银行房屋最高贷款利率是多少，买房银行贷款利息是多少
来源：整理 编辑：理财网 2025-07-14 19:38:45
本文目录一览
1，买房银行贷款利息是多少
年利率是6.55%，如果首套房有的行有优惠，多问几家银行对比一下。15万的1.6倍，多出来的就是银行利息，利息除以240个月就是每月的
2，中国各大银行房贷利率是多少
中国各大银行房贷利率是多少一、中国各大银行房贷利率是多少一年以内，包括一年的短期贷款，央行基准利率是4.35%;一年至五年，包括五年的中期贷款，央行基准利率是4.75%;五年以上的长期贷款，央行基准利率是4.9%。如果是个人公积金贷款，五年以下包括五年的中短期贷款，央行基准利率是2.75%;五年以上的长期贷款，央行基准利率是3.25%。二、贷款购房方式1、住房公积金贷款对于已参加交纳住房公积金的居民来说，贷款购房时，应该首选住房公积金低息贷款。住房公积金贷款具有政策补贴性质，贷款利率很低，不仅低于同期商业银行贷款利率，而且要低于同期商业银行存款利率，在住房公积金抵押贷款利率和银行存款利率之间存在一个利差。同时，住房公积金贷款在办理抵押和保险等相关手续时收费减半。2、个人住房商业性贷款以上两种贷款方式限于交纳了住房公积金的单位员工使用，限定条件多，所以，未缴存住房公积金的人无缘申贷，但可以申请商业银行个人住房担保贷款，也就是银行按揭贷款。只要在贷款银行存款余额占购买住房所需资金额的比例不低于30%，并以此作为购房首期付款，且有贷款银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人，那么就可申请使用银行按揭贷款。3、个人住房组合贷款住房公积金管理中心可以发放的公积金贷款，最高限额一般为10-29万元，如果购房款超过这个限额，不足部分要向银行申请住房商业性贷款。这两种贷款合起来称之为组合贷款。此项业务可由一个银行的房地产信贷部统一办理。组合贷款利率较为适中，贷款金额较大，因而较多被贷款者选用。
3，目前住房贷款利率是多少
央行最新的贷款基准年利率：
六个月以内（含六个月）
6.57
六个月至一年（含一年）
7.47
一至三年（含三年）
7.56
三至五年（含五年）
7.74
五年以上
7.83
第一次贷款利率可以下浮15%
月均还款 981.9533 元
月还金额
支付利息 8917.2 元
还款总额 58917.2 元
央行最新的贷款基准年利率：
六个月以内（含六个月）
6.57
六个月至一年（含一年）
7.47
一至三年（含三年）
7.56
三至五年（含五年）
7.74
五年以上
7.83
4，房屋抵押贷款多少利息
现在房子抵押贷款利率多少一、银行房屋抵押贷款利率是多少1、目前人行公布贷款基准年利率：0-6个月(含6个月)，年利率：4.35%;6个月-1年(含1年)，年利率：4.35%;1-3年(含3年)，年利率：4.75%;3-5年(含5年)，年利率：4.75%;5-30年(含30年)，年利率：4.90%;2、利率需要结合申请的业务品种、信用状况、担保方式等因素进行综合的评估，需经办网点审批后才能确定。二、房屋抵押贷款金额1、房子抵押贷款能贷款多少与很多因素有关，如房龄、借款人年龄、房产的流性、变现性等，归结起来，这些都会影响到房产的评估值和贷款成数，房产的评估值和贷款越高，所能贷到的款项就越多。房产的评估值和贷款成数都会影响到房屋的贷款额度。房屋抵押贷款额度计算公式：贷款额度=房产评估值×贷款成数。2、房产房龄已成为许多银行发放贷款的一项审核标准。一般情况下，房龄越长，房屋升值保值的空间越小，一般获批贷款的成数就越低，甚至可能不予贷款。位置偏远、面积小的房屋，贷款成数一般较低。因为位置偏远，面积又小，房产的变现能力就越差，所以贷款成数就低，甚至可能不予贷款。3、房屋抵押贷款能贷多少一般都是没有固定的。通常来说，要看房子的评估价，这个评估价不是你认为多少就是多少，要通过专业的机构来评估。还要看你房子的具体情况，比如年限，地域等等，产权问题等等。偶尔还会看你的个人条件，比如还款能力和个人信用额度等等。三、房屋抵押贷款步骤1、买卖双方签订房屋买卖合同，约定首付款、贷款和尾款的金额;2、购房人及配偶当面向银行申请贷款，售房人及配偶到场确认;3、银行对贷款申请进行调查、审批;4、购房人与银行签订借款及担保合同;5、售房人将房屋产权过户给购房人，售房人向购房人取得首付款;6、购房人与银行办理房产抵押登记(或由其他自然人、法人为购房人提供阶段性担保);7、银行向售房人账户发放贷款;8、买卖双方办理房屋物业结清，售房人向购房人取得尾款;9、购房人收房，按月还款(阶段性担保情况下，购房人与银行补办房产抵押登记)。房屋抵押贷款利率是多少？ 