1,买房利息怎样计算

目前银行商业贷款五年以上的年利率为5.94%,下浮30%为4.158%。31万,20年,等额本息月还款额为1904.45元(本金+利息)。
贷款有两种方式,等额本金和等额本息,不同方式利息不同,相对等额本息的利息要多些,你可以到百度输入房贷计算器自己计算下,,自己看下20年,30年,18年15年,等等,看哪种对你来说最合适

买房利息怎样计算

2,房贷年利率怎么算

<p>等额本金与等额本息还款,计算方法不同。</p> <p><a href="http://wenwen.soso.com/z/urlalertpage.e?sp=shttp%3a%2f%2fbaike.baidu.com%2fview%2f1274152.htm" target="_blank">http://baike.baidu.com/view/1274152.htm</a></p> <p>&nbsp;</p> <p>参考一下吧。</p>
贷款年利率4.51%。算很低了。

房贷年利率怎么算

3,住房贷款利率计算方法

建行的个人房贷利率计算方法:  等额本息计算公式:  〔贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕  例:以一笔100万元的房贷为例,贷款期限为20年,采用等额本息还款方式。享受基准利率的话,现在每个月月供为7783.03元。从下月起,执行新的利率后,月供将减少至7485.20元,每月减少297.83元。
没错,如果你是贷款32万,按揭20年,按年利率7.05%计算,月供是2490.57元。如果银行要每个月还款2572元,很有可能你的房贷利率有所上浮,请你咨询贷款银行。另外银行信息通知2011年8月22日贷款已发放,还款应该是9月22日,如果你的卡已经关联了,银行到时会自动扣款的。

住房贷款利率计算方法

4,房贷利息怎么算出来的

房贷利息有两种计算的方法,分别是等额本息和等额本金,计算公式如下:等额本息:每月利息=贷款本金×月利率×〔(1+月利率)^还款月数-(1+月利率)^(还款月序号-1)〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕;等额本金:每月利息=(贷款本金-已归还本金)×月利率。房贷利率是指购买房产办理的贷款时遵循国家或银行规定的利率。银行房贷利率是由中国人民银行统一规定,各个商业银行执行的时候可以在一定的区间内自行浮动。银行从每月月供款中,先收剩余本金利息,后收本金;利息在月供款中的比例会随剩余本金的减少而降低,本金在月供款中的比例因增加而升高,但月供总额保持不变。日利率(0/000)=年利率(%)÷360=月利率(‰)÷30;月利率(‰)=年利率(%)÷12(二)银行可采用积数计息法和逐笔计息法计算利息。积数计息法按实际天数每日累计账户余额,以累计积数乘以日利率计算利息。计息公式为:利息=累计计息积数×日利率,其中累计计息积数=每日余额合计数。中国房贷利率是由中国人民银行统一规定的。用房产在银行办理的贷款,该贷款要按照银行规定的利率支付利息,这个利率就是房贷利率。2012年6月7日,央行向各商业银行下发特急文件,要求商业银行对个人住房贷款利率浮动区间的下限仍为基准利率的0.7倍。

5,购房商业贷款利息的怎么算

商业住房贷款用于买房,贷款人不需要是公积金缴存人。贷款最长贷款期限为30年。贷款利息计算方式贷款利息=贷款金额*贷款利率*贷款期限=贷款金额*天数*日利率=贷款金额*月数*月利率=贷款金额*年*年利率贷款天数=实际公历天数(如1月1日至5月24日应该为1月实际天数+2月实际天数+3月实际天数+4月实际天数+5月24天)算头不算尾.日利率=年利率/360月利率=年利率/12注:央行公布的贷款基准利率均为年利率计算方法分两种:(1)定期计息定期计息的贷款,规定每季度末月20日为结息日,计息期为上季末月21日起至本季末月20日止。计算公式=计息积数×(贷款年利率÷360)(2)逐笔结息逐笔结息即利随本清的结息方式。贷款利息=贷款金额×贷款天数×(贷款年利率÷360)(以上回答发布于2013-02-20,当前相关购房政策请以实际为准)搜狐焦点网,为您提供房产信息,房产楼盘详情、买房流程、业主论坛、家居装修等全面内容信息
银行计算利息采用的公式为:利息=本金x期限x利率通常以计积数方法计算利息:利息=本金x天数x年利率/360(本金x天数称为积数)说明:天数为贷款实际天数:从贷款当天(起息日)开始计算至贷款到期的前一天,到期日不计算利息(计头不计尾)。例如:2月3日贷款7万元,期限3个月(到期日5月3日);贷款6万元,期限5个月(到期日7月3日),两笔贷款的利率执行基准利率5.22%(人民银行规定6个月(含)以内的基准利率为5.22%),则两笔贷款的利息分别为:i1=70000x89(天)x5.22%/360=903.35(元)i2=60000x150(天)x5.22%/360=1305(元)

