一账通怎么评估房产，资产如何分配投资问题请理财专家帮忙解答在线等满分答的
来源：整理 编辑：理财网 2023-07-15 12:24:03
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1，资产如何分配投资问题请理财专家帮忙解答在线等满分答的
楼主，说实话，你的思路不清晰，虽然你的目标很清晰。1。商铺的回报率一般很低，商铺保值的重要因素是地价房价上涨非常快。这个跟人流量关系很大。你需要详细调查周边的居住密度和商业密度。否则，你的保值期望应该放到10-20年以上。2。投资抵御通胀的办法很多，购买房产出租是最省时省力的一种做法。但是商业房产的风险一般高于住宅。小户型的住宅的出租回报相对来说比较高，一般可以达到10%。对于旧城区的二手房，如果你能等到拆迁，还会有一笔额外的补偿。3。尽量不要存太多现金，再投入合适项目时，尽量多贷款操作。贷款利息怎么还都划得来，除非是高利贷，就不要借了。你的房屋抵押贷款一般可以贷出评估价值的50-70%。如果你出租的租金能还上贷款，一定要贷款买下该物业。相当于别人帮你还贷买房子。还完贷款后，房子就是你的了。4。我如果是你，就买71万和97万的组合（调查后有投资价值）。没有投资价值，就继续找。找居住地集中的小户型便宜的房子，出租给别人。楼主的方案不能增值,运气好房价涨得快抵下通胀,保值免强可以了.两套商铺共168万,年租金7.5万,年收益不到5%,和存银行差不多.如果还要贷款,保值都有问题了.估计家财是幸苦存下来的原因,所以投资显得保守,存款过多,基本上没有投资,钱没有活用起来.别人的建议没用的,投资要适合自己的,懂的,按这种条件做到千万是很容易的,当然没成功欲望是不可能的.投资具体还是要看自己的，不要相信那些把所有资金盘活的话，因为你的家财有父母的一份，你不能拿父母的财产去做不确定的事情，除非那是你和你爱人自己赚来的，或是和父母商量全家同意的才可以。 你说附近有乐购超市对吗？乐购一般都有自己的车接送，对当地人气聚集很有好处，根据我们这里的经验，有乐购超市的地方一定很有升值空间。像我们这里，乐购楼下肯德基什么的都开起来了，才用了三年时间，都翻天覆地了。很多情况下可以根据大超市的选择方向来选择投资。 你还说了华润超市对吗？说实话，我当地就有失败的例子，没开一年就倒闭了。旁边的房产过了5年了，43万买的，只卖了46万。 其他的我不懂了，懂多少说多少
2，银行业务员能查到你的信用卡额度吗
可以，额度是银行审批的可以申请增加额度。增加银行信用卡额度有以下方式：1. 申卡时提供充足的财力证明。在申办信用卡时尽量多的提供本人的财力证明，如收入证明、银行存款证明、房产证明、车产证明等等，银行会根据这些证明材料对办卡人做资产评估。如办卡人在建设银行有存款或身为公务员也都有助于办卡人取得良好的信用，对于审批下更高的信用额度也有一定帮助；2. 尽可能多的刷卡消费。银行会根据客户过往的用卡情况进行综合评价，建议持卡人在刷卡消费时，消费类型可以多元化一些，比如家电消费、餐饮消费、超市购物等等，尽量多在实体店消费。银行信用卡中心会根据持卡人对信用卡的利用率和还款记录来对额度调整进行调整；3. 保证良好的还款记录。使用银行信用卡消费后，要保证每月在还款日前按时还款。一旦逾期不仅要交纳很高的滞纳金还会产生不良信用记录，影响今后信用卡的申请。如有紧急事情不能及时还款，可以拨打银行客服热线，申请延期还款；4. 申请提升临时额度。银行信用卡持卡人可以申请主动提升临时额度，银行会根据持卡人平时的消费及还款情况综合评定为持卡人可以提升的额度范围。经常提升临时额度，银行会认为对信用卡的需要比较强烈，提升固定额度也不是难事。临时额度需要一次性还清，请持卡人注意不要产生滞纳金。银行信用卡申请提额服务基本就这些方式。真的不要使用平安信用卡，以我的亲身经历告诉你，服务有多好。1. 额度：三年前申请了一张，额度五万，用了半年，再一查，额度变一万了。并无任何通知，害我消费时闹笑话。2. 骚扰：自从办了这张卡，平安银行客服身份来电让你买保险办贷款的。3.