按揭房产利率是多少,房产按揭利率计算器

当前房贷利率如下:1。首套房商业按揭利率。目前首套房利率的商业贷款通常是央行同期基准贷款的1.1至1.2倍左右。按目前基准利率 4.90%计算，首套房利率最低贷款约为5.39%。2.二套房商业按揭利率。目前二套房贷利率通常是央行同期基准的1.2倍甚至更高。具体房贷利率还与具体贷款银行和借款人的资质有关。

3.公积金贷款利率。贷款期限5年(含)以下利率 2.75%，5年以上利率 3.25%。4.公积金二平贷款利率。公积金二套房贷利率是基准利率的1.1倍。按照现行基准利率2.75%和3.25%计算，贷款利率五年以下为3.025%，五年以上为3.575%。

现在很多购房者在买房的时候都会使用贷款买房。因为贷款买房可以为自己省去更多的麻烦，同时对于经济上并不宽裕的家庭来说，也可以让家人过得更舒服。那么，现在的房贷利率，是什么情况呢？让我们一起来了解一下吧！【算算家里装修要花多少钱】1。现在的房贷是什么利率到目前为止，各大银行执行的房贷基准利率是:贷款13年，4.75%；5年以上贷款为4.9%。

抵押利率，意思是用房产在银行申请贷款，贷款按照利率支付利息。中国的房贷利率是不断变化的，以利率的形式一直在上升，所以往往是利率的前后增加。【输入面积，免费获取装修报价】二、现在买房贷款利息怎么算？1.如果是第一次买房，可以用商业贷款贷到房屋评估价的70%。如果是第一次买房，使用公积金贷款买房，可以贷款房屋评估价的80%(90平方米以内，超过90平方米的贷款70%)。

买房时申请贷款按揭，说利率是市场利率加40bp，意思是浮动利率，基准。浮动利率，固定利率。根据此前公告，股票浮动利率贷款的定价基准转换为贷款市场报价利率(LPR)。2020年3月1日至8月31日，借款人可与银行平等协商，决定贷款利率“换锚”是LPR(浮动利率)还是固定利率。一般来说，按揭借款人会受到这种转换的影响，但有几个例外:一是公积金个人住房贷款和组合贷款的公积金部分；二、固定利率贷款；三是2020年底前到期的个人住房贷款。

对于转股期间的房贷利率级别，转股时间利率级别不变。也就是说，2020年，个人房贷利率的水平和以前保持不变。从2021年1月1日起，如果选择固定利率，则房贷利率与利率当前水平一致，与LPR 利率的变更无关。如果选择浮动利率的话，未来房贷利率会随着五年期LPR的变化而变化，LPR每月公布一次，或涨或跌或保持不变。

按揭贷款利率住房公积金贷款利率:15年利率2.75%，630年利率2。商业银行贷款基准利率:1年期利率:4.35%，13年期利率:4.75%，35年期利率:4.75%，625。一般来说，按揭贷款就是“房贷”，房贷利率又分为公积金贷款利率和商业贷款利率。按揭贷款办理流程购房者办理房产按揭的具体流程如下:(1)选择房产如果购房者希望获得房产按揭服务，在选择房产时，

(2)申请按揭贷款。在确认买方选择的房产已得到银行按揭的支持后，买方应向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于获得按揭贷款支持的规定，准备好相关法律文件并填写。(3)签订购房合同的银行收到购房人提交的按揭申请的相关法律文件，确认购房人符合按揭贷款条件后，向购房人出具《贷款同意通知书》或按揭贷款承诺函。

买房按揭如果是银行贷款的话利率一般在5%以内，银行贷款的利率根据贷款的长短来定，一年可能是4.35%，一年到五年可能是4.75%。2015年以2012年7月6日调整实施的基准利率为基准，类型和年份如下:1。短期贷款6个月(含)及5.6%。2.半年至一年(含)6%。

4.三年至五年(含)6.4%。5.五年以上，6.55%，另外，贷款利率与用途、性质、期限、政策、不同贷款银行有关。国家基准利率，银行根据各种因素确定差别贷款利率，即在基准利率的基础上上浮或下浮，扩展信息:贷款利率: 1。贷款利率是银行等金融机构发放贷款时向借款人收取的利率，大致有三种:央行给商业银行的贷款利率；商业银行对客户的贷款利率；同业拆借利率。