商用楼能按揭多少年

商铺贷款可以贷多少年？1.商铺按揭贷款期限一般最长10年。我国商住楼的产权是多少年？70年商住楼是指商住两用的综合性建筑，一般底层(或几层)为商场、商铺、商业，其余为住宅，想问下买房写作楼能贷款多少年楼能贷款十年，商用房子贷款最长期限10年。

房贷可以还清的年限没有限制。住宅贷款期限为30年，商住楼、写字楼、商铺等房地产产品贷款期限为10年。一、抵押贷款，又称抵押贷款。抵押是指购房者向银行填写抵押贷款申请书，提供身份证、收入证明、房屋买卖合同、保证书等合法证件。二是银行在审查合格后，承诺向购房者发放贷款，并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者订立的抵押贷款合同办理房地产抵押登记公证。银行在合同规定的期限内将贷款资金直接划入卖方单位在银行的账户。

买写楼能贷款10年，商用房屋贷款最长期限为10年。一般不会为写字楼提供贷款，因为按揭金额较高，审核流程和要求复杂。但一般可以提供按揭10年的贷款，首付50%，利率按揭上浮1.5。一般情况下，非居住期为50%至10年。另外，写字楼可以抵押，房产抵押是指借款人利用自有或第三方财产(包括房屋、写字楼、商铺、厂房等)进行贷款的种类。)作为个人综合消费的抵押，以按揭的形式偿还。

一个店铺最长贷款可以是10年。只要贷款能还，还款能力好，就可以按照正常的贷款流程向银行提交申请。向店铺银行申请贷款时，需要借款人的身份证明、收入证明、店铺购买证明、抵押证明等资料，以及银行要求的其他条件。个人商铺可以以房子按揭的形式购买。现在的贷款利率是10到30年一年5.81%，可能会有一些优惠和上浮，就看你现在贷款的银行有没有贷款额度了。

同时，借款人在正确提交申请材料后，还需要提供所购商铺房价50%以上的首付证明。商铺贷款最长可以10年。只要贷款能还，还款能力好，就可以按照正常的贷款流程向银行提交申请。店铺贷款的还款方式也很灵活。借款人贷款期限在一年以下(含一年)的，借款人可一次性还清贷款本息或按月还款。贷款期限为110年(含10年)的，借款人应按月偿还贷款。

/image-70年4月商住楼是指商住两用的综合性建筑，一般底层(或楼层)为商场、商铺、商业，其余为住宅。商住楼是一种常见的住宅结构形式。底层一两层是商业建筑，上部是多层普通住宅。建商住楼的成本和一般的房子差不多，但是底层作为商品房的价格要比房子高很多，所以开发商可以通过商住楼获得高额利润。有些公司利用商住楼进行经营活动，如银行、书店、食品超市、邮局等。这些行业的存在可以方便周围市民的日常生活。

店铺贷款可以贷多少年？1.商铺按揭贷款期限一般最长10年。申请人要求:合法有效的居留身份；有购买商业店铺的合同或协议；有稳定的职业和收入，信用良好，有按期偿还贷款本息的能力；买房首付；同意以购买的商铺作为抵押或以贷款银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够担保和赔偿的单位或个人担保人。2.申请材料:借款人身份证(户口本)或其他有效居住证件，已婚者还须提交个人结婚证；贷款申请人填写商用住房贷款申请(审批)表；协议；借款人的家庭财产和收入情况；借款人的身份证明；银行提供的其他信息。

商住楼的产权约为40年，产权由所有权和土地使用权组成，但所有权的期限是永久的，土地使用权根据法律法规的规定为40年至50年不等。期满后，缴纳出让金即可取得土地使用权，商业建筑和住宅建筑有什么区别？①土地性质不同。商业建筑为综合用地，可用于居住，住宅建筑为普通住宅用地，只能按民用住宅标准使用，(2)产权不同，商住建筑以综合用地为主，所以产权是40年或50年，而住宅建筑是普通住宅用地，所以产权是70年。