以房贷款最多能贷多少年,一个人房贷款最多能贷多少钱

辛苦了大半辈子，此时最想要的就是一个安逸幸福的晚年，所以此时不想被房贷困扰。80岁的时候肯定不会还房贷，而是会尽快还完房贷，让自己在80岁的时候能有一个安逸舒适的晚年，开心每一天。第二，退休后我还房贷的能力会下降，所以退休后不想还房贷。退休后，我将靠养老金生活。这个时候我的收入会变得有限，所以我还房贷的能力会下降。

房贷最高可以到80岁甚至95岁的消息引起了大家的关注。也引起了相关的讨论，把房贷的年龄限制放宽到这样的程度，能得到什么样的结果。不同的人有不同的看法。我个人认为，按揭贷款的最高年龄是95岁，这意味着按揭贷款的要求更加宽松，偿还按揭贷款的压力进一步降低，对于，和现在来说，需要终身承担按揭贷款的压力。首套房贷最长可以贷到95周岁，意味着房贷的要求进一步放宽。在很多人的印象中，房贷的限制很高。很多人想按揭，但是条件不满足，买不了房。如果房贷真的可以贷到95岁，那就意味着更多的人可以去通过房贷买房了，对于想通过房贷买房的人来说是一个。

理论上来说，房产抵押贷款最大使用年限是贷款30年。1.抵押房产用于经营的:(1)额度:用于经营目的，一般可申请最高70%的房地产评估值；(2)利率:根据银行政策和借款人资质，利率会在基准利率基础上上浮20%以上；(3)期限:一般不超过五年。2.抵押房产用于个人消费的:(5)利率:抵押房产用于个人消费时，一般执行基准利率或上浮10%；(6)持续时间:一般在十年以内。

扩展资料:房屋抵押贷款是银行为保证贷款的安全而提供的贷款的一种，借款人的不动产、有价证券等文件通过一定的合同合法取得对借款人财产的留置权和质权。这种贷款实际上是指债务人(抵押人)合法地将财产所有权转移给债权人(抵押权人)以取得贷款。在此期间，债务人未按期偿还贷款本息的，债权人有权处分抵押财产，可以优先受偿。

一般来说，借款人购房的，贷款期限最长不超过30年；借款人购买商品房或“商住两用房”，贷款期限最长不超过10年。1.商贷款具体期限贷款年数应根据个人年龄计算。一般来说，男性不超过65岁，女性不超过60岁。比如一个男人现在54岁，他的最大年龄是贷款年。655411。其他依次讨论。而且每个银行的最高贷款年都不一样。

2.个人住房公积金贷款定期住房公积金贷款期限不超过30年，借款人年龄不超过国家法定退休年龄，即男性不超过60周岁，女性不超过55周岁。贷款申请人及配偶双方符合申请住房公积金条件贷款的，可按照剩余工作年限较长的一方计算贷款的期限。3.组合贷款期限组合贷款中国公积金贷款和业务贷款的期限必须一致，且贷款规定的最长期限不得超过法定退休年龄。

根据国务院常务会议最近发布的政策，我国房贷政策将进行改革，最高可贷至95周岁，这意味着未来人们买房的时间贷款将会延长，这将给消费者带来以下影响和信号:减轻房贷压力:对于部分老年购房者来说，延长贷款的期限是可以的。增加房贷风险:随着贷款年的展期，风险会相应增加。

改变市场供求关系:政策的变化会影响房地产市场的供求关系，尤其是一线城市。延长贷款的期限可能导致房价上涨，但也可能增加购房者的购买力。适应人口老龄化:随着人口老龄化趋势的加剧，延长贷款的期限也将更好地满足老年人的住房需求。总的来说，95岁以下房贷释放的信号是，政府将通过贷款期限的延长来缓解购房者的资金压力，这将更好地适应人口老龄化的趋势，但同时也需要购房者在贷款期限内注意自我管理，避免风险增加。

1、贷款年1、个人住房贷款最长期限为30年，可选择20、15、10、5年。2.个人商业用房贷款最长期限10年；3.男性60岁以下，女性55岁以下。扩展信息II。住房贷款基本规定1。贷款用途:用于支持个人在中国大陆城镇购买、建造和大修住房。2.贷款对象:具有完全民事行为能力的中国自然人和具有中国大陆居留权的境外自然人。

1、贷款年1、个人住房贷款最长期限为30年，可选择20、15、10、5年。2.个人商业用房贷款最长期限10年；3.男性60岁以下，女性55岁以下。扩展信息II。住房贷款基本规定1。贷款用途:用于支持个人在中国大陆城镇购买、建造和大修住房。2.贷款对象:具有完全民事行为能力的中国自然人和具有中国大陆居留权的境外自然人。

4.贷款期限:最长30年。5.贷款利率:按照中国人民银行的有关规定执行，6.还款方式:委托扣款、柜面还款。7.还款方式:贷款期限在一年以内(含一年)的，实行一次还本付息的还款方式；贷款期限在一年以上的，可采用等额本息、平均资本还款方式，8.贷款担保:抵押、质押、保证、抵押加阶段性担保等。，可以同时采用一种或几种贷款担保方式。