服务：平安一账通的体验实在过于繁琐，体验很差，后来就打客服解决，但每次打客服你就会被气的不行不行的。运营流程和规定相当的不人性化也不合理。比如你能提供基本信息，你所有信心都验证通过了，你问问你的卡是不是双币卡都要给你发个微信让你输入验证码才告诉你。4. 激活卡片：三年换了辛苦，自动语音办理信用卡激活，提示输入卡片或身份证，就输入了卡片号码，然后又提示输入身份证号，输入完后，还要提示输入信用卡后六位，前面卡片都白输入了吗？输入了以后，居然提示信息错误，系统自动转了人工，人工接过去说信息没有问题，这卡号是我的。我说那给我激活吧，人家告诉我系统升级办理不了。连续好几次都这样。后来我说不用了，销卡吧，客服也说办理不了……有张卡办用不了，销卡也不让销，服务很差，服务费还很高，如今连短信提示都每月收费了。另外合作商户很少，基本享受不到什么信用卡优惠……真心不要上当啊。
3，中国平安保单贷款利息
回答如下：不是所有保单都能贷款，必须是有现金价值的保单，才能贷款。基本上，寿险保单都能贷款。每个产品的贷款利率不同，但是差异不大，2013年的贷款利率，差不多都是5%，产品贷款利率差异化基本在0.5%左右。看所持有保单，具体什么产品。具体情况，可以详询平安全国统一客服95511.祝好！平安保险利用保单贷款年利率4.25%。保单贷款优势：1、平安保险保单贷款手续非常简便，只要投保人持有效的保单、身份证原件就可办理，不需要任何抵押物也不需要评估。2、放款时间非常迅速：一般7至10个自工作日，用户即可收到贷款。保单贷款不需要像银行那样等待一个月以上的时间。3、贷款利息较低：中国平安保险保单贷款年利率4.25%，低于同期银行贷款。4、可只还利息，贷款继续使用：以平安保险保单贷款来讲，客户只需每半年偿还一次利息，贷款的金额便可继续使用。5、贷款期间保单利益不受影响：在贷款期间，保单的保障功能、返还功能、分红都不受任何影响。平安保险利用保单贷款年利率4.25%。保单贷款优势：1、平安保险保单贷款手续非常简便，只要投保人持有效的保单、身份证原件就可办理，不需要任何抵押物也不需要评估。2、放款时间非常迅速：一般7至10个自工作日，用户即可收到贷款。保单贷款不需要像银行那样等待一个月以上的时间。3、贷款利息较低：中国平安保险保单贷款年利率4.25%，低于同期银行贷款。4、可只还利息，贷款继续使用：以平安保险保单贷款来讲，客户只需每半年偿还一次利息，贷款的金额便可继续使用。5、贷款期间保单利益不受影响：在贷款期间，保单的保障功能、返还功能、分红都不受任何影响。中国平安保险（集团）股份有限公司（以下简称“中国平安” ，“平安”，“公司”，“集团”）于1988年诞生于深圳蛇口，是中国第一家股份制保险企业，至今已经发展成为金融保险、银行、投资等金融业务为一体的整合、紧密、多元的综合金融服务集团。2017年6月，《2017年BrandZ最具价值全球品牌100强》公布，中国平安排名第61位；7月31日，《财富》中国500强排行榜发布，中国平安保险（集团）股份有限公司排名第五。2017年9月，中国平安保险（集团）股份有限公司在2017中国企业500强中，排名第八。具体贷款利息你可以登录平安一账通查询。你的保单是平安保险公司的，那么你可以登录平安保险公司官网去注册一账通。根据提示操作就可以了。注册后进保险栏就可以查询你现在应该还款多少了。贷款由银行信用卡部管理，住房抵押贷款一般由个人业务部（信贷部门）管理。更多的关于贷款的知识请搜一下《小运章》，详细了解一下。借款申请人提供资料（以下资料均为能够提供则提供）；（1）本人有效身份证、户口簿、军官证。（2）所在单位出具的资信调查函、包括职业性质、职工稳定性。（3）个人综合月收入证明。（4）个人工作证和代表工资记录或工资清单。（5）学历证书，职称证书。（6）房产证或房屋租赁合同等住房情况证明。（7）婚姻状况及子女情况。（8）近期水、电、煤气、电话费等任一项缴费单或居委会证明。（9）与建行有关的个人贷款情况及其他业务往来证明。（10）个人龙卡信用卡及近半年对帐单。（11）其他金融资产证明（如股票交割单、储蓄、个人保险、基金、国债等）（12）根据客户实际情况，需要提供的其他资料。最后贷款人信用记录要好，费用方面不通过中介公司的话，需要有评估费、抵押费、印花税等，评估费是大头，一般为评估价的千分之五，房子评10万就是500元，抵押费、印花税一共就百十块，其他费用咨询具体各家银行。
