贷款延期要赔多少

2.如果是贷款因为贷款该机构贷款额度不足，或者贷款因为卖家资质不好，贷款该人不需要支付违约金。比如责任在卖方，贷款人可以反过来要求对方支付违约金。首付会被没收吗？无论哪一方违约导致贷款失败，首付款都不会被没收。但如果是贷款人的责任，会从首付里扣钱，然后把剩余的首付还给借款人。

三倍违约金是否合法，要看是否超过合同标的的20%。如果当事人觉得事先约定的违约金过高，可以向人民法院提起诉讼，要求法院根据实际情况予以降低。违约金一般是双方签订合同时约定的具体金额或比例，没有统一的算法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求增加违约金；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求适当减少。

1。未按规定时间交房需要赔偿的款项，从交房期限的第二天起计算，违约金额为购房款的万分之三至万分之五不等。根据时间情况分为逾期60天以内和逾期60天以外两种。2.逾期60日内:开发商应按日向买受人支付已付房价款万分之三的违约金。3.逾期60天及以上:此时买家可以根据情况办理退款，即解除购房合同。一旦解除合同，开发商应在收到解除合同通知之日起60日内全额退还买受人房价款，并根据逾期超过60日的情况赔偿违约金。

案例:2007年6月27日，市民姜在本市河东区购买了一套商品房，总房价69万余元。根据姜某与某开发商所属房地产公司在《天津市商品房买卖合同》中的约定，开发商应于2008年8月31日前交房，但实际上，开发商直到2009年9月1日才将房屋交付给姜某，且一直未为姜某办理房屋所有权转移登记。

法律主观性:一般购房违约金延期交房违约金的计算方法为银行支付的房款总额贷款同期利率和逾期时间。买受人与开发商签订的房屋买卖合同中约定了房屋交付违约金数额的，可以按照合同约定的数额进行赔偿。如果开发商逾期交房，买受人将根据其想要达到的目的和合同中的具体约定行使权利，具体如下:1。合同中对逾期交付的处理有明确约定的，一般按约定处理。

3.如果购房者逾期使用开发商交付的房屋，仍然可以追究开发商的违约责任。违约金可参照相关主管部门公布的同地段同类房屋租金标准或有资质的房地产评估机构评估的房屋逾期交付期间租金标准确定。4.开发商逾期不交房的，经催告后给予买受人三个月的合理期限。如果期限届满开发商仍未按时交房，买受人请求解除合同只能得到法院支持。5.买受人逾期交付后一年内未催告开发商交付房屋的，视为放弃行使撤销权。

法律主观性:首付交了贷款，可以退房，但一般需要承担违约责任。如果因为银行的贷款政策贷款导致合同无法继续履行，可以和开发商协商，要求对方返还首付款，另外，开发商可以不退首付款。法律客观性:《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十九条规定，买受人以担保方式付款贷款因一方原因未能订立商品房担保贷款合同，致使商品房买卖合同不能继续履行的，对方可以请求解除合同并赔偿损失。