买房办贷款手续怎么办，房贷如何办理

1，房贷如何办理

凭自己的身份证、婚姻证明、收入证明、购房合同、发票直接到银行房贷部门申请！

房贷如何办理

2，办理房贷需要哪些手续

按揭住房贷款需要的条件1、有合法的身份(户口和身份证)；2、信用良好，没有不良记录和正在还贷（银行自动查）；3、有稳定的经济收入和偿还贷款本息的能力（出具证明）；个人需要提供的资料1.户口本原件和复印件2.身份证原件和复印件3.结婚证或未婚证明原件和复印件4.贷款月还款额2倍以上收入证明

其实没有公积金，直接作商业贷款就可以了。贷款需要的材料有身份证，户口本，婚姻证明，收入证明，首付款的原件及复印件，如果是二手房的话，就应该是资金监管的原件及复印件，还有买卖合同。这些就可以了，同时这些都需要复印件的，复印件的多少是根据不同银行要求的多少来定的。如果是要正常去买房子贷款应该在一个月多点的时间就能差不多了。

办理房贷需要哪些手续

3，按揭贷款买房手续怎么办理

个人按揭贷款买房的手续一般为如下：1、贷款人提出申请，填报《个人住房贷款申请审批表》，同时应贷款银行的要求提交相应的材料，如：第一，借款人的合法身份证明、经济收入证明或职业证明、有配偶借款人需提供夫妻关系证明、有共同借款人的，提供共同还款责任的书面承诺等；第二，购房的资料：包括借款人与开发商签订的《购买商品房合同意向书》或《商品房销(预)售合同》、若是二手购房的，提供《二手房买卖合同》等；第三，贷款银行要求提供的其他文件或资料。2、贷款银行审批通过后，将与贷款人签订《个人住房抵押贷款合同》等文件，同时贷款人开立专门的还款账户。3、贷款人需配合贷款银行到房产登记中心办理房产的抵押登记手续。4、贷款银行将贷款的款项以转账方式发放至合同指定的账户中。

按揭贷款买房手续怎么办理

4，购房贷款需要办理哪些手续

首先您的具备以下这些条件： 1-年满18周岁的具有完全民事行为能力，城镇居民常住户口或合法有效的居留身份证明。 2-交齐首期购房款 3-有稳定合法收入，有还款付息能力 4-借款人同意所购房屋及其权益作为抵押 5-所购的2手房产权明晰，符合当地政府规定的可进入房地产市场流通的条件 6-所购房屋不在拆迁范围内 7-贷款银行的其他要求然后是您要提交的资料 1-买卖双方填写的《购房抵押贷款申请表》 2-买卖双方签定的《购房意向书》 3-收入证明 4-身份证和户口薄及婚姻状况证明 5-配偶身份证 6-若购房人无当地市常住户口，还需要提供暂住证及当地市房地产交易中心开具的证明文件 7-售房人的有效法人营业执照。代表人证书等文件。

5，贷款买房都需要什么手续

贷款买房的条件和手续如下：银行贷款买房条件：1. 有合法的居留身份;申请政策性个人住房贷款的，应有当地常住房口；2. 有稳定的职业和收入；3. 有按期偿还贷款本息的能力；4. 有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或(和)有符合规定条件的保证人为其担保；5. 有购买住房的合同或协议；6. 贷款行规定的其他条件。银行贷款买房需要的材料：1. 贷款申请表；2. 认购协议书或买卖合同；3. 身份证明；4. 收入证明(包括税单、银行存款记录及雇主确认书)。银行贷款买房流程：1. 买卖双方准备齐全资料见律师。2. 评估公司评估房屋，律师出具法律意见书;3. 银行审阅评估报告，行长签字批贷。4. 放贷。

贷款买房你需要的手续包括： 1、身份证（两个人的） 2、户口本（两个人的，主要是户口本的第一页和你姓名的那页） 3、结婚证（如果你俩没结婚，就要签一个共同购房的协议，协议的主要内容是你俩各自出资多少购房，按什么比例分担贷款，并且对房产占有多少所有权。） 4、收入证明（两个人的）你提供的证明就是这些了，其他还需要首付款发票、购房合同等，开发商会给你办。

