购房者可以和商家协商确定二手房贷款首付比例，一般可以在230%左右。其实根据不同的地方首付是不一样的。比如我们国内比较发达的城市，北京、上海、广州、深圳、重庆等大城市、直辖市就不一样。以小城市为例，首套房贷比例首付200%，二套房贷比例首付50。不同地区的首付比例肯定会不一样。

二手房比例，没有严格的要求，可以自己和房东协商，一般来说，按照最低30%的标准付款是可以的，但是因为二手房和新房不一样，申请房屋抵押贷款的时候，银行是按照评估价批贷的，所以可能会低于正常的30%的房款。对于买家来说，需要准备一些额外的费用，至少40%会准备。房子的手续是否齐全，购房人的资质是否符合要求，将直接影响到二手房的按揭能否顺利获批，因为二手房部分年纪较大，对于银行来说，申请按揭贷款时遇到的风险系数会更高，所以能获批的按揭期限会更短。