房贷怎么不扣公积金贷款，我的贷款怎么只扣了公积金部分的商业贷款没扣除
来源：整理 编辑：理财网 2022-12-01 11:09:13
1，我的贷款怎么只扣了公积金部分的商业贷款没扣除
公积金组合贷款扣款时间公积金和商贷部分是分开的，并不同时。公积金每月摊还到你的公积金贷款里了，所以只扣你商业部分的可能是商业贷款部分还没开始扣款而已，莫急，该扣的一定会扣的。
2，公积金贷款每月都扣款这月为什么没扣
2017年，年低了，很多银行，机构都开始停止放款了，你可以问下当初给你办理贷款的那位业务员，到底是什么情况，对你的影响是什么！望采纳！！！新增人员在公积金中心有3-5个工作日的审核期，公司人力人员每月19日前在单位的公积金系统里把增减人员处理完，每月25日公积中心在单位的银行帐户扣款，扣款后就会划入个人帐户。
3，请问房贷怎么弄没有公积金想贷20万分20年那么我每月需要还
你好：
20万20年又2种方式还款，贷款利率6.55%：
每月等额还款
贷款总额200,000.00 元；
还款月数240 月；
每月还款1,497.04 元；
总支付利息159,289.45 元；
本息合计359,289.45 元。
逐月递减还款：
贷款总额200,000.00 元；
还款月数240 月；
首月还款1,925.00 元；
每月递减：4.55 元；
总支付利息131,545.83 元；
本息合计331,545.83 元
如果你中间提前还款的话，只还本金就可以。然后重新计算月供或者还款月数。
4，申请公积金贷款后可以不缴存公积金吗
用公积金贷款买房后，如果因故住房公积金停缴了，只要按期足额的交月供是没有影响的，期间不能出现逾期还款或扣款卡余额不足。 住房公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请公积金贷款。按照规定，申请住房公积金贷款的职工必须连续足额缴存公积金六个月以上才能申请。因单位未按时缴存公积金造成申请贷款的职工不能使用住房公积金贷款的，只要单位补缴全体职工欠缴的住房公积金后，可视同该单位职工已连续缴存公积金，购房职工即可申请办理住房公积金贷款。如果公积金贷款已经审批并办理完所有的手续，辞职或公积金停止，是不影响公积金贷款的。但你要注意自己每个月按时往贷款卡中存入足够的扣款金额，不要产生逾期记录。
5，用住房公积金贷款买房后可以不交住房公积金吗
一、住房公积金成功贷款买房后，不可以不交，因为如果不交，之后就无法提取公积金来归还贷款本息了。 二、公积金贷款并不是只能使用一次。 1、目前公积金政策松绑后，认贷不认房是指不再以家庭拥有的房屋数量来认定，二套房购买家庭只要还清首套贷款，再次贷款也将按照首套房认定。 2、2014年9月30日，央行和银监会发布《关于进一步做好住房金融服务工作的通知》。其中，关乎个人按揭贷款的条例最受市场关注。包括:首套房首付比例30%，贷款利率下限是贷款基准利率的0.7倍，以及对拥有一套住房并已结清相应购房贷款的家庭，为改善居住条件再次申请贷款购买商品房，执行首套房贷款政策。 3、公积金松绑是指公积金贷款政策放宽，主要包括买二手房后可立即提取公积金、简化提取配偶公积金手续、公积金二套房首付比例下调等。
6，房贷怎么扣除公积金
可以办理公积金冲还贷。公积金冲还贷款两种方法1、年冲，即一次性还款法指每年一次向受托行提取住房公积金账户余额，一次性冲还贷款本金，并按照冲还贷后的剩余贷款本金和还款期限重新计算月还款额。一次性冲还贷后，每月的还款需要使用客户的自有资金，不使用公积金帐户里的钱。2、月冲，即逐月还款法指每月直接从委托人公积金账户中提取用于归还当月贷款本息的办法。提取的公积金金额不足时，委托人应及时补足其还款金额。这种方法不仅可以冲公积金的贷款本息，而且还可以冲商业性的贷款本息。注意：如果客户选择一次性还款法的话就不能选择逐月还款法了，两者只能二选一。但是，如果今后想要改变冲还贷方式的话，客户只需到自己贷款银行办理变更冲还贷方式就可以了。办理冲还贷所需要的资料1、借款人、借款人配偶以及共同借款人的住房公积金账号、身份证、户口簿；2、借款人的婚姻关系证明；3、借款人最近一次的贷款还款凭证；4、借款人的储蓄还款账户；5、借款人留存的《借款合同》原件。另外，借款人申请办理提取住房公积金归还贷款业务的变更或终止原所有委托人，应带好借款合同身份证户口簿和原《委托书》。