6，办理房贷的流程是什么啊

1、开发商与银行确定贷款成数、年限。 2、双方签定购房合同，选择付款方式，支付首期房款。 3、向银行指定的律师事务所递交相关文件并缴纳律师费 4、相关文件交银行复审 5、通知客户办理放贷手续 6、签保险合同，房屋险(0.56‰必须上，不含地震)保险金=保险金额×年费率×年限系数7、购房人、开发商、银行三方签订相关合同 ①《借款合同》②《保证合同》③《抵押合同》

什么叫按揭？按揭就是个人住房商业性贷款，是银行用其信贷资金所发放的自营性贷款。具体指具有完全民事行为能力的自然人，购买本市城镇自住住房时，以其所购买的产权住房为抵押，作为偿还贷款的保证而向银行申请的住房商业性贷款。申请按揭方式的业主应具备的资格1、年龄在18岁以上具有完全民事行为能力的中国公民（包括大陆人士、港澳台人士） 2、贷款到期时原则上女士不大于五十五岁，男士不大于六十岁，3、有稳定合法的职业和收入来源，有还款付息能力4、借款人同意以所购房屋及其权益作为抵押物5、交齐首期购房款6、贷款银行要求的其他条件按揭客户需提供资料及交纳费用1、夫妻双方身份证复印件3份2、姻状况证明（结婚证复印件3份，单身由街道办或居委会出具2份单身证明原件，格式由银行提供）3、夫妻双方所在单位出具收入证明原件各2份，格式由银行提供。4、夫妻双方户籍证明原件各1份（户口所在地派出所出具）5、资信证明（存单、股权、国库券、房产证或企业营业执照等有效证件复印件，一般不需要。）6、需交纳费用： ● 抵押登记费 ● 保险费 ● 公证费 ● 工本费按揭流程 *按揭业主在签订房屋买卖合同时办理银行按揭手续 *按揭业主填写《个人住房抵押贷款申请表》提交给银行 *经银行审核后，对符合条件的业主通知其签订借款合同 *按揭业主在银行签定借款合同、借款借据等文件，缴交保险费、公证费、抵押登记费、等 *按揭资料交银行签字盖章 *有关材料交房管局办理抵押登记手续 *银行发放贷款 *按揭业主取回公证后的《借款合同》、借据等，按通知从银行发放贷款的次月开始将款项划入指定帐户 *借款人按月还款 *借款全部结清，办理抵押房产注销登记，业主取回发票、房产证、保单正本。注：银行放款后，按揭业主应将款项及时存入银行为业主开具的还款帐户；注意事项： ● 客户提供资料必须严格按照附表要求，并且统一要用a4纸

7，买房贷款要什么流程

买房贷款流程：一、选择房产：购房者如想获得楼宇按揭服务，在选择房产时应着重了解这方面的内容。购房者在广告中或通过销售人员的介绍得知一些项目可以办理按揭贷款时，还应进一步确认发展商开发建设的房产是否获得银行的支持，以保证按揭贷款的顺利取得。二、办理按揭申请：购房者在确认自己选择的房产得到银行按揭支持后，应向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于购房者获得按揭贷款支持的规定，准备有关法律文件，填报《按揭贷款申请书》。三、签订购房合同：银行收到购房者递交的按揭申请有关法律文件，经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后，发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书。购房者即可与发展商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》。四、签订按揭合同：购房者在签订购房合同，并取得交纳房款的凭证后，持银行规定的有关法律文件与发展商和银行签订《楼宇按揭抵押贷款合同》明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务。五、办理抵押登记、保险：购房者、发展商和银行持《楼宇按揭抵押贷款合同》及购房合同到房地产管理部门办理抵押登记备案手续。对期房，在竣工后应办理变更抵押登记。在通常情况下，由于按揭贷款期间相对较长，银行为防范贷款风险，要求购房者申请人寿、财产保险。购房者购买保险，应列明银行为第一受益人，在贷款履行期内不得中断保险，保险金额不得少于抵押物的总价值。在贷款本息还清之前，保险单交由银行执管。六、开立专门还款账户：购房者在签订《楼宇按揭抵押贷款合同》后，按合同约定，在银行指定的金融机构开立专门还款账户，并签订授权书，授权该机构从该账户中支付银行与按揭贷款合同有关的贷款本息和欠款。银行在确认购房者符合按揭贷款条件，履行《楼宇按揭抵押贷款合同》约定义务。并办理相关手续后，一次性将该贷款划入发展商在银行开设的银行监管账户，作为购房者的购房款。

