银行二手房按揭手续费怎么算，二手房做按揭的按揭费用通常要多少
来源：整理 编辑：理财网 2022-12-16 21:54:44
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1，二手房做按揭的按揭费用通常要多少
二手房银行按揭所需费用： 1、银行按揭抵押公证费。抵押公证费是贷款额的 1 ‰，一般情况下，不足 200 元的按 200 元征收。 2、按揭合同工本费 380 元 / 套。 3、商品房案值评估费，一般是总房价的 3 ‰～5 ‰。
2，购买二手房办理银行贷款手续费是怎么算的是必须交的吗
银行收费中没有“办理银行贷款手续费”这一名目，不是必须交的~你直的是中介公司收的还是银行房管部门收的？中介公司的看你们签合同的约定，银行或者房管部门的话，你还是交吧
3，二手房屋在银行贷款都收什么费用各项费用都是多少钱急急急 搜
银行一般不收费的，如果有收费项目证明银行在收紧贷款不想放贷了，一般正常费用只有房屋评估费400到600，强制执行公证做的话是千分之三，其它的就没什么了。银行不收贷款人任何费用。非要算的话，评估费吧，银行要求由评估所出具正式的评估报告。费用一般是0.3%以下
4，请问二手房的按揭服务费是怎么算的
按揭费各个地方的都有相关的政策。一般按揭费都没有照收费标准收取，比如说上海按揭费是总房款的1.5%10年和20年，按揭费都是一样的，只是担保公司所收取的服务费而已。10年和20年不同的是利率。注意：1、遇到法律问题应委托专业律师处理。未建立正式委托关系之前的律师解答，均不得作为自行处理实际案件的依据。2、非专业人士严禁擅自以法律条文或者法学专业文章作为实际案件的处理依据。3、如自行处理法律问题，后果自负。按揭费用 涉及按揭或转按揭时，需要支付按揭公司、评估公司及银行等相关机构的服务费用。按揭费用主要包括： 1.房屋查案费：每证90元，由房管局收取; 2.房屋评估费：评估价×0.5%，由评估公司收取。如果不需要出评估报告，则只收取300元的初评费; 3.按揭代理费：按揭公司直接收到的服务费用，标准是贷款额×(1%～ 1.5%);不同按揭公司执行的标准有差异，较为普遍的是贷款额的1%或1.2%; 4.贷款保险费：贷款额×1.2×0.1%×贷款年限，保险公司收取，二手房按揭贷款的最高年限是20年; 5.贷款合同公证费：每宗300元; 6.转按揭合同协议公证费：每宗300元; 7.交易委托公证费：每宗200元; 8.银行公积金代办费：每宗500元，由相应银行收取; 9.他项权利登记费：每证250元(番禺每证500元)，由房管局收取; 10.贷款印花税：贷款额×0.005%，由银行收取。 其中，银行公积金代办费大部分银行都不收取。另外，办理转按揭时，个别银行还将收取转按揭费，每宗500元至1000元不等。
5，办理二手房贷款要收什么费用
银行要收的3个手续费 加一起大概也就几百块 二手房贷款是吗？过户之前先拿原房主的房产证去评估公司初评，然后拿评估报告去银行审批，银行审批通过后去评估公司正式评估（过户评估一次，贷款评估1次 共2次）然后到房产局过户过户费用3项大的 契税是1.5%（如果你是2套房 那就3%），营业税5.6%（如果房产证过5年可以免去营业税），个人所得税1%（如果房主是唯一一套住房可以免去个人所得税） 评估费是0.05%（评估两次就是1% 因为贷款1次 过户1次） 测绘费1.36/平方（房子的面积） 交易费6/平方（房子的面积） 如果房产局要求走担保公司 那还有个担保费用，费用视当地情况一般你拿原房主的房产证去评估，有的房东都很不理解，以为你是在用他的房产证贷款，其实不是那样的，而是你拿房产证去银行看能不能这个房子能不能贷出那么多的款有的房主要是不理解 你就要多费费口舌了（一）办理的程序 签订房屋买卖合同→贷款申请→房地产评估→贷款审批→签订贷款合同（主合同）和房地产抵押合同（副合同）→办理房地产抵押登记→放贷 （二）步骤 1、申请人与卖方签订买卖合同并向中介机构提出二手房代办申请； 2、申请人到房地产评估机构进行所要购买的二手房的评估； 3、申请人领取、填写申请表； 4、银行收件、审批； 5、签订借款合同、抵押合同或担保合同； 6、办理抵押登记手续； 7、发放贷款； 8、申请人按期归还贷款； 9、清户。 （三）提供的资料 身份证，产权证、收入证明等， 具体需要提供哪些手续 1、向银行申请办理。招行、广发、交行、当地的商业银行、建行 今年各银行都在大幅度压缩房贷规模，你申请的时间又接近年中了，绩效好的银行任务已经完成了。建议你找些效益不好的个人业务的贷款银行。好银行很容易就把你否单了，以各种理由推脱你了，耽误了自己的时间。 需要的资料 1、你作为申请人，你父母的年纪都大了，贷款的期限不够。建议你们夫妻名义申请，需要的资料 1）有邢台（包括邢台各县市）户口；结婚证、户口本 (2)有稳定的职业和收入； (3)信用良好，有按期偿还贷款本息的能力；（收入证明和银行工资流水） (4)有贷款人认可的房产作为抵押；（你父母的房产证、土地证） (5)以不低于所购房产全部价款的30％作为购房首期付款；首付款的发票 (6)有购房合同、协议； (7)贷款银行规定的其他条件。 因为办理的手续都建立在银行的要求，主要看是否有银行愿意受理你这项业务。如果你持有某些银行的vip卡，办理贷款业务就相对容易些
6，二手房贷款手续费到底是怎么收的谢谢