4，陕西考生高考分数低
个人觉得：读书就是为了毕业能找份好工作，读书选专业目的就是找个就业机会大的，所有读书选专业要又长远的目光，而且不光能比较好就业，而且更希望待遇要好，哪个会跟RMB过不去呢？所以选个好专业好学校就是你未来的发展目标。
本人愚见，自认为是这样的我觉得海员其实是个非常好的专业，就业前景非常好，现在的航运市场逐年在扩大，所有的货物都在涨价，矿石，煤矿，石油，还有我们身边的很多东西，随着物价上涨，运价当然也会上涨，自然船员的工资也在上涨，船员的缺口也越来越大，我是一个有5年经历的高级海员，在前几年金融危机情况下，航运市场有所萎靡，但是在国家拉动内需的情况下，国内的航运市场非常良好的在运作，这也使我们国内的海员正常良性的发展壮大。海员是近几年的一个新兴行业，也是未来最看好的行业，所以个人认为海员是个非常不错的选择。
再一个我们来说说高级海员的待遇，高级海员分2种一是驾驶，负责驾驶船舶（三副，二副，大副，船长），二是轮机负责船舶机械的维修保养（三管轮，二管轮，大管轮，轮机长），一般从学校出来的甲类高级海员实习三副/三管轮，需要实习一年后才能成为高级海员（三副/三管轮），高级海员的待遇在RMB1.5万左右，而随着职务的上升每年递增，（船长的工资在3.5-5万左右，在工作认真，表现良好，考试能顺利通过的情况下，5-6年左右时间可以做到船长）在船工作的时间和待遇可以和用人单位协商，一般高级船员在船时间喂6-8个约左右，（如果自己愿意的话可以一直工作下去，什么是不做了，什么时候下船）这样大家都会算笔帐，年收入就不用我算了吧！（现在社会很现实，有了钱你就差不多有了一切，这个问题自己考虑吧）
所以本人建议你的亲戚也好，你的朋友也好都可以去考虑这个专业，也可以好好研究下。（不过海员只收男生）
我就是海员，不信你可以上我QQ空间看我在外工作生活的照片，而且你可以上网查询海员的工资待遇，搜出来的结果是不会骗人的。
再个，女生的话，在我们学院里也有个女生专读的海上专业--海上酒店管理专业行业内称海乘，这个也不错，考试通过率比较高，因为考试要比海员简单的多，学的科目也比海员要少，就业率几乎是100%，而且待遇也不亚于海员，基本工资在RMB5000-12000元左右，还不算小费那些额外的（豪华游轮上都是些非富即贵的人，可想而知，小费是多么客观）。毕业考证结束后基本上都安排在国内外的豪华海上邮轮上，俗称豪华海上度假村，集超5星级酒店和超5星级度假村一体的豪华邮轮，上面什么都有，可以这样说只有你想不到的，没有他做不到的（邮轮详细介绍自己可以上搜索网站上搜搜，比如搜搜，百度，谷歌等），航线一般都是在欧美沿岸各个旅游景点来回航行，自己还可以顺带旅游玩耍。在工作几年后，如果不想在上船的话可以到陆地上的各大星级酒店应聘，拿出自己的海上邮轮资历，我想那家酒店都不会放过这个人才的。所以女生想有个好工作，而且在几年内能有足够的收入和存款的话，个人愚见可以选择此专业。
说穿了也就主要在于好就业，工资高这些方面，等手头上有足够的RMB后，在转业或者做些其他的工作，小生意什么的，也不用太发愁。
海乘这个专业男女通收，形象气质好的，或者有些才艺的会更有优势。谢谢
你想详细的了解得话可以上我所在的公司网站上咨询，网址www.c181.com，
或者你上我们合作院校的网址：www.hbshuiyuan.com
在或者你上专业的海乘网看看，网址：www.chinahcw.com
上面都有详细的介绍，可以好好看看，对比对比，然后自己好好斟酌，好好选择。
读学校的话是不包分配和就业的，学校只会安排面试会和双向选择会，公司安排的定向培养的话，在你考取所有涉及到上船的证书的前提下是100%就业的，免去了你在毕业后到处找公司，找代理，找人办证的麻烦和时间，有条件的话你可以问问其他海员，找个公司换证和上船的费用差不多都在1万左右，甚至有些纯粹的中介公司都在2万左右。这些都是有例子的。然后海员这个职业不太注重文凭，打个比方，警察叔叔（或者其他人）会问司机师傅，你是初中毕业还是高中毕业？难道初中毕业不让开车？（在有驾照的前提下）呵呵！
