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1,请问2手房贷怎样计算

你的利息总和是394,637.50元,加上本金就是你1共要还的钱

请问2手房贷怎样计算

2,购2手房做按揭怎样算

依照标准的按揭额算法计算的
正常的按揭额算法的啊

购2手房做按揭怎样算

3,二手房房贷如何计算

银行评估价,成交价,两个价中取最低的一个价乘以70%等于贷款金额例如:成交价80万,银行评估70万。70*70%=49w 成交价80万,银行评估90万. 80*70%=56w
你如果是第一套的话,只需首付三成,最高可以贷款七成。如果是第二套,首付六成,只能贷四成。第三套就不用了。房产满五年了,就是不用扣20%的税。希望能帮到你。

二手房房贷如何计算

4,二手房按揭贷款费用怎么算

涉及按揭或转按揭时,需要支付按揭公司、评估公司及银行等相关机构的服务费用。按揭费用主要包括:1、房屋查案费:每证90元,由房管局收取;2、房屋评估费:评估价×0、5%,由评估公司收取。如果不需要出评估报告,则只收取300元的初评费;3、按揭代理费:按揭公司直接收到的服务费用,标准是贷款额×(1%~1.5);不同按揭公司执行的标准有差异,较为普遍的是贷款额的1%或1.%;4、贷款保险费:贷款额×1、2×0、1%×贷款年限,保险公司收取,二手房按揭贷款的最高年限是20年;5、贷款合同公证费:每宗300元;6、转按揭合同协议公证费:每宗300元;7、交易委托公证费:每宗200元;8、银行公积金代办费:每宗500元,由相应银行收取;9、他项权利登记费:每证250元(番禺每证500元),由房管局收取;10、贷款印花税:贷款额×0、005%,由银行收取。
不同的地方有不同的价钱吧,我介绍下我和我2个同事的情况给你银行评估费:几百至一千左右,有一个同事是认识银行的人,所以只收了几百,我和另外一个人是按揭公司找的人来评估,所以收了1000。按揭公司收贷款手续费:贷款总额的1%,总额高的话可能会少点。我和我的2个同事都是贷20多万,所以1%是2000多点贷款保险费:600左右(主要是保障那种天灾。比如地震把房子震倒之类)。我贷了22万,三项费用1000+2200+600,一共是3800,后来我和按揭公司磨了下,降了200,我同事的情况也差不多。

5,买二手房贷款利率怎么算

(一)人民币业务的利率换算公式为(注:存贷通用):  1.日利率(0/000)=年利率(%)÷360=月利率(‰)÷30  2.月利率(‰)=年利率(%)÷12  (二)银行可采用积数计息法和逐笔计息法计算利息。  1.积数计息法按实际天数每日累计账户余额,以累计积数乘以日利率计算利息。计息公式为:  利息=累计计息积数×日利率,其中累计计息积数=每日余额合计数。  2.逐笔计息法按预先确定的计息公式利息=本金×利率×贷款期限逐笔计算利息,具体有三:  计息期为整年(月)的,计息公式为:  ①利息=本金×年(月)数×年(月)利率  计息期有整年(月)又有零头天数的,计息公式为:  ②利息=本金×年(月)数×年(月)利率+本金×零头天数×日利率  同时,银行可选择将计息期全部化为实际天数计算利息,即每年为365天(闰年366天),每月为当月公历实际天数,计息公式为:  ③利息=本金×实际天数×日利率  这三个计算公式实质相同,但由于利率换算中一年只作360天,但实际按日利率计算时,一年将作365天计算,得出的结果会稍有偏差。具体采用那一个公式计算,央行赋予了金融机构自主选择的权利。因此,当事人和金融机构可以就此在合同中约定。  (三)复利:复利即对利息按一定的利率加收利息。按照央行的规定,借款方未按照合同约定的时间偿还利息的,就要加收复利。  (四)罚息:贷款人未按规定期限归还银行贷款,银行按与当事人签订的合同对失约人的处罚利息叫银行罚息。  (五)贷款逾期违约金:性质与罚息相同,对合同违约方的惩罚措施。  (六)计息方法的制定与备案  全国性商业银行法人制定的计、结息规则和存贷款业务的计息方法,报中国人民银行总行备案并告知客户;区域性商业银行和城市信用社法人报人民银行分行、省会(首府)城市中心支行备案并告知客户;农村信用社县联社法人可根据所在县农村信用社的实际情况制定计、结息规则和存贷款业务的计息方法,报人民银行分行、省会(首府)城市中心支行备案,并由农村信用社法人告知客户。  (七)参考依据:  1.《人民币利率管理规定》银发【1999】77号。  2.《中国人民银行关于人民币贷款利率有关问题的通知》银发【2003】251号。  3.《中国人民银行关于人民币存贷款计结息问题的通知》银发【2005】129号。
我是苏州市住房公积金管理中心的职工关于存量住房贷款,目前,一人最高额度为210000元,20年,且不超过评估价的70%建议你持公积金卡到我中心大厅进行咨询,测算.
贷款利率:所购房屋为住房的,按个人住房贷款利率执行:贷款期限在五年(含)以下的,贷款年利率为4.95%;贷款期限在五年以上的,贷款年利率为5.31%。所购房屋为商用房的,按人民银行规定的贷款利率执行。贷款期间如利率变动,按中国人民银行的规定执行。 申请条件:要求具有城镇常住户口或有效居留身份;有稳定的职业和收入;信用良好,有按期偿还贷款本息的能力。 贷款额度:所购房屋为住房的,贷款额度最高不超过贷款人确认的房屋交易价或房屋评估价(以较低者为准)的70%;所购房屋为商用房的,贷款额度最高不超过贷款人确认的房屋交易价或房屋评估价(以较低者为准)的50%
劝你商贷吧~~公积金贷款太难了~而且贷不了那么多~ 就当你贷32W吧月供2500。那么你就贷15年的话~就差不多~按照等额利率8.5折算的哦仅供参考
现在购买二手房,如果说要进行二手房贷款的话,国家现在有一个统一的规定的,二套房贷全国统一,首付5成,利率上浮10%。这只是个大致的概括,具体的话还是会根据贷款人的青年概况而定的,想详细了解的话,我建议你去数银在线看看,了解一下具体的二手房贷款的相关信息,它好像是和银行合作的,所有的一切都是与银行同步的,不管是利息,还款方式,限期都是一致的,还是银监会认可的网络金融平台,贷款的产品很多,而且服务业不错,你可以去试试的。

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