卖房公积金贷款怎么办，二手房住房公积金贷款如何办理
来源：整理 编辑：理财网 2023-09-03 02:12:41
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1，二手房住房公积金贷款如何办理
2，如何办理二手房公积金贷款事宜
凭自己的身份证、婚姻证明、收入证明、房产证、土地证、购房合同、首付证明直接到当地的公积金管理中心申请就可以了
3，二手房公积金贷款如何办理
申请二手房公积金贷款应具备的条件
1、申请前连续、正常、足额缴存住房公积金满一年
2、具有稳定的职业和经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。
3、具有符合法律规定的购买住房的合同或协议。
4、已支付了不低于 50%的首期购房款。
5、同意按照公积金管理中心认可的担保方式进行担保，作为偿还贷款的连带责任保证人。
6、法律、法规和规章规定的其他条件。
住房公积金贷款的利率、额度、期限、和还款方式 
4，二手房公积金贷款怎么办理
中介费用只有几百元钱，我一个同事买房卖房，中介费用分别是800元、600元。800元是40几万的房子，600元是20几万的房子。全部由买家承担！不是说要1%吗？？我的房款大概是60万，所以大概要6000~~绝对不可能60万，就6000的！你要是认识房产局的人，那办理就容易多了！估计能稍微少点。去公积金中心领贷款申请表（二手房），这个要注意，别拿错了。就是上楼1号咨询台。哈哈，你好听话啊！中介说多少，你就相信啊！有开价，还要还价的！1%是场面上的东西，你可以死命的还价。马鞍山中介也多，不行你就换一家，中介是逮到一笔算一笔，一般有得赚，谁会把钱往外推啊！可以还价的，我通过中介买的房，全额公积金贷款。40万的房子中介费1千元。不贷款好像3百就可以搞定。
5，如何办二手房公积金贷款
商业贷款利率上调后，公积金贷款因为利率低开始受到更多购房人的青睐。目前，公积金贷款的首付也提高了，贷款门槛提高。现在，申请公积金贷款应该办理什么样的手续呢？记者咨询了“信一天”理财顾问，其详细解释了申请公积金贷款手续。 第一，到当地住房公积金管理中心提出借款申请。借款人持购建房屋合同或协议（购买商售房许可证复印件；建房、修房的须持政府土地规划管理部门的批准文件）、身份证、住房公积金储蓄磁卡、印章到各市区县的公积金管理中心申请住房公积金贷款，使用夫妻双方住房公积金贷款的，还须携带结婚证或其他夫妻关系证明，填写《个人住房公积金贷款申请书》。贷款银行根据借款人的申请考核借款人是否符合贷款条件，计算贷款额度，确定贷款期限。 第二，签订借款合同。当地公积金管理中心（或委托银行）审核批准借款人的申请后，借款人与公积金管理中心签订借款合同和抵押合同（用房地产抵押的签订抵押合同，个人担保的需要享受公积金的个人双人担保）。 第三，办理住房抵押的要去办理房产抵押公证。届时，需要带好房产证（及土地证）、身份证、结婚证、户口簿和复印件一式5份，办理公证和房屋他项权证有关手续。 第四，借款人用房产抵押办理完抵押手续后，连同借款合同、抵押合同（质押合同）、房屋他项权证或抵押权证明书等借款资料交公积金管理中心。届时，公积金管理中心将委托建设银行房信部门按时把款打入您的个人账户。 “信一天”市场人士提醒购房者，申请二手房公积金贷款时要注意： 1.申请时借款人及所在单位已连续一年以上按时足额缴存住房公积金，且借款人及配偶未曾申请取得过公积金贷款或取得的公积金贷款已归还完毕； 2.借款人需具有本市行政区域内的常住户口或有效居留身份； 3.借款人需具有购买住房的合同或协议，且首期付款达到相关要求； 4.借款人需有稳定的经济收入，信用良好，有相应的贷款偿还能力； 5.借款人需有公积金管理中心认可的资产作为抵押或质押。更多答案尽在： http://bt.fccs.com/ 中国房产超市网
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