我只是给建议，最后选择的话还是需要自己把握。希望你能加入海员大家庭！我是一名大学生，你今年考了329分，也不要太沮丧，更不要对上学失去信心！你要是了解国家现在的高考录取情况和政策，你就会知道！低分学生不一定不能上大学，可以考虑从计划外争取录取名额，进行职业教育！在各大院校招生信息网上可以填报资料和信息，就有机会被录取？机会是给努力争取成功的人的，希望我能帮助你！我帮你查一下我们学院的信息网吧！w w w . b u c t e d u . cn你好： 广东工业高级技工学校——珠海分校位于珠海大学园区内，占地面积达400多亩，园区内绿草如茵，果木成林。校内布局合理，教学、生活及文体生活设施齐全。分校自主招生，毕业可获“高技+大专”学历，就业有保障。开设有数控技术与模具、物流管理、汽车维修与营销、动漫设计与影视制作、计算机网络技术、旅游与酒店管理、学前教育、城市轻轨交通运输管理、房地产营销与评估、服装设计与工艺、会计电算化、工商管理与市场营销、3G移动通讯技术、电梯安装与维修等热门专业。学校以“学历教育+技工教育”的创新教学模式，根据社会对人才的需求开设专业，强化操作能力，以实践为主，迅速提供职业竞争力，真正实践“就业就是硬道理”的理论！欢迎广大学子前来报考学习！有问题加1292114778Q。
5，为什么要对固定资产进行分配与管理
建立固定资产保管使用责任制面实行设备定号、保管定、管理定户建立保管折管理条行效经验设备定号按照固定资产目录每台设备按类、项统编号使每台设备都编号保管定根据谁用、谁管、谁负责原则设备保管责任落实管理定户班组设备管理基层单位管理户并班组单位建立固定资产保管折调入、调等按户口管理办进行。固定资产管理办 法第一章 总 则 第一条加强固定资产管理提高使用效益保护公财产安全促进管理工作业务展根据家关财务制度规定制定本办 第二条本办适用于总公司各专业公司（包括独立事管理权专业公司同）其所属企业参照执行或另行制订管理办并报总公司财务本部备案第二章 固定资产及其类 第三条固定资产指使用期限、使用程保持原物质形态房屋建筑物、机器设备、运输设备及其与产经营关设备、器具、工具等；属于产经营设备物品单位价值2000元、使用期限超两应作固定资产总公司财务本部根据实际情况制定固定资产目录 第四条固定资产类按家相关行业财务制度规定执行第三章 固定资产计价 第五条固定资产计价原则： （一）购固定资产其购价加由公司负担运输、装卸、安装调试、运输途保险费及其附加费用计价外购应包括进口税金； （二）自制、自建固定资产按建造程实际支计价； （三）原固定资产基础进行改建、扩建按固定资产原值加改建扩建发实际支计价 （四）投资者投入固定资产按评估确认或按合同、协议约定价格计价 （五）接受捐赠、境外调或引进固定资产所附单据确定金额加由公司负担运输费、保险费、安装调试费、缴纳税金等计价；所附单据按照同类固定资产现行市场价格计算； （六）盘盈固定资产按照同类固定资产重置完全价值计价； 公司购建固定资产交纳固定资产投资向调节税、耕占用税计固定资产价值 公司依固定资产进行偿转让、租、变卖、抵押借款、外投资企业兼并、投资、变卖、租赁、清算应依固定资产进行评估第四章 固定资产析旧 第六条公司固定资产提取折旧范围折旧限按家规定范围执行 第七条公司计算提取固定资产折旧采用平均限（称直线）净残值率按3％计算月增加固定资产月提折旧月减少固定资产月照提折旧 第八条直线折旧额按列公式计算：（一）固定资产折旧额=（固定资产原值-净残值）/预计使用限（二）固定资产折旧率=固定资产折旧额/固定资产原值（三）固定资产月折旧额-（固定资产值×固定资产折旧率）/12第五章 固定资产购置、报废与管理 第九条总公司各部门各专业公司度预算应包括固定资产购置计划预算购置固定资产应填写《固定资产购置申请表）（式附）报总公司财务本部办公室并按列程序核准： 