6,房贷利率的计算公式

一、利息计算的基本常识(一)人民币业务的利率换算公式为(注:存贷通用):1.日利率(0/000)=年利率(%)÷360=月利率(‰)÷302.月利率(‰)=年利率(%)÷12(二)银行可采用积数计息法和逐笔计息法计算利息。1.积数计息法按实际天数每日累计账户余额,以累计积数乘以日利率计算利息。计息公式为:利息=累计计息积数×日利率,其中累计计息积数=每日余额合计数。2.逐笔计息法按预先确定的计息公式利息=本金×利率×贷款期限逐笔计算利息,具体有三:计息期为整年(月)的,计息公式为:①利息=本金×年(月)数×年(月)利率计息期有整年(月)又有零头天数的,计息公式为:②利息=本金×年(月)数×年(月)利率+本金×零头天数×日利率同时,银行可选择将计息期全部化为实际天数计算利息,即每年为365天(闰年366天),每月为当月公历实际天数,计息公式为:③利息=本金×实际天数×日利率这三个计算公式实质相同,但由于利率换算中一年只作360天,但实际按日利率计算时,一年将作365天计算,得出的结果会稍有偏差。具体采用那一个公式计算,央行赋予了金融机构自主选择的权利。因此,当事人和金融机构可以就此在合同中约定。(三)复利:复利即对利息按一定的利率加收利息。按照央行的规定,借款方未按照合同约定的时间偿还利息的,就要加收复利。(四)罚息:贷款人未按规定期限归还银行贷款,银行按与当事人签订的合同对失约人的处罚利息叫银行罚息。(五)贷款逾期违约金:性质与罚息相同,对合同违约方的惩罚措施。(六)计息方法的制定与备案全国性商业银行法人制定的计、结息规则和存贷款业务的计息方法,报中国人民银行总行备案并告知客户;区域性商业银行和城市信用社法人报人民银行分行、省会(首府)城市中心支行备案并告知客户;农村信用社县联社法人可根据所在县农村信用社的实际情况制定计、结息规则和存贷款业务的计息方法,报人民银行分行、省会(首府)城市中心支行备案,并由农村信用社法人告知客户。(七)参考依据:1.《人民币利率管理规定》银发【1999】77号。2.《中国人民银行关于人民币贷款利率有关问题的通知》银发【2003】251号。3.《中国人民银行关于人民币存贷款计结息问题的通知》银发【2005】129号。

7,购房银行贷款利息计算公式

1、2009年购房如果要是想申请利率七折优惠,必须经过银行审核你的个人信用记录,如果信用记录优质,那可以申请利率下调30%2、如果你贷款30年,想五年还清是可以的,但是你不能每个月都多还一部分,银行都有提前还贷的要求,所以你每个月还是还款:3892.8元,你可以在第五年时一次性还清,后期利息不计!3、2010年购房如果利率不打七折,你每个月还款额为:4318.4元
购房银行贷款利息计算方式主要有等额本息和等额本金两种。1.等额本息还款法(1).特点:整个还款期内,每个月的还款额保持不变。(2).算法:每月月供额=〔贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕每月应还利息=贷款本金×月利率×〔(1+月利率)^还款月数-(1+月利率)^(还款月序号-1)〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕每月应还本金=贷款本金×月利率×(1+月利率)^(还款月序号-1)÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕总利息=还款月数×每月月供额-贷款本金2.等额本金还款法(1).特点:整个还款期内,每个月的还款本金保持不变,利息每个月逐渐减少。(2).算法:每月月供额=(贷款本金÷还款月数)+(贷款本金-已归还本金累计额)×月利率每月应还本金=贷款本金÷还款月数每月应还利息=剩余本金×月利率=(贷款本金-已归还本金累计额)×月利率每月月供递减额=每月应还本金×月利率=贷款本金÷还款月数×月利率总利息=〔(总贷款额÷还款月数+总贷款额×月利率)+总贷款额÷还款月数×(1+月利率)〕÷2×还款月数-总贷款额3.备注:公式中“(1+月利率)^还款月数”表示“(1+月利率)”的“还款月数”次方,后同。
买房利息计算:如果是商业贷款买房,以家庭为单位,如果是首次购房,可以贷到房屋评估价的70%。如果是公积金贷款买房,以家庭为单位,如果是首次购房,可以贷到房屋评估价的80%(90平米以内,超过90平米是70%)。买房首付计算方式是:首付款=总房款-客户贷款额。贷款额=合同价(市场价)×80%(首次贷款额度最高可达80%)。总的来说,按照现有的首套房执行标准就是:新房商业贷款首付比例是三成,公积金贷款首付比例为首套房90㎡(含)以下的公积金贷款首付比例不得低于20%,90㎡以上的住房公积金贷款首付款比例不得低于30%。
贷款年利率6%,贷50万元,10年应还本息:(等额本息还款法) http://www.icbc.com.cn/calculator/loanper_prin.jsp?original=500000&month=120&active=6最新贷款利率: http://www.icbc.com.cn/other/rmbcredit.jsp给你工行的“理财计算器”,你自己算一下,很方便的,你不妨试试。 http://www.icbc.com.cn/calculator/calculator_per.jsp

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