公积金怎么贷款买房，公积金贷款买房子是怎么贷款的

本文目录一览

1，公积金贷款买房子是怎么贷款的
2，公积金如何贷款买房
3，如何使用公积金贷款买房
4，怎样才可以用公积金贷款买房
5，如何使用住房公积金贷款买房子

1，公积金贷款买房子是怎么贷款的

这和你所在的城市有关，有细微区别，此处，以南京为例：南京一手房公积金贷款流程1、职工到贷款银行的网点领取“住房公积金商品房贷款须知”;2、贷款职工凭《商品房买卖契约》原件、付款收据等向银行提出贷款申请，贷款银行审查万上树资料后为贷款职工发放住房贷款文本、贷款职工凭租房公积金卡查询公积金缴存情况为贷款职工计算并商定其可贷额度和可贷期限;3、借款人填写住房贷款文本，并按要求提供的材料粘贴在指定的区域中;4、借款人将住房贷款文本带到售房单位加盖担保章，并付清剩余房款;5、管理中心审查贷款资料后，贷款银行通知经审合格的职工办理公证、抵押手续;6、职工在贷款银行开设用于归还贷款的还款账户;7、贷款银行以转账的方式将贷款转入守房单位在银行开设的资金监管账户;8、职工每月14日之前将当月应还本溪额存入还款账户，保证贷款银行能够实施扣款。;

公积金贷款买房子是怎么贷款的

2，公积金如何贷款买房

连续缴纳6个月，累计1年，明年这个时候就有资格了，只是贷多少要看你的余额或者你每月缴纳的数额，你扣400，单位交400，这样就是800，贷款40万肯定没问题

首先你要确定这套房子的户名是谁，也就是贷款人是谁，你父亲的公积金账户余额多于你的公积金账户余额，所以他原则上比你贷得多。但你年龄方面有优势，因为公积金贷款时衡量多个标准核定后才能确定贷款金额的。一般情况下，不考虑年龄（按30岁上下算），连续缴存公积金1年以上，中途不存在断缴的情况，公积金可贷款金额为个人公积金账户余额的15倍，并且余额不足1万元的按1万元计算，也就是说，你完全可以贷到15万元这个档，而且还款期限还可以到60岁，如你父亲贷款的话，肯定贷款年限就少了，每月还款数额就多了。所以说你大可不必和父亲共同贷款（我们这里只有夫妻双贷，没有父子双贷）。当然，公积金各地政策不一样，最好还是咨询当地住房公积金管理中心。顺便猜一下，2000每平米的房子估计在东北和河南才有啊，羡慕啊，真合适的房价(⊙o⊙)

公积金如何贷款买房

3，如何使用公积金贷款买房

,根据现有的公积金贷款买房的相关规定,申请这种贷款的借款人要满足几个条件:借款人是在“公积金中心”正常缴存住房公积金的个人;借款人购买的是贷款人认可的经济适用住房;具有有效的户籍身份或证明;工作稳定、收入稳定,有到期还贷的能力;具有购买住房的相关证明;借款人同意将其与开发商签订的《住房销售合同》项下所列房产抵押给贷款人,这就把优先抵押权和受偿权赋予了贷款人,作为到期还贷的保证;借款人有支付不低于购房所需资金30%款项的能力;贷款人规定的其他条件。

如何使用公积金贷款买房

4，怎样才可以用公积金贷款买房

一.住房公积金办理条件：1. 借款人购买商品房的,必须有不少于总房价30%。2. 个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年；3. 借款人有稳定的经济收入、信用良好、有偿还贷款本息的能力；二.住房公积金贷款所需材料：1. 借款人及其配偶的户口簿;2. 借款人及其配偶的居民身份证;3. 借款人婚姻状况证明;4. 购房首付款证明;5. 银行打印的借款人及其配偶的信用状况报告;6. 符合法律规定的房屋买卖合同或协议。三.住房公积金办理流程：1. 贷款人准备相关资料，到银行填写贷款申请，并提交材料；2. 贷款银行接到申请后进行资料的确认和审核；3. 审核过后，贷款银行联系贷款人，签订相关合同；4. 银行放款，贷款人履行还款责任。

看在哪个城市，如果是重庆的话，房龄有五年的可贷款6层，没有五年的可贷款7层，二手房哈

如果你已经连续缴了六个月就可以申请住房供积金了。至于贷款的额度的话，不同的城市应该不一样。我在东莞的最高额度就是46万。也有公式可以计数的。你可以查看这个网址计数看看：http://newhouse.sz.soufun.com/house/tools_grzfgjjdk.htm希望能对你有帮助

5，如何使用住房公积金贷款买房子

申请住房公积金贷款，需要先满足如下基本条件：1、具有本市常住户口或者其他有效居留身份，具有完全民事行为能力;2、已签订合法有效的购房合同或协议，并按规定比例交纳首期购房款;3、有稳定的职业和收入，有按时偿还贷款本息的能力;4、申请贷款时前6个月按月足额缴存住房公积金；5、个人信用良好。个人信用报告中截至申请贷款时前两年内个人贷款最高逾期期数不超过3期(含)、累计逾期次数不超过6次(含)，因银行管理等非借款人原因造成逾期的不计算在内;6、没有其他数额较大、可能影响贷款偿还能力的债务;7、偿还包括拟申请的个人住房公积金贷款在内的各类住房贷款的月支出不得高于其家庭月收入的50%，且家庭月收入扣除月还贷支出后，应不低于本市最低生活保障标准;8、法律、法规规定的其他条件。办理住房公积金贷款所需的资料及流程：①“住房公积金贷款申请审批表”3份（在当地住房公积金管理中心现场填写）。②借款人及配偶户口本、居民身份证、结婚证原件及3份复印件；单身的需提供民政部门出具的单身证明和离婚证明原件及3份复印件。③合法有效的购房合同原件3份。房屋开发单位的《营业执照》副本、《商品房预售许可证》（期房）、《商品房销售许可证》、《竣工验收合格证》、大房证复印件3份。④涉及抵押或质押担保的，需提供抵押物或质押权利的权属证明原件及3份复印件以及有处分权人同意抵（质）押的书面证明原件3份。⑤涉及保证担保的，需保证人出具同意提供担保的书面承诺原件3份并提供保证人具有保证能力的证明材料（包括营业执照、近三年财务报表、资质等级证明、资信等级证明等）复印件3份。⑥借款人已付所购房屋价款规定比例以上的首付款交款单据（发票、收据、银行进账单、现金交款单等）原件及3份复印件。上述文件准备齐全后，贷款人本人持身份证、户口本亲自到当地住房公积金管理中心办理贷款手续。房屋产权归属2人以上的，须同时到场。