1）预算内购置固定资产5000元（含）由财务本部办公室共同审批；5000元30000元（含）由主管副总经理或助理总经理审批三万元由总公司总经理审批 2）凡预算外购置固定资产律由总公司总经理批准 第十条亏损企业扭亏期间购置固定资产特殊情况必须购置律按程序报总公司总经理批准购置 第十条经批准购置固定资产由办公室负责购置或经办公室指定规格、型号由申请部门自行购置 第十二条总公司各部门各专业公司报废固定资产应向总公司办公室报送《固定资产报废申请表》（调式附）经总公司办公室组织关部门员鉴定并签署意见按购置固定资产审批程序转呈关领导批准报废 第十三条原则维修费用于净值固定资产予报废 第十四条总公司办公室统负责固定资产实物管理应所固定资产进行类设置固定资产卡片并详细登记内同财务本部进行固定资产盘点 第十五条总公司财务本部负责固定资产价值管理应根据固定资产实物增减（购置、报废、盘盈、盘亏、毁损等）及按关规定进行帐务处理 第十六条固定资产维护、保养及修理由各位用部门负责各部门固定资产维护管理应建立岗位责任制度落实第六章 财产清查 第十七条总公司办公室财务本部固定资产进行定期或定期清查（至少终清查）固定资产清查主要通固定资产实物盘点进行帐物核便真实反映其实数量布情况盘盈盘亏应查明原 第十八条固定资产清查程序：固定资产全面清查由办公室财务本部组清查组编制固定资产盘点表经查核确定固定资产盘盈盘亏数额根据固定资产盘点表填制固定资产盘盈表固定资产盘亏表经关员签字或盖章财务本部据进行关帐务处理 第十九条财产清查发现盘盈帐外固定资产应按重置完全价值作原值按新旧程度估计确定折旧额并按重置完全价值减累计折旧额作净值 第二十条固定资产偿转让收入或清理报废变价收入扣除清理费净收入与其帐面净值（固定资产原值减累计折旧）差额及固定资产盘盈、盘亏、毁损、报废净收益或净损失计营业外收入或营业外支毁损、报废损失较期摊销摊销期限超2年。第七章 附 则第二十条本规定由财务本部负责解释修订对于企业来说，有一个简单的公式，收入-支出=利润，固定资产实际上也是企业花钱买来的，所以也是一种支出，但是往往这种支出金额很大，而且受益期很长，如果将此支出一次性计入某个月，会导致当月明显亏损，而实际上当月从该固定资产得到的受益不会这么多，同时，其他受益的月份，又没有体现应有的支出，所以，将固定资产入账后，在受益期内平均其支出，按月列支，这就是固定资产折旧理念的来源了；1、建立健全相关制度和监督约束机制；2、提高企业员工对固定资产管理的意识；3、优化企业固定资产管理流程；4、优化资源配置。1、好处：企业的固定资产长期参加生产经营而仍保持其原有的实物形态，但其价值将随着固定资产的使用而逐渐转移到生产的产品成本中，构成了企业的费用。因而，随着固定资产价值的转移，以折旧的形式在产品销售收入中得到补偿。折旧也是一种费用，只不过这一费用没有在计提期间付出实实在在的货币资金，但这种费用是先期已经发生的支出，而这种支出的收益在资产投入使用后的有效使用期内体现，无论在权责发生制还是收付实现制，计提折旧都是必需的！因此如果不计提折旧或不正确的计提折旧，都将对企业计算产品成本或营业成本计算损益产生错误的影响。2、概念：固定资产折旧是指在固定资产使用寿命内，按照确定的方法对应计折旧额进行系统分摊。使用寿命是指固定资产的预计寿命，或者该固定资产所能生产产品或提供劳务的数量。应计折旧额是指应计提折旧的固定资产的原价扣除其预计净残值后的金额。已计提减值准备的固定资产，还应扣除已计提的固定资产减值准备累计金额。3、折旧方法：企业计提固定资产折旧的方法有多种，基本上即可以分为两类，即直线法（包括年限平均法和工作量法）和加速折旧法（包括年数总和法和双倍余额递减法），企业应当根据固定资产所含经济利益预期实现方式选择不同的方法.企业折旧方法不同，计提折旧额相差很大。企业应当按月计提固定资产折旧，当月增加的固定资产，当月不计提折旧，从下月起计提折旧；当月减少的固定资产，当月仍计提折旧，从下月起停止计提折旧。提足折旧后，不管能否继续使用，均不再提取折旧；提前报废的固定资产，也不再补提折旧。
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