首套贷款能贷多少钱,首套买二手房贷款可以贷多少

现在这个社会房价越来越高。一套房一般是一百万或者两百万，房产是不是首套间，以基数大来判断。买房的时候贷款的金额不小。很多人只能用贷款买房。很多人一想到房贷就觉得冷-2。首套房利率多少贷款？1.2018年4月首套 room 贷款的全国平均利率为5.56%，相当于基准利率的1.135倍，较3月上涨0.91%，较去年4月首套 room上涨。

2.在全国35个城市的533家银行中，有76家银行分行(支行)上调利率首套间贷款，占比14.26%，26家银行分行(支行)暂停受理首套间/126。3.对于购房者来说，房贷利率上升最直接的影响就是购房成本的增加。以北京为例，工行、建行、中行、农行集体将北京地区首套house贷款利率上调至央行基准利率的1.1倍，二套房仍按基准利率执行。

你好！首套住房公积金贷款额度是按照省市县来定的，每个省的额度不一样。中国人民银行决定自2022年10月1日起，将首套个人住房公积金贷款利率下调0.15个百分点，即首套个人住房公积金贷款五年以下(含五年)。第二套住房公积金贷款利率政策不变，即五年及以下年利率不低于3.025%，五年及以上年利率不低于3.575%。

现行住房公积金贷款利率多少？2022公积金贷款利率由中国人民银行调整发布。现在个人住房公积金基准利率贷款五年及以下为2.75%，五年及以上为3.25。住房公积金贷款利率以中国人民银行公布的利率标准为准。遇利率调整，合同期限为一年的，执行合同利率，合同期限超过一年的，自利率调整的次年1月1日起，按照相应的利率档次执行新的利率标准。

征信中是否有房贷逾期三次？中国银行贷款实行“三连六”政策，逾期三次会对房贷产生影响。1.个人征信是房贷审批的参考因素之一。征信报告逾期三次，就不能仅仅通过征信申请房贷了。2.但如果申请人除了征信之外，还有很强的经济实力，那么就可以申请房贷。3.个人信用报告一般由人民银行自助查询机查询并打印出来。很多银行网点都会设置个人征信报告自助查询机。打印的话需要带身份证和手机，只能自己打印，不能给我做。

具体金额还要看房产的价值。贷款的金额对于不同类型的房产是不一样的。贷款该行等于房屋价值*原抵押利率本金贷款。在北京贷款买房，首套房贷款最高比例为80%，二套房贷款最高比例为40%。需要注意的是，北京的银行在决定住房是首套房还是二套房时，既认房又认贷。只有在全国无房贷款且北京名下无房才能算一套房。

首付比例会根据楼市情况调整。限购的城市和不限购的城市会不一样，同一地区的不同银行也可能不一样。建议购房者充分了解购房所在地的银行房贷政策，选择合适的银行申请。还款能力主要是指贷款人的月收入，因为月收入直接反映了借款人的还款能力。贷款 line与月收入的关系可以参考下面的公式:月收入≥房贷月供X2。

首套room贷款定额标准如下:1 .商业贷款:家庭购房首套房，借款人最高可贷到评估房价的70%左右。比如首套房子市场价200万，评估价180万，那么最高可以贷款180万的70%，也就是126万，剩下的房价200万，126万，7.4亿作为首付，2.公积金贷款:以公积金贷款购房首套房屋为家庭单位使用时，借款人所购房屋面积小于90平方米，一般最高可贷到评估房价的80%左右。