每个地方可能因为地价可能有点不同，就拿北京来说吧，北京这边抵押贷款利率3.65%-6％左右。一、全款房抵押经营贷实控专项方案一（低息首选）介绍：北京城区及近郊有全款房产的做抵押经营，可做抵贷不一，可以亲属共借，提前还款没有违约金。【额度上限】:2000万【贷款年限】：最长20年【还款方式】：等额本息【年化利率】:4.35%-4.75%【抵押成数】:6-7成方案ニ（低门槛）介绍：北京全境全款房抵押经营贷，门槛低，批贷率100%，放款到公户，资金安全，用款灵活，随借随还。【额度上限】:1000【贷款年限】：最长20年【还款方式】：等额本息（20年）、先息后本（10年）【年化利率】:6.09%【抵押成数】:7成拓展资料:房屋抵押贷款利率是指借款人以自己或第三人的房产作抵押向银行申请贷款而产生的利息计算方式，通常是在基准利率的基础上上浮的。
5，2021房贷利率最新利率表是怎样的
可以分为：短期贷款利率、中长期贷款利率以及公积金贷款利率。具体分析，短期贷款：六个月（含）的贷款利率为4.35%；六个月至一年（含1年）的贷款利率为4.35%。2021年中国房贷利率将步入新模式，1月1日起，房贷利率迎来了重新定价日，所以大家都很关注2021年房贷利率会上升还是下降，毕竟房贷利率对于贷款买房的人来说至关重要。中国的房贷利率都是由央行规定的，每个银行的房贷利率都是不同的。央行要求各个商业银行在对个人住房贷款利率的浮动区间下限为基准利率的0.7倍。以央行的基准利率为例，可以分为：短期贷款利率、中长期贷款利率以及公积金贷款利率。1、短期贷款：六个月（含）的贷款利率为4.35%；六个月至一年（含1年）的贷款利率为4.35%；2、中长期贷款：一至三年（含三年）的贷款利率为4.75%；三年至五年（含五年）的贷款利率为4.75%；五年以上的贷款利率为4.9%；3、公积金贷款：五年以下（含五年）的贷款利率为2.75%；五年以上的贷款利率为3.25%。
6，房贷基准利率是多少房贷基准利率是什么
一、房贷基准利率是多少房贷基准利率是什么1房贷利率抄是基准利率加上浮比例。如基准利率是袭4.9%，上浮10%，房贷利率即4.9%×（bai110%）=5.39%。2贷款后，上浮比例不影响已贷房款，基准du利率才会影响。基准利率随时会变，但利率上浮或打折zhi会一直跟随着这笔贷款，直至还完。dao二、2023年贷款基准利率是多少？2023年，中国人民银行公布的贷款基准利率为：一年内（含一年）贷款利率4.35%，一至五年（含五年）贷款利率4.75%。如裤目前，商业贷款基准利率为4.90%，贷款期限超过5年。受限购限贷政策影响，地方银行对首套房贷利率的调整不同。全国首套房平均利率为5.38%，利率普遍上升5%-20%。二套房贷款利率一般上升10%-30%。公积金贷款基准利率为：五年以下（含）贷款利率2.75%，同期公积金五年以上贷款基准利率为3.25%，二套房贷款利率普遍上升10%。中国人民银行公布的新贷款基准利率以中国人民银行公布的最新利率为准。一、委托贷款：委托贷款是指由政府部门、企业事业单位和个人根据客户确定的贷款对象、用途、金额、期限确定的贷款对象、用途、金额、期限和利率发放、监督和协助收回的贷款。贷款人（受托人）茄橡余只收取手续费，不承担贷款风险。2.信用贷款:信用贷款是指以借款人的声誉发放的贷款。其特点是债务人不需要提供抵押品或第三方担保颤滚，只能凭自己的声誉获得贷款，并以借款人的信用程度作为还款担保。这种信用贷款是中国银行长期以来的主要贷款方式。三、2023年贷款基准利率是多少？2023年，中国人民银行公布的贷款基准利率为：一年内（含一年）贷款利率蠢丛4.35%，一至五年（含.75%。如裤目前，商业贷款基准利率为4.90%，贷款期限超过5年。受限购限贷政策影响，地方衡宴银行对首套房贷利率的调整不8%，利率普遍上升5%-20%。二套房贷款利率一般上升10%-30%。公积金贷款基准利率为：五年以下（含）贷款利率2.75%，同期公积金五25%，二套房贷款利率普遍上升10%。中国人民银行国人民银行公布的最新利率为准。一、委托贷款：委托贷款是指由政府部门、企业事业单位和个人根据客户确定的贷款对象、用途、金额、期限确定的贷款对象、用途、金额、期限和利率发放、监督和协助收回的贷款。贷款人（受托人）承担贷款风险。2.信用贷款:信用贷款是指以借款人的声誉发放的贷款。其特点是债务人不需要提供抵押品或自己的声誉获得贷款，并以借款咐档银人的信用程度作为还款担保。这种信用贷款是中国银行长期以来的主要贷款方式。四、lpr利率2023最新一年期啥意思？LPR利率2023最新一年期指的是，从2023年开始，为期1年的合约期间，银行向企业和客户发放贷款的利率。这里提到的LPR利率是指新的基准利率——基准利率改革的结果，中国的央行在2019年10月24日正式发布了“基准利率体系改革方案”，从2020年7月起，新的基准利率——实际商业银行贷款基准利率（LPR）在全国范围内实施，取代了原先的中国银行间同业拆放利率（Shibor）作为基准利率，由人民银行定期公布，一般每月一次。