中介费上海这里一般是1% 评估300 抵押登记300-400 公证不清楚 贷款400 具体的话看你是那个城市了你买的房子的房东如果名下只有这要套房子的话，要付1%是个人所得税，反之3%普通住宅那买家要付交易手续费2.5元/平方。你要是是首次购买90平米及以下的普通住宅那要付契税成交价的1%，要是不是就要付契税1.5%（非普通住宅契税是成交价的3%）。登记费80元配图费25元（如果是抵押贷款银行支付还要抵押登记费80元）。评估费一般情况是千分之四，抵押登记费时100元，公证费的话全套是600元，贷款服务费的话商业贷款是1500元，公积金是2000元，这些都是最高的收费！评估费的收费标准是：（1）100万以下是千分之五（2）100万以上 100万以上部分按千分之三走（例如150万的房子 评估费= 100万乘0.5%+50万乘0.3%） 这里所说的抵押登记费是指房屋抵押登记费，房屋抵押登记费是房屋贷款人到房管局办理住房抵押贷款手续，在办理时向房管局缴纳一定的服务费用，即抵押登记费。 办理按揭贷款时由产籍中心收取抵押登记费，80元每套。按照规定，如果购买的是期房，在整个购房流程中，产生抵押权登记费用的环节有两处：一处是购房者签订商品房预售合同后，在办理按揭时，与贷款银行共同申请办理预购商品房抵押权预告登记，此时产生80元/件(非住宅为550元/件)的抵押权预告登记费;第二处是商品房竣工交付后，购房者需要与贷款银行共同申请办理房屋抵押权登记，此时又产生一笔80元/件(非住宅为550元/件)的登记费用。登记费的收取对象为申请人。房屋所有权的抵押应当向房屋权利人收取，而商品房的预抵押登记其登记费应当由抵押权人支付 .公证费是按评估价的百分之二收取公证费的` `但是不足10000元的公证就收取200元的公证费不过公证处一般会按3年前的房价进行评估,所以不要那专业的评估报告到公证处,这样会省下一部分钱.公证的过程需要首先带上相关的文件资料,到公证处预约,然后按预约时间到公证处提交相关的资料,接着公证员会进行调查,这个时间一般要看事情的复杂程度而定,这也是整个公证过程这长的时间,最后调查完毕后,就会通知你下发公证书的时间,到时候你再到公证处去交费就可以了! 贷款服务费收贷款金额的2/100左右 我们公司是这样的贷款服务费一般都是5-600元 评估费500元-0.5% 其他的就是过户手续费了
7，请问买二手房的按揭费是如何计算的
贷款利率都是国家统一的，5年以上商业贷款年息为4.9%，如果是首套有利率下调10%-15%的优惠；公积金贷款五年以上利息为3.25%。二手房按揭贷款流程目前由于银行不受理个人二手房按揭贷款业务，所以您必须要委托一家中介机银行按揭手续：1、与银行签订按揭贷款看合同；2、银行和房屋评估公司实地看房，银行核对卖方身份证、房产证，评估公司随后出具评估报告；3、借款人将首付款 打入银行指定账户，由中介公司转交给卖方，借款人和银行签订贷款合同，银行审批；4、到交易管理中心办理过户手续。5、领取新的房产证；6、办理公证、抵 押登记手续；7、领取它项权利证书，并交归银行；8、银行将余款打入，指定账户，由房产中介公司转交给卖方。9、借款人（买方）到银行领取相关资料，开始按月还款。二手房的银行按揭抵押公证费是贷款额的 1 ‰，一般情况下，不足 200 元的按 200 元征收。二手房按揭贷款申请条件：1、借款人合法的身份证件;2、借款人经济收入证明或职业证明;3、所购二手房的房产权利证明;4、与售房人签订的《房屋买卖合同》，及售房人提供的划款账号;5、如抵押物须评估的，须由贷款人认可的评估机构出具的抵押物评估报告;6、所购房屋产权共有人同意出售房屋的书面授权文件;7、借款人家庭户口登记簿;8、有配偶的借款人需提供夫妻关系证明;9、有共同借款人的，需提供借款人各方签订的明确共同还款责任的书面承诺;10.贷款人要求提供的其他文件或资料。一种是等额本金,一种是等额本息,前者在前期还款压力比较大,适合现期收入可能比以后高的工薪一族,贷款时间越长,利息就越多,相对费用就越高。按揭的话有两种,一种是等额本金,一种是等额本息,前者在前期还款压力比较大,适合现期收入可能比以后高的工薪一族,贷款时间越长,利息就越多,相对费用就越高,月供不一样。不好意思，我是北京的经纪人，广州的收费标准不一样。帮不了你。需过户费和按揭产生的费用：过户费：1，调档费 大约在50元2，评估费 评估额的0.5%，3，测绘费 每平方1.36元 4，交易费 每平方6元 5，契税 144平方以下的为1.5%，144平以上的为3%，6，工本费 大约100元 房产证的工本钱7，个人所得税 房主名下有两套住房的交纳1%，如果没有就免了8, 营业税 购买时间在五年内的房屋需缴纳的营业税为：成交价×5.5%，五年后普通住宅不征收营业税；房屋满五年，面积超过144平米（套内超过120平米）按差价的5.5%征收营业税。按揭产生的费用：1， 服务费：贷款额×2%（最低1000元）；2、 评估费：评估价×5‰（最低收费400元）；3、 公证费：贷款额×1‰；4、 两证抵押登记费：80元；5、 保险费：（贷款本息和与房价之比）的最低值×0.5‰×系数（贷款年限+1）大致就这么多，有的地方还有城市维护建设税，教育附加费．土地增值税等
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