公积金还款金额怎么定，住房公积金最低还款额是怎么确定的
来源：整理 编辑：理财网 2023-07-20 05:55:02
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1，住房公积金最低还款额是怎么确定的
住房公积金最低还款额是怎么确定的？
答 ：
住房公积金管理中心根据您申请的借款期限、借款金额和房屋折旧，确定您的最低还款额。
2，公积金贷款买房每月还款额怎样计算比如我贷24万还20年每月
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3，求助公积金贷款月还款额怎么计算
推荐个计算公式，按这个就能算出来月还款额了（ 一)等额本息还款法公式 贷款本金×月利率×（1+月利率）还款月数每月还款额 = ─────────────────── （1+月利率）还款月数－1 （二）等额本金还款法公式 贷款本金每月还款额 = ───── +（贷款本金－已还本金累计额）×月利率 贷款期月数推荐个计算公式，按这个就能算出来月还款额了（ 一)等额本息还款法公式 贷款本金×月利率×（1+月利率）还款月数每月还款额 = ─────────────────── （1+月利率）还款月数－1 （二）等额本金还款法公式 贷款本金每月还款额 = ───── +（贷款本金－已还本金累计额）×月利率 贷款期月数
4，公积金贷款还款额度怎么算
一般情况下，有4个条件，其中最低的就是贷款额度：1. 不超过公积金账户余额的10~40倍;2. 不超过房屋价格）的70%（最新的是80%);3. 还款年限 退休年龄-现在年龄+5； 还款月供不超过 缴纳基数（月收入）的50%；4. 最高贷款额度 20万~120万不等。按照你每月缴纳金额（含单位缴纳部分）所对应的贷款金额和你购房总额的一定比例（一般70%）的低值来确定贷款额度；如果夫妻双方都有公积金，贷款额可以累加。住房公积金贷款所需材料：1. 借款人及其配偶的户口簿;2. 借款人及其配偶的居民身份证;3. 借款人婚姻状况证明;4. 购房首付款证明;5. 银行打印的借款人及其配偶的信用状况报告;6. 符合法律规定的房屋买卖合同或协议。一般情况下，有4个条件，其中最低的就是贷款额度：1. 不超过公积金账户余额的10~40倍;2. 不超过房屋价格）的70%（最新的是80%);3. 还款年限 退休年龄-现在年龄+5； 还款月供不超过 缴纳基数（月收入）的50%；4. 最高贷款额度 20万~120万不等。按照你每月缴纳金额（含单位缴纳部分）所对应的贷款金额和你购房总额的一定比例（一般70%）的低值来确定贷款额度；如果夫妻双方都有公积金，贷款额可以累加。住房公积金贷款所需材料：1. 借款人及其配偶的户口簿;2. 借款人及其配偶的居民身份证;3. 借款人婚姻状况证明;4. 购房首付款证明;5. 银行打印的借款人及其配偶的信用状况报告;6. 符合法律规定的房屋买卖合同或协议。
5，住房公积金贷款还款总额是怎么算来的
积金贷款额度是指个人在使用公积金贷款时所能申请的最大贷款金额。公积金贷款额度的计算，要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。不高于购买、建造、翻建、大修、装修自住住房所需资金的规定比例，其中购房类贷款不超过房价的80%；建造、翻修、大修的由管理中心限定最高平米单价，并在主体完工后发放，但最高不超过总价的50%；装修类贷款需结合所装修房屋情况确定额度；偿还商业银行贷款以商业银行贷款剩余本金为基准，由各市根据实际情况，追加一定额度的装修价款，但最高额度不得超过购房合同总价的80%及最高贷款额度。月还款额原则上不高于申请人月家庭收入（包括直属亲属收入）的60%。提供房产抵押担保的，贷款额度不超过抵押物价值的80%。提供质押担保的，贷款额度不超过质押物价值的90%。提供自然人联保加住房公积金权利质押的，贷款额度按照管理中心规定的借款人夫妻双方及共同还款人、联保人公积金账户余额的倍数核定。按照房屋价格计算的贷款额度计算公式为：贷款额度=房屋价格×贷款成数按照还贷能力计算的贷款额度计算公式为：[(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。按使用配偶额度[(夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。其中还贷能力系数为40%月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例+个人缴存比例)。按照贷款最高限额计算的贷款额度使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额40万元；同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额60万元。使用本人住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额50万元；同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额70万元。根据借款人的贷款金额、贷款利率、贷款年限以及还款方式来综合计算的。1、住房公积金个贷的还款方式有：每月等额本息还款法和每月等额本金还款法两种。 "每月等额本息还款法"是指借款人每月偿还的贷款本金和利息总额不变，但每月还款额中贷款本金逐月增加，贷款利息逐月减少的还款方式。 "每月等额本金还款法" 是指借款人每月偿还的本金固定不变，贷款利息逐月递减的还款方式。 需要说明的是一年期以内的公积金个贷，应当于到期时一次还本付息；一年期以上的公积金个贷，应当按月偿还贷款本息。 如果超出您的公积金余额，每月用现金补上（从您的银行卡上扣除或您自己现金还款） 2、不用自己去提取，公积金中心自动扣除，您可以在办理贷款的时候详细询问还款事宜 公积金还款有两种还款方式，一种是年冲（一年还一次，一次扣除所有公积金余额），一种是月冲
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