个人住房商业贷款手续及流程：商品房按揭贷款的基本条件：1. 借款人具有稳定的职业和收入，信用良好，确有偿还贷款本息的能力；2. 所购住房座落在城镇（包括市区、县城、大集镇）且原则上为借款人现居住地或工作、经商地；3. 已与开发商签订了《商品房买卖合同》，根据个人信用情况，并已支付了银行规定的首付款比例，最低为30%以上；4. 贷款金额根据借款人的信用情况、职业、教育程度、还款能力、所购住房变现能力等情况确定；5. 同意先办理预购商品房抵押登记，并承诺在所购买的住房竣工并取得房地产权证后，以购买的住房作贷款抵押且重新办理抵押登记手续。须提供资料：1. 申请人和配偶的身份证、户口簿原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）；2. 购房人与公司签订的《商品房房买卖合同》；3. 房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份；4. 购房人收入证明（银行提供，置于售楼处）；5. 借款人为法人的要携带有效的《企业法人营业执照》或《事业法人执照》、法定代表身份证明书、财务报表、贷款卡。若是股份制企业，还需提供公司当带技术章程、董事会同意抵押证明书；6. 开发商的收款帐号1份。住房按揭贷款流程1. 开发商向贷款行提出按揭贷款合作意向；2. 贷款行对开发商开发项目、建筑资质、资信等级、负责人品行、企业社会商誉、技术力量、经营状况、财务情况进行调查，并与符合条件的开发商签订按揭贷款合作协议；3. 购房人与开发商签订《商品房买卖合同》，并根据合同要求，付清所需首付房款；4. 自首付款付清之日起七日内购房人提供符合按揭银行要求的资料，直接向开发商合作银行提出申请按揭贷款。具体包括：《商品房买卖合同》（备案登记）、购房首付款收据、身份证、婚姻证明、收入证明及银行认为需要提供的其他资料；5. 贷款行对购房人的各方面情况及手续进行调查、审查，与符合基本条件的购房人（包括购房人配偶）办理初步手续，具体包括借款申请书、共同还款声明、承诺、谈话笔录、借款合同、借据等；随后购房人在贷款行开立存款账户或银行卡，银行报上级行进行审批；6. 申请审批期限一般为7日内。对超过该期限的，营销部及时与银行对接、了解情况、解决问题，积极协助购房人办妥贷款，及时与按揭银行签订阶段担保手续。

　　基本一样的，没有大区别。我告诉你要什么资料，方便的话也可以找我贷款，我在银行上班　　一手楼按揭贷款材料清单　　1 借款人及配偶,共有权人、担保人身份证件复印件　　2 户口本复印件（国内居民）　　3 婚姻证明复印件　　4 居住地证明材料　　5 所购房产证原件及复印件* 　　6 用于扣款的银行账户复印件　　7 工作单位及经济收入证明(企业主,个体户需提供营业执照,验资报告,会计报表,公司帐务流水等) 　　8 房屋财产保险单*原件和复印件（商用房）　　9 抵押声明书　　10 评估报告(本行限价可不要) 　　11 已付首期款的发票或收据　　12 公证书　　13 认购书　　14 房地产销售许可证　　15 房地产现售买卖合同（或购房协议）复印件　　二手楼按揭贷款材料清单　　1 借款人及配偶,共有权人、担保人身份证件复印件　　2 户口本复印件（国内居民）　　3 婚姻证明复印件　　4 居住地证明材料　　5 过户前的原房地产证复印件　　6 房地产买卖合同（或购房协议）复印件　　7 已付首期款的发票或收据（或资金监管协议）　　8 所购房产证原件及复印件* 　　9 用于扣款的银行账户复印件　　10 工作单位及经济收入证明(企业主,个体户需提供营业执照,验资报告,会计报表,公司帐务流水等) 　　11 房屋财产保险单*原件和复印件（商用房）　　12 抵押声明书　　13 评估报告　　够详细吧！！！！！哈哈哈　　，

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