7，房屋贷款利率是多少
打7折后的商业按揭贷款月利率：一年3.0975% 2-3年3.15% 4-5年3.36% 6年以上3.465%现行房贷利率，可分为公积金贷款和商业按揭贷款两种。公积金贷款利率，1~5年3.33%，6~30年3.87%。商业按揭贷款基准利率，1~3年5.40%，3~5年5.76%，5年以上5.94%。如果你首次购房，面积不超标，可享受同期贷款基准利率打7折的优惠。现行房贷基准利率为:
年限 1-5年 5-30年
2008.12.23后基准 5.76% 5.94%
08.12.23后1.1倍 6.34% 6.53%
2008.12.23后7折 4.03% 4.16%
2008.12.23后85折 4.90% 5.05%
五年以上是7.11%下浮15个点，就是6.0435
8，房子抵押贷款利率是多少
一、房子抵押贷款利率是多少法律分析：首先贷款条件如下:1、具有中华人民共和国国籍和完全民事行为能力的自然人；2、持有有效的身份证明文件；3、收入来源稳定合法；4、抵押房产有房产证，产权明确，可以上市流通；5、是银行规定的其他条件。房产抵押年利率在4.9%-7%左右。由于有抵押物的存在，房屋抵押贷款利率相对较低，一般为基准利率上浮10%-30%。借款人可提前还款。在贷款到期日前，借款人可提前部分或全部结清贷款。但须按借款合同约定，提前向银行提出申请，由银行审批后到指定会计柜台进行还款。贷款结清后，借款人应持本人有效身份证件和银行出具的贷款结清凭证领回由银行收押的法律凭证和有关证明文件，并持贷款结清凭证到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续。法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十二条房地产转让、抵押时，房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让、抵押。第三十六条房地产转让、抵押，当事人应当依照本法第五章的规定办理权属登记。第四十九条房地产抵押，应当凭土地使用权证书、房屋所有权证书办理。第五十条房地产抵押，抵押人和抵押权人应当签订书面抵押合同。二、房产抵押贷款利率是多少？目前银行住房抵押贷款分为自有房产和按揭房产抵押贷款，两者贷款利率有所不同，按揭房产抵押贷款的利率通常高于自有房产。接下来，我们以招行和中行为例，将房屋抵押贷款做一个对比：1、如果你选择在招商银行办理房屋抵押银行贷款业务，其贷款用途也是有限制的，只可以买房、买车、生产经营。贷款金额是以房屋评估机构给出的评估价格的70％为基准，如果你的钱用来买车和生产，贷款年限一般规定为3年；如果买房，贷款年限与房龄之和不能超过30年。2、中国银行的房屋抵押贷款只针对房屋面积在85平米以上，房龄在15年以下的房屋。贷款金额与房龄息息相关，5～10年的为评估价格的50％，贷款利率执行的是央行同期同档利率的基准利率，以10年贷款为例，其利率就是7.83％。三、房屋抵押银行贷款利率是多少个人房屋抵押银行利率：（如果看不懂可以咨询【钻诚担保】）还款的利率是根据你贷款的年限来制定的利率表是这样的项目年利率(%)一、短期贷款六个月以内(含六个月)5.10六个月至一年(含一年)5.56二、中长期贷款一至三年(含三年)5.60三至五年(含五年)5.96五年以上6.14如果你贷款时间不长的话可以做基准利率如果要时间长利率可能会上浮10%左右。具体还是要看你的资质,用途和还款能力了房屋抵押贷款条件：有合法的身份有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录房产证权利人及配偶的身份证权利人及配偶的户口本权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)收入证明如房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证，如房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单为提高贷款通过率,请尽量多的提供家庭其他财产证明,(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等)房屋抵押贷款要求房屋的年限在20年之内；房屋的面积要大于50平米；房屋要有较强的变现能力。房产抵押贷款价值额度房屋抵押贷款额度是房屋评估值的70%房产抵押贷款贷款年限新房贷款的贷款期限最长不超过30年，二手房不超过20年四、房屋抵押银行贷款利率一般是多少所在城市若有招行，可通过招行尝试申请贷款，贷款信用状况、担保方式等因素进行综合的定价，需经办网点审批后才能确定。目前基本是基准利率上浮40-50%，也就是年利息6.86%—7.35%。拿房产证去银行抵押贷款利率一般是4.35%左右，房屋抵押利率会根据房屋的不同、贷款人情况不同有差异，以实际2放款利率为准。房产证申请抵押贷款需要满足条件：(1)有合法的身份、年龄在完全民事行为能力的中国公民;(2)有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录等)(4)已购且办理了住房抵押贷款的，原住房抵押贷款已还款于抵押住房价值的60住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内;(5)效担保;(6)贷款银行规定的其他条件。
9，现在房贷利率是多少了
截止2019年12月：一年(含1年)以内的贷款利率为 5.60%，一copy至五年(含五年)贷款利率为6.00%，五年以上贷款利率为6.15%。如果个人是申请的公积金贷百款，那么，公积金贷款利率的也会和先前不一样。因为公积金贷款的利率同样也下降了。公积金首套房贷利率是：五年以上的住房公积金贷款利率4.25%，五年及以下的住房公积金贷款利率为年利率3.75%。扩展资料：利率度特点中国房贷利率是由中国人民银行统一规定的。用房产在银行办理的贷款，该贷款要按照银行规定的利率支付利息，这个利率就是房贷利率。2012年6月7日，央行向各问商业银行下发特急文件，要求商业银行对个人住房贷款利率浮动区间的下限仍为基准利率的0.7倍。商业银行将执行新利率：从2013年1月1日起，房贷族可以减轻压力。但是各个商业银行执行的时候可以在一定的区答间内自行浮动。中国的房贷利率不是一直不变的，而是经常变动的，形式是利率一直在上涨，所以经常会比较，在增加利率之前和增加利率之后的情况。参考资料来源：搜狗百科-房贷利率（1）贷款利率与贷款用途、贷款性质、贷款期限、贷款政策、不同的贷款银行等相关。国家规定基准利率，各银行根据各种因素确定差别贷款利率，即在基准利率基础上上浮或下浮。现行基准利率是2011年7月7日调整并实施的，种类与年利率如下：①短期贷款六个月（含）6.10%；②六个月至一年（含）6.56%；③一至三年（含）6.65%；④三至五年（含）6.90%；⑤五年以上7.05%。（2）房贷：银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的,根据信用情况、抵押物、国家政策（是否首套房）等来确定贷款利率水平,如果各方面评价良好，不同银行执行的房贷利率有所差别,2011年由于资金紧张等原因，部分银行首套房贷款利率执行基准利率的1.1倍或1.05倍。从2012年2月开始，多数银行将首套房利率调整至基准利率。4月上旬，国有大银行开始落地执行首套房贷利率优惠。部分银行利率最大优惠可达85折。房贷利率如下:1、商业房贷首套房利率： 目前首套房商业贷款利率通常是央行同期基准贷款利率的1.1到1.2倍左右，按照现行基准利率4.90%计算，首套房最低利率在5.39%左右，最高利率复不超过5.88%，大部分银行房贷利率在这一范围浮制动。 2、商业房贷二套房利率： 目前二套房贷款利率通常是央行同期基准利率的1.2倍，甚至更高，具体房贷利率还与具体放款银行及借款人资质有关。二套房常见贷款利率是5.88%，二套房最低贷款利率在5.39%，最高贷款利率不超过6.37%。 3、公积金知贷款利率： 贷款时间在5年(含)以内利率是道2.75%，5年以上利率是3.25%。 4、公积金二套房贷款利率： 公积金二套房贷款利率是基准利率的1.1倍。按照现行基准利率2.75%与3.25%计算，借款五年以内的贷款利率是3.025%，5年以上是3.575%。 5、北上广深房贷常见利率： 北京首套房利率是5.36%，二套房利率是5.88%。上海首套房利率是5.13%，二套房利率是5.88%。广州首套房利率是5.51%，二套房利率是5.88%。深圳首套房利率是5.47%，二套房利率是5.88%。1房贷利率是基准利率加上浮比例。如百基准利率是4.9%，上浮10%，房贷利率即4.9%×（1+10%）度=5.39%。2贷款后，上浮比例不影响已贷房款知，基准利率才会影响。道基准利率随时会变，但利率上浮或打折会一直跟随着这笔贷款，直至还完。
文章TAG：
银行房屋最高贷款利率是多少 买房银行贷款利息是多少
