房子按揭年限多少

贷款买房没有固定的一般还款期限，一般是20年或者30年。因为贷款年限:一手房贷款年限，最长30年，二手房贷款20年。同时贷款年限和申请人年龄不得超过。但是你可以根据你的实际情况查一下，你想借多少年？利息方面，贷款利率:五年以上首套房贷基准利率为6.55%，二套房贷利率为基准利率上浮1.1倍，即7.26%。

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按揭还款方式:平均资本、等额本息、双周支付等。还款方式不同，每月还款额会不同，所以利息也会不同。扩展信息:比如你看上了一套商品房，价值30万。如果首付10万，那么需要贷款20万。按照基准利率4.9%，等额本息还款方式，不同时期还款情况如下:贷款期限10年:每月还款2111.55元，累计利息总额53385.75元；缴费年限15年:每月还款1571.19元，累计总利息82813.92元；贷款期限20年:每月还款1308.89元，需要支付累计利息总额。14元。

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法律分析:通过银行贷款购买-2按揭一般贷款年限可分为10年、15年、20年、25年、30年等。，但最长期限不能超过30年。如果工作不稳定或者收入不能保证正常的生活费和月供，就要调整年限稍微久一点。如果有稳定的工作，收入稳定，在不影响正常生活质量的情况下，可以考虑缩短贷款年限的期限。法律依据:《城市房地产抵押管理办法》第五条遵循自愿、互利、公平、诚实信用的原则。

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个人住房贷款最长贷款期限为30年，每笔贷款年限由商业银行根据借款人的年龄、工作年限和还款能力，与借款人协商确定。个人住房贷款期限最长不超过30年；商品房和“商住两用房”贷款期限最长不超过10年；借款人年龄加上借款年限最长不超过70岁。任何消费广告应急渠道都会快速到达！个人住房贷款年限最多30年，但不是每个人都能拿到最高贷款年限。

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/图片-9月8日至15日，领保按揭贷款基本流程如下:现场看房:信贷员、中介、评估师、买卖双方到申请贷款的房屋现场按揭进行房屋现场检查；产权验证；产权人、共有人(出卖人)携带身份证原件、房产证到房管局交验身份证原件、房产证原件并办理相关手续；签约:银行认真核对核实客户原始资料，认证所有签约人的真实性，监督客户签字，收取房产证原件及押金(具体金额由买卖双方确定)，复印资料，提醒双方在银行办理账户；

二手房贷款年限一般是20年，二手房贷款必须满足年限加上申请人不得超过70周岁。二手房随着房屋用途的增加年限，房屋的价值会因折旧而降低，所以在实际操作中，二手房的评估价值往往是？在贷款额度设置方面，确定二手房贷款额度，参考本市二手房平均售价和房龄确定二手房公积金贷款额度标准，目前大多数银行在办理二手房贷款业务时，规定二手房贷款年限按照二手房房龄 贷款年限≤30年计算。