还在还贷的房子怎么买，我现在有套房子还在还贷中再买一套我应该怎么买 父母那套卖了
来源：整理 编辑：理财网 2023-07-26 16:46:55
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1，我现在有套房子还在还贷中再买一套我应该怎么买 父母那套卖了
买第二套,贷款是3成,也就是你要有7成的首付才可以.不知道你的收入情况和要买的这套房总价,难以回答可以的，只是你现在买房子按现在的国家政策是二套房了，贷款利率要高点。
2，如何购买别人正在还贷款但尚未收房的房子
和一次性付款的人一样，只要银行给你发放了贷款，你就相当于交了全款，具有收房资格。收房手续也无非就是交钱（包括契税、公共维修基金、物业费、垃圾清运费、装修押金等）和签字（物业管理协议、业主公约、装修管理协议等）。比较大型的质量问题，直接导致业主无法完成入住的。例如房屋漏水等。如果业主尚未完成收房手续，那么业主在这时可以依法请求拒绝收房，在开发商整改完所有的质量问题之后，再办理入住手续。
3，怎样购买还在还贷款中的房子
你所提到的还在还贷款的房子，我界定为二手房购买二手有贷款并未还清的房子，一般分为两种购买方式。1 让原房主提前还贷，分为 原房主自己还清 这样最好 其次 算出所剩还款额度 有你出钱给原房主 让他还完贷款。大概需用两周时间就可以过户。2 原房主贷款 转到你的名下 有你接替原房主还款事宜。原房主如在建设银行贷款，你需选择健设银行贷款。这样相比较稳妥点。如果你其他银行有关系，你也可以转贷到其他银行 如农行 招商。。。。。但是手续相应麻烦很多 。 祝你好运去贷款的银行把房贷还上，找二手房的人看看是不是要对房子进行评估，其中二手房的人你要尽量跟他讲能省的地方尽量给你省，能讲价格的地方尽量减，希望对你有帮助，你有信心就可以买了。谢谢贷款中的房屋是被银行方面暂时作为抵押物，只能是贷款归还完毕，房屋才可以做产权过户。 你们只能是双方到当地的公证处做个公证书，按照公证书的内容按期代为归还，并且保管好还款的各种凭证，到贷款归还完毕，再按照公证书的内容作房产过户。
4，怎样购买一套对方还在还贷的期房而且还没有房产证
无法通过正当程序购买，因为对方并未取得完全的处理权。这样的房子，风险很大。不建议购买。希望能够帮到您！回答来自："百度房产交流团"、"商业理财知万家"敬请关注！这样的问题出现，叫做转按揭贷款，就是他把没有还完的贷款转给你，产权也跟着转移，但是这种办理的不多.比较麻烦你可以这样办： 1.让业主或者你把他-没有还完的贷款，提前把贷款还清（也叫做解除抵押）这样房本就可以从银行拿出来了2.然后找银行或者担保公司（一线城市有担保公司）去房子实地做评估.7个工作日出评估报告.然后递交银行批贷！3.做网签（订立买卖合同） 4.银行出批贷函就可以去地局过户了（先交税费在过户）提示：如果想所缴纳的税费低点，就要把网签合同做个低价（高于你们地区的指导过户价格就可以，也可以按照你们实际成交价过户缴税，呵呵、国家不感谢你） 如还有不明白可留言房子是婚前、婚内、还是离婚后买的，只有在婚内买的才是夫妻共同的。婚前和离婚后买的房产都是个人的，复婚不影响办理房产证。写一个合同并公正就可以了，这样是最简单的方法之一，最好注明违约金哦！如果你是要用这个房子做抵押的话就不能用这种方法。
5，如何购买正在按揭的房子
如果他有房产证，只要合同写完善了就没问题，特别是合同中要写清他的贷款由谁偿还，如果没有房产证，风险很大 资料参考： 易发布房产网 上家房贷已还完的情况：
1.上下家签订买卖合同
2.至银行办理贷款（带好身份证、户口簿、结婚证等身份证件，收入来源证明，购房合同、买的房子的房产证、首付款收据、上家证件等房屋买卖资料）
3.银行审批贷款
4.到房产交易中心过户房产、抵押房产
5.银行拿到抵押证后放款
6.还款
上家房贷没有还完的情况：
1.上下家签订买卖合同
2.至银行办理有交易转按揭贷款（带好身份证、户口簿、结婚证等身份证件，收入来源证明，购房合同、买的房子的房产证、首付款收据、上家证件等房屋买卖资料，上家原来银行的贷款合同、还款账单等转按揭资料）
3.银行审批贷款
4.上下家到担保公司签署转按揭担保协议，办理担保相关手续
5.担保公司出担保函给你的贷款银行
6.银行拿到担保函后放款（此时，你就要开始还款了）
7.担保公司陪上家去他原来的银行还贷款、拿原银行的抵押注销资料、到房产交易中心注销抵押
8.担保公司陪你到房产交易中心过户房产、抵押房产给你的贷款银行
9.担保公司拿到抵押证明交给你的贷款银行转按揭可以的 一般要第三方帮忙的 可以叫中介帮忙 担保出来就可以的如果按揭容许的话那就直接做个转按揭就行了，不容许那就需要卖家先偿还剩余贷款，完后再过户，如果卖家没钱需要买家垫付垫付贷款的也可以，双方约定好就没问题。
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