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1。抵押消费贷款最高额度100万。商务类3000万。2.可以申请的金额主要由房地产评估值决定。3.利率一般为贷款期限基准利率，浮动利率一般为10~30%，具体视个人情况和经办银行要求而定。这个贷款额度主要是根据你现有房产经过评估后的市场价值。一般能贷到房价70%左右，根据不同银行或市场的好坏会有所变化。比如一套房子有可能估计市值100万，银行贷款5070万左右。

申请贷款时，一般来说，银行机构会向我们索取某些资料。作为抵押物，最常见的抵押物是房产证，那么我用房产证，可以贷多少呢？这个过程要参考哪些程序，或者说要满足哪些条件？还有哪些注意事项需要提前研究？这些都是感兴趣的消费者应该学习的。今天给大家推荐的是房产证贷款的基本普及内容。由此可知，根据房屋本身的价值，对应的贷款额度是完全不同的。

也就是说，即使房产证不是自己的，只要有他人同意和同意抵押的证明，就可以用他人的房子申请抵押贷款；2.具有完全民事行为能力的自然人在贷款到期日的实际年龄一般不超过65周岁；3.愿意并能够提供贷款人认可的房地产抵押；4.房龄(自房屋竣工之日起计算) 贷款期限不超过40年；5.该房产共有人认可相关贷款和担保行为，并愿意承担相关法律责任。

房产证作为房屋所有权的证明，借款人可以将其抵押获得贷款，解决资金短缺。但是很多人只知道有房产抵押贷款，却不知道怎么做房产证抵押贷款，贷款能贷多少钱？房产证作为房屋所有权的证明，借款人可以将其抵押获得贷款，解决资金短缺。但是很多人只知道有房产抵押贷款，却不知道怎么做房产证抵押贷款，贷款能贷多少钱？

1。《抵押贷款管理办法》第五条规定，贷款额度最多为房屋评估的70%。一般来说，不同的抵押房产，抵押贷款的额度是不一样的。通常商品房抵押可以达到70%，商铺、写字楼抵押可以达到60%，工业厂房抵押可以达到50%。房产证是抵押贷款。虽然可以用于贷款，但如果要通过房产证申请贷款，必须征得持有人和共有人同意，共同办理。除了房子的价值，贷款额度还跟你的还款能力和信用记录有关。

第二，在确定抵押贷款额度之前，首先要对房屋价格进行评估。本次评估由专业评估公司进行，影响评估值的因素很多，如地段、年限、面积、新旧程度等。在获得评估价格后，银行一般会按照评估价格进行七成按揭，也就是你家的最高贷款额度是七成。第三，影响房屋评估价值的因素很多。银行更看重房子的房龄。比如中国银行规定评估值70%小于3年，60%小于35年，50%小于510，40%小于1015。