住房公积金贷款买房后，每月扣除的公积金是可以用来还房贷的。借款人应在贷款发放后的次月按月还款。根据贷款银行与借款人签订的《借款合同》约定，借款人应在贷款发放后的次月按月还款，具体方式有两种，由借款人自行选择：1. 每月1-20日到贷款银行用现金偿还贷款本息；2. 委托贷款银行代扣偿还。借款人与贷款银行签订《代扣还款协议书》，并办理个人还款储蓄卡。借款人可以一次预存多个月份的还款金额，也可以在每月20日以前就近在银行储蓄所存入足额的还款金额，由银行直接从借款人储蓄帐户中扣划应还贷款本息。借款人可以提前一次性偿还全部贷款本息，也可以提前偿还部分贷款本金：1. 提前偿还全部贷款本息，贷款银行将按照贷款实际占用的天数重新核定借款人剩余部分的贷款本息；2. 提前偿还部分贷款本息，贷款银行按剩余的贷款本金重新计算借款人的月还款金额或贷款期限。
7，为什么买房不让用公积金贷款
2017年房价的飞速增涨，导致很多人买房陷入了困境。而在有些想要贷款买房的购房者去咨询的时候，却发现大部分楼盘都不让用公积金了！这无疑是雪上加霜，要知道商业贷款跟公积金贷款长久算的话差价可不是一笔小数目！之所以不支持公积金是因为开发商所开发项目没有进行住房公积金贷款备案，具体原因无外乎以下5种：1、开发商资金紧张,公积金贷款放款时间较长,开发商急于回款。(但是这种情况基本只存在于规模较小的开发商，而如果一个开发商资金都不能保证，后续那就更可怕了！例如：君临天下烂尾事件)2、开发商成立时间较短，开发住宅项目经验不足或者还没有开发过，对于公积金贷款不甚了解的！（这种情况微乎其微，毕竟每个开发商都有其负责这一块的团队，但也不排除这种情况，而这种开发商同样也不能选择！）3、开发商自身不够规范，以至于达不到公积金备案要求而在备案申请时被拒绝！（这种开发商，那同样也有分分钟烂尾的可能性，而且房子的质量以及后期的社区服务等等都无法得到保障）4、开发商属于比较牛X的,有着得天独厚的资金优势和开发经验，开发的项目质量较高。你不买就买不着,别人等着抢的。主要是开发商认为住房公积金贷款手续麻烦而不愿意给业主办理。(而目前市面上大部分都是这种情况，毕竟放眼全国，大型开发商的楼盘才是主力军，占据全国市场的大半！尤其是住宅房地产三巨头：碧桂园、万科、恒大。这三家的项目想要拿到公积金贷款，几乎不可能)5、而最重要的是公积金贷款要等房子封顶以后才放贷,公积金归根结底是大家合资的,怕有些盘烂尾,所以要求封顶才放贷,而商业贷款就不用了,只要地基打好,出地面几层就可以放贷,所以为了资金快速回流，诸多开发商都不愿也不会去用公积金贷款！但是即使如此我们也不能因此而放弃公积金，毕竟即便无法用公积金贷款还可以取啊。而且偶尔也会有楼盘会开放公积金贷款！万一赶上了呢？但是同样公积金贷款也有限制，小编为大家盘点如下！何种情况不能使用公积金1、不具有本市常住户 口或者其他有效居留身份,不具有完全民事行为能力;2、未签订合法有效的购房合同或协议,或未支付首期购房款；3、没有稳定的职业和收入,没有按时还款的能力；4、申请贷款时前6个月没有按月足额缴存住房公积金（这一项要看当地的要求而定，有些地方要求的时间更长）；5、个人信用不良，如有长期信用卡逾期或其它不良记录等等；6、有其他数额较大、影响房贷还款能力的债务；7、偿还住房公积金贷款在内的各类住房贷款的月支出高于其家庭月收入的50%且家庭月收入扣除月还贷支出后,低于当地较低生活保障标准。通过以上说明大家是不是已经了解了买房不能用公积金贷款的原因以及使用公积金的标准了呢？需要买房的小伙伴,在购买之前一定要先了解清楚自己是否能够使用公积金贷款以及想要购买的楼盘是否支持公积金贷款！公积金贷款条件如下：1、本市城镇常住户口或其他合法有效居留身份；2、有稳定的收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；3、有合法有效的购建住房证明材料；4、有公积金中心认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的保证人；5、符合市公积金中心规定的其他条件。2018-02-07之前国家已经出台了住房城乡建设部 财政部 中国人民银行 国土资源部关于维护住房公积金缴存职工购房贷款权益的通知 建金[2017]246号
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