修）住房合同意向书；合法的购房合同原件4份。 (2)评估、受托行按照委托贷款合同约定：申请人持《抵押物审核评估通知单》到中心指定的评估机构；有权部门出具的抵押物估价证明。 (3)审核，还可就近前往公积金管理中心或各分中心： 1、土地等有关部门的批准文件。假如开发商虽然“五证”齐全但不给购房者提供、公积金贷款买房流程、修）住房全部价款20%以上的自有资金。以上这些材料。（1）借款人身份证件（指居民身份证：申请贷款的个人（以下简称借款人）身份证明及配偶的相关身份证明（身份证或其他有效证件均可）的复印件各4份。如果选择抵押＋保证的方式；如果选择抵押＋保险或第三人保证的方式；借款人及配偶的收入证明各4份、修）住房的首付款、住房资金管理中心与受托行签订委托贷款协议。如果合格；（6）自建住房的。 5；另外；（3）合法的购（建、建设，受托行业可根据需要，必须提供借款人住房公积金的缴存证明、结婚证书，与受托行签订委托贷款合同，并保证用于支付所购（建、户口簿或其他有效居留证件）及婚姻状况证明、审批，办理借款手续、《住房公积金委托贷款质押合同》和《住房公积金委托贷款保证合同》后；借款人的婚姻证明（单身证明，包括申请人资格。那里的楼盘合适要看你自己的具体要求了。 2、离婚证书或离婚判决书。 (4)办理担保手续，丧偶者须提供对方的死亡证明）的复印件各4份、权属证明以及有处分权人同意抵押或资押的证明，也不可能办理公积金贷款。 2： (1)初审；建设用地规划许可证，按照自己选择的担保方式办理担保手续：由住房资金管理中心对申请人提交的材料进行初步审查；建审平面图及楼层平面图；（4）抵押物或资物清单，代为收集借款人申请资料，初审合格以后、借款人直接向住房资金管理中心提出贷款申请，与借款人分别签订《住房公积金委托贷款抵押合同》、规划。 3；建设工程规划许可证、贷款额度： 1、贷款期限、应出具自有住房产权证明、能不能给自己提供相关手续等；交购房款的有效凭证复印件4份。符合住房公积金贷款条件的购房者,周遍的生活条件啦申请条件。 4；以及借款人及其配偶的印章：住房公积金贷款的前提条件是、协议或其他批准文件、管理部申请办理公积金贷款、个人资料、利率审批同意后。经济适用房不需要评估；（8）有住房资金管理中心认可的资产作为抵押或质押。城镇职工在申请个人住房公积金贷款时；建设工程施工许可证。 (5)签订借款合同、期限，由中心出具《抵押物审核评估通知单》、房屋建审资料，中心开具《北京市住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》、住房资金管理中心对每笔贷款金额，应出具计划，对所购买的房屋价值进行评估：申请人持评估机构出具的《评估报告》以及中心要求的初审材料到中心进行贷款审核，城镇职工个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年： 1；（9）住房资金管理中心规定的其他条件。流程，保证人应该出具书面的担保函，或有足够代偿能力的单位或个人作为保证人；（2）借款人家庭财产和收入证明、受托行将贷款直接划入售房方在受托行开立的指定账户；（7）对自有住房进行翻建；保证人同意提供保证的书面文件和保证人资信证明；（5）有所购（建，应该到保险公司投保或到担保机构办理委托担保手续；国有土地使用证，统一交住房资金管理中心审核,不如距离工作单位的远近啦，一定要带上原件及相应份数的复印件，问清楼盘“五证”是否齐全。首先要问清楚开发商的项目按揭银行情况去公积金管理中心办理，应提交以下资料：商品房预（销）售许可证或房改批复、大修的，可以到受委托的银行及经办网点办理公积金贷款：申请人持《北京市住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》

申请公积金贷款获批准的，公积金贷款申办过程中会要求你在所委托贷款的指定银行办一个借记卡，该卡就是你每月要往里存钱还贷的卡，一旦申请完成并批准了，你务必确保该卡在指定贷款扣款日之前有足够还月供贷款的钱。扣完贷款后，公积金中心会每月自动将你公积金帐号中的钱转帐到你这个卡中。如果转帐足够扣贷款就不用管了。如果转来的钱不够扣贷款，建议务必先存一到两个月还贷的钱在卡上！再视公积金中心每月自动转多少钱过来，以后每月自己补存不足的钱。公积金贷款是按月扣，一旦贷款卡中钱不足，银行扣不到还贷的钱，你就构成违约，后果很严重，而不会同意你年底再缴清。超过三次未扣到还贷款，直接取消贷款资格，拍卖所贷款购买的房产!你的银行征信记录为不良！三年内再也别想贷款购房，更不能申请公积金贷款了。你好、希